Boligbobla

Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første to måneder har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene. Hele 4,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar og februar, etter svært svak høst i fjor. Fortsatte den sterke trenden i mars, og når kommer den berømmelige vårflommen i bruktboligmarkedet? Og: Selv regjeringen ved fina...

Sist uke la regjeringen omsider frem sin boligmelding til Stortinget – en melding som i ble varslet allerede da regjeringen tiltrådte i oktober 2021. Regjeringens hovedbudskap er at Husbanken skal gjenreises og bli verktøyet som både skal redde boligbyggingen fra den største nedturen siden 1990-tallet og fikse sykepleierindeksen. Men er dette nok? Bør regjeringen gjøre mer enda mer og raskere? Og:...

Verden er blitt en annen etter Russlands fullskala invasjon av Ukraina i februar 2022, og perioden fra Berlin murens fall i 1989 og den er kalde krigen slutt er forbi. For eiendoms- og bolighandelen er også invasjonen blitt et tidsskille. Med over ti-tusen sanksjonerte russiske borgere stiller det større krav til kundekontroll og gjennomsiktig i bolig- og eiendomsmarkedet. Hvordan er bolighandel i...

Boligmarkedet overrasket alle i januar 2024 med en oppgang på 3,4 prosent nominelt og hele 0,7 prosent sesongkorrigert.   Boligmarkedet er tilbake, kunne Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen erklære i forbindelse med januar-slippet men hvor gikk markedet i februar?   Har den sterke utviklingen fortsatt?   Og: Vil den positive trenden i bruktboligmarkedet smitte over på det hardt...

Pandemiårene 2020 og 2021 slo alle rekorder i hyttemarkedet. Det måtte snu, og i 2022 falt omsetning i brukthyttemarkedet med omlag 30 prosent mot året før. Hvor skal hyttemarkedet nå? Skal vi tilbake til hvor vi var før pandemien? Og: Hvordan står det til med hytteskammen? For skal vi tro mange naturvernerne så er hyttebyggingen den største trusselen mot nedbygging av naturen. Men er det egentlig...

Tross store bevegelser i boligprisutviklingen gjennom 2023 endte året under ett med en liten oppgang på 0,5 prosent.  Med den nye historikken etter ny metode fra og med 2024 var oppgangen litt større på 0,9 prosent. Moderat utvikling til tross: Den store spenningen er nå knyttet til hvor boligmarkedet skal videre i 2024. Er det nå det nå snur? Og: Får vi fortsatt den vanlig krappe oppgangen i...

Å lage boligprisstatistikk er både en kunst og en vitenskap. I Norge har vi vært spesielt gode på statistikk og eiendomsmeglingsbransjen i Norge har siden 1980-tallet samarbeidet om å utgi fersk data over utviklingen i boligmarkedet. Men hvordan lager man boligprisstatistikk og hvordan skal man sørge for at statistikken faktisk måler utviklingen i markedet? Og: Når regjeringen nå har valgt å rever...

E90 – Pengepolitikk, boligbygging og stabil produksjon og sysselsetting Norges Bank overrasket alle i desember med enda en renteøkning. En iskald julegave, mente enkelte. Et feilgrep, mente andre.  Det som i hvert fall er sikkert er at Norges Bank gjennom 2023 har utviklet en ny tenkning rundt kronekursen og dens påvirkning på norsk inflasjon. Det som også er sikkert er at vi i 2019 fikk en n...

I samarbeid med Eiendomsverdi AS lanserer Eiendom Norge Sykepleierindeksen 2023: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå? Mens boligprisene har utviklet seg sidelengs i 2023, har renten økt langt mer gjennom året enn det Norges Banks rentebane tilsa ved inngangen til året. Samtidig ble utlånsforskriften lettet på fra 1. januar 2023, mens dyrtiden har vedvart med fortsatt høy infl...

Siden august har det vært en svak utvikling i boligprisene i Norge, og mye av prisveksten i første halvår 2023 er gjennom høsten blitt korrigert. Ved utgangen av november hadde boligprisene steget med 1,3 prosent, men hvor gikk boligprisene i desember og med det hele 2023? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for desember 2023, og vi må selvsagt også snakk...

Når året nå er i ferd med å ebbe ut synes 2023 å bli nok et år med mer eller flat utvikling i boligprisene.   Og det til tross for at vi også i 2023 som i 2022 fikk en sterk oppgang i første halvår. I løpet av høsten ble oppgangen også i år korrigert tilbake. Hvor skal boligprisene i 2024, spør vi. Er rentetoppen nådd? Blir det et omslag i norsk økonomi når boliginvesteringene når styrer...

De siste månedene har det vært svak utvikling i boligprisene, og siden mai har prisene i Norge falt med 5,9 prosent. I oktober falt prisene med 1 prosent. Mye av prisveksten i 2023 i første halvår er nå korrigert og ved utgangen av oktober hadde boligprisene steget med 2,6 prosent. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i november? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligpr...

