Edda Realty Miami

Llegó esa época en la que todos queremos que nuestra casa esté linda para Navidad y la verdad es que renovar tu cocina, modernizar los baños o incluso hacer mejoras decorativas, pueden transformar tu estilo de vida y al mismo tiempo,aumentar el valor de tu propiedad. Pero claro, todo eso tiene un precio y la pregunta es: ¿cómo lo pagamos sin desajustar nuestro presupuesto?  Lo primero que debes sa...

Seguro que ya muchos de ustedes recibieron por correo una notificación del condado en el que está ubicada su casa y que llega anualmente, a finales del mes de  Agosto. Se trata del “TRIM Notice”. Pero, ¿qué significa exactamente este documento?  La TRIM Notice sirve para informarnos sobre el valor tasado de nuestra casa y nos da un estimado de los impuestos que debemos pagar ese año. Importante: n...

Las estafas inmobiliarias están en aumento. Desde fraudes en transferencias electrónicas hasta alquileres falsos y contratos alterados, los estafadores están más creativos que nunca. Pero no te preocupes, estamos aquí para ayudarte a prevenir, identificar y evitar estos riesgos.

Warren Buffett, el legendario inversionista y presidente de Berkshire Hathaway, acaba de sorprender al mercado inmobiliario estadounidense con una millonaria inversión en Lennar y D.R. Horton, dos de los gigantes de laconstrucción de viviendas. En agosto del 2025, su firma destinó más de 991 millones de dólares, principalmente a Lennar, y apenas se dio a conocer la noticia, las acciones de ambas c...

Los hispanos somos el grupo étnico que más casas compra en Estados Unidos. En el año pasado, los hispanos que son dueños de las propiedades en las que viven alcanzaron un récord de 9.8 millones. De hecho, durante la última década, los hispanoamericanos han impulsado el crecimiento de la propiedad de vivienda en el país más que cualquier otro grupo.  De esta cifra hay que destacar, que, solamente e...

Esta es una de las preguntas más comunes de mis clientes: “Edda, ¿me conviene más un préstamo FHA o un préstamo convencional?.”. Así que hoy voy a explicar de forma sencilla, las ventajas y desventajas de cada uno de estos financiamientos.

Las modificaciones tributarias, subsidios y cambios en las regulaciones introducidos por la recientemente firmada ley conocida “Big Beautiful Bill” podrían redefinir el mercadoinmobiliario, tanto residencial como comercial. Esta propuesta fiscal y presupuestaria de casi 900 páginas introduce reformas relevantes como, por ejemplo, la ampliación de incentivos fiscales para viviendas principales.

Comprar una propiedad no es solo una transacciónfinanciera, es una decisión que afecta la vida diaria de todos los que van a ocupar ese nuevo hogar. Por eso, uno de los primeros pasos que recomiendo siempre a mis clientes es reunir a todos los miembros de la familia y hacer una lista de prioridades. Esta conversación no solo aclara expectativas, sino que también evita muchos dolores de cabeza más...

La inicial y los gastos de cierre suelen ser los principales desafíos para adquirir una vivienda, pero realmente, qué son los gastos de cierre y cuánto dinero representan? Los gastos de cierre son todos los costos y cargos que se deben pagar en el momento de cerrar la compra de una casa. Básicamente, resumen el pago los servicios y trámites necesarios para completar la transacción legal y financie...

Florida sigue creciendo. La gente sigue llegando. El clima, los impuestos bajos, la calidad de vida y el desarrollo urbano hacen que comprar aquí siga siendo atractivo para miles de inversionistas y una forma certera de asegurar tu dinero. Así que si estás esperando a que los precios bajen…piensa que muchos de los que “esperaron” en el 2018, perdieron la oportunidad de adquirir una casa a la mitad...

Si eres dueño de un condo, estás pensando en comprar uno o eres un inversionista, esto te interesa… ¡y mucho! Desde este 1ro de julio , entró en vigor la HB 913 , una ley que trae alivio y claridad financiera para miembros de asociaciones, propietarios de condominios, compradores y vendedores,veamos como funciona!

Antes de enamorarte de una propiedad que vistes online, debes entender que el primer paso no es buscar la casa. Lo primero es saber con cuánto te va a costar y no sólo me refieroa si tienes o no ahorrado dinero para la inicial y los gastos de cierre, sino a entender cuánto puedes pagar cada mes sin que eso se convierta en una pesadilla o que, sencillamente, no califiques para un préstamo hipotecar...

Fijar el precio correcto de su casa es clave paravenderla. El precio es la primera impresión y determina quién ve tu casa. Si tu casa está sobrevaluada, será ignorada y  si está bajísima, puede generar desconfianza. Encontrar el precio ideal es un proceso, pero se puede lograr con una buena investigación y la asesoría adecuada. Existen diversas herramientas disponibles para ayudarte adeterminar el...