For første gang siden 1990-tallet har vi det siste halvannet året hatt kraftig vekst i konsumprisindeksen, KPI. Som svar på det har renten blitt satt opp i Norge og internasjonalt og det raskt. Hva skjer med boligprisene ved en krapp renteoppgang, spør vi. Og: Er den svake boligprisutviklingen nå bare en justering av inflasjonen i boligprisene de siste ti-årene? Gjester: Seniorøkonom Sara Midtgaar...

Renten biter ikke bare for vanlige boligeiere. Den biter også for de profesjonelle aktørene i eiendomsmarkedet. De som driver med næringseiendom og bolig- og byutvikling. Hva skjer med de profesjonelle eiendomsaktører når renteutgiftene er nær doblet seg siden før pandemien og tredoblet siden under pandemien? Og: Får Norges Bank omsider rett i at det er innen den profesjonelle eiendomssektoren at...

De siste to månedene har boligprisutviklingen i Norge vært svak og i september falt boligprisene med 1,9 prosent.  Mye av prisveksten i 2023 har de siste månedene bli korrigert og ved utgangen av september hadde boligprisene steget med 3,7 prosent.  Hvordan ble utviklingen i boligprisene i oktober? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for oktober...

Så langt i 2023 fra januar til august har boligprisene i Norge steget med 5,7 prosent. I første halvår fikk vi en sterk oppgang i boligprisene og mesteparten av fallet høsten 2022 ble hentet inn igjen. I august, en måned med normalt en sterk oppgang i boligprisene, slo omsider de høyere rentene inn i på prisene og fikk et sterkt sesongjustert fall på 0,6 prosent. Hvordan ble utviklingen i boligpri...

Hva betyr renten for boligmarkedet og hvilket vekt er blitt og blir lagt på boligmarkedet i Norges Banks rentesetting? De siste 20 årene har det i lange perioder vært svært lave renter og særlig etter finanskrisen 2008 og frem til 2022. De lave rentene har fått stor betydning for boligprisene, gjeldsopptak i husholdningene og næringseiendom. Internasjonalt pågår det også en stor debatt om rammebet...

Boligprisene har i 2023 i fra januar til juli steget med 5,2 prosent. Det er langt mer enn de fleste forventet ved inngangen til året, og de økte rentene har enda ikke begynt å bite på boligprisene. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i august? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for august 2023, og spør også hvordan Oslo skal løse den kroniske lave bo...

Boligbyggingen i Norge går fra vondt til verre, og verre skal det bli. Vi tikker for øyeblikket inn mot et salg på under 15 000 solgte nye boliger i Norge. Det er det laveste siden bankkrisen 1988-92, hvis vi korrigerer for befolkningsvekst, og vi vil få svært lav boligbygging de kommende årene. Den lave boligbyggingen drar nå ned norsk BNP og det i en tid hvor boligbehovet er svært stort noe som...

Sykepleierindeksen utarbeidet av Eiendomsverdi AS måler muligheten for å bli boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2023? Vi spør også: Hvordan utvikle eierlinjen i dyrtiden? I dette opptaket hører du modell- og analysesjef Anders Francke Lund presentere Sykepleierindeksen. Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge) rapporterer fra dyrtid i utleiemarke...

Det er siste året har det vært en historisk sterk vekst i utleieboligprisene i Norge.    Utviklingen må sees i sammenheng med endringer av fundamentale faktorer i boligmarkedet som sterk befolkningsvekst, økt skatt på sekundærbolig, høyere rente, inflasjon og færre uteboliger.   Samtidig er det stor politisk interesse for utleiemarkedet og nedsatt et utvalg som skal utrede endringer...

Boligprisene har i 2023 i første halvår fra januar til juni steget med 6,4 prosent , og det er langt mer enn alle forventet ved inngangen til året.  Hvordan ble utviklingen i boligprisene i juli? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for juli 2023, og spør også om bolig vil være like god investering med høye renter og høy inflasjon. Gjester: Administre...

Boligprisene har i 2023 steget langt mer enn mange forventet ved inngangen til året. Fra januar til mai har boligprisene i Norge steget med 7,7 prosent og vi har også hatt god vekst i de sesongkorrigerte prisene. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i juni? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for juni 2023. Gjester: Administrerende direktør Christoffer...

Folks forventninger styrer mye av aktiviteten i økonomien, også boligprisene, og ikke rent sjeldent hører vi om den såkalte «psykologien i markedet». Men hva kom først: Markedsutviklingen eller forventningen til den? Kom høna før egget eller var det omvendt? Vi spør: Hvordan er utviklingen i folks forventninger til boligmarkedet? Og: Kan vi forvente oss til lavere inflasjon? Gjester: Sjefsøkonom H...

Hvordan er tilstanden i boligmarkedet? Blir det evig oppgang i boligprisene? Og hvor slutter politikken i pengepolitikken? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2023 hører du administrerende direktør Grethe W. Meyer (Privatmegleren), administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge), administrerende direktør Martin Kiligitto (Nordvik Bolig), sjefsøkonom Harald Magnus Andreassen (...