Si algunas vez has comprado una casa ya debes saber que uno de los momentos más estresantes es cuando llega el reporte de la tasación o appraisal, determinando el valor de lapropiedad. A partir de septiembre de este mismo año y durante un período de adaptación de14 meses, este reportecambiará, implementando el formato UAD 3.6 para todos los préstamos hipotecarios que dependen del gobierno, respald...

¿Sabías que hay una inspección importantísima quese debe hacer justo antes de que se cumpla un año desde que recibiste tu casa nueva? Sí, se llama “la inspección de los 11 meses” y créeme, es más importante de lo que parece. Cuando compras una propiedad nueva, el constructor normalmente te da una garantía deun año. Es como decir: “Si algo sale mal con la construcción en ese primer año, nosotros lo...

Te has puesto a pensar que tu primera propiedad podría no ser una casa, sino una propiedad con cuatro unidades independientes? Esto es lo que en inglés se conoce como  4-plex y te ofrecela posibilidad de vivir en una de las unidades y rentar las otras tres. Lo mejor de hacer esta inversión es que puedes hacerlo con tan solo el 3.5% de inicial usando un préstamo para primeros compradores, conocido...

A medida que el inventario sigue aumentando, tanto constructores como vendedores de viviendas se esfuerzan por atraer compradores serios, con generosos incentivos que pueden marcar una gran diferencia en lo que pagaráspor los gastos de cierre o en tus cuotas mensuales.  Algunos ejemplos de concesiones y/o incentivos son: •⁠ ⁠Gastos de cierre o parte de ellos pagados por el vendedor. •⁠ ⁠Crédito de...

Una de las preguntas más frecuentes cuando compras una casa es por qué tienes que pagar los impuestos a la propiedad de todo el año si sólo fuistes dueño de esa casa por algunos meses? La respuesta a esta pregunta está en los prorrateos quese hacen al cierre y que permiten que cada quien asuma su parte del pago.

Una de las preguntas más frecuentes cuando compras una casa es por qué tienes que pagar los impuestos a la propiedad de todo el año si sólo fuistes dueño de esa casa por algunos meses? La respuesta a esta pregunta está en los prorrateos quese hacen al cierre y que permiten que cada quien asuma su parte del pago.

Dicen que “todo lo viejo vuelve a estar de moda” y eso aplica tanto a la moda como al diseño de interiores. Lo que en los años 70, 80 o 90 era lo más “in”, ahora regresa con nuevas interpretaciones, más modernas, más chic y perfectas para agregar valor a tu propiedad. La naturaleza cíclica de las tendencias sigue lo que lospronosticadores llaman “la regla de los 20 años”, donde los estilos de hace...

En Florida hay varias formas legales de tener el título de una propiedad. La que elijas afecta quién puede tomar decisiones, como se distribuye la casa e incluso, cómo se podría heredar. La verdad es que esta es una decisión muy personal y depende del propósito actual e incluso futuro de la vivienda, pues hay formas que te pueden ayudar a evitarle a tu familia dolores de cabeza y mucho dinero en p...

Si tu eres de los que está preocupado por las noticias sobre el mercado inmobiliario en el Sur de la Florida, me gustaría comentarte que, en mi opinión, hay cuatro factores que hacen que el Real Estate en Miami se mantenga súper solido: ·    Inventario estable. ·    Intereses moderados y estrictas exigencias definanciamiento. ·    Bajo porcentaje de Foreclosures o ejecucioneshipotecarias. ·    Esc...

Al comprar o vender una propiedad, es necesario resolver muchos detalles antes del cierre, pero qué pasa si la vivienda que estás comprando esta ocupada por un inquilinocuyo contrato de renta finaliza después de la fecha de cierre?. Bueno, lo primero que significa es que, después del cierre, será tu inquilino. Por lo que, de acuerdo a tu contrato de compra, tendrás un tiempo específico de tiempo p...

Al mejor estilo de la serie de caricaturas animadas, “Los Supersónicos”,  un vertipuerto para carros volares seconstruirá en los terrenos del Aeropuerto Internacional de Orlando adyacentes a la comunidad Lake Nona. La compañía alemana Lilium, especializada en aviación y con sede en Múnich, es la responsable de desarrollar este proyecto. Lilium está creando un modelo a reacción de despegue y aterri...

Cuando estamos comprado una casa hay muchas formas de negociar para obtener el mayor descuento posible, una de ellas es pedir un crédito al vendedor para bajar el interés. Aunque no lo creas, ésto puede ser mucho más efectivo que una reducción del precio de venta. Sígueme en instragram ! @Edda. Realty