地產好學聲

◤活動預告◢【地產秘密客ft.阿滴 /長群享享City Talk—跨界講座沙龍 】我們在11/27(六)下午14:30，與Youtuber阿滴合體，以輕鬆對談的方式分享talk跨界置產等時下新議題。🔗活動報名連結：https://www.accupass.com/go/citytalk 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

建經公司是房地產交易過程中隱形的保護傘，不過其實應該有很多聽眾，應該不知道建經公司是在做什麼？是不是只要有建經公司承做履約保證，就可以完全放心沒有風險？有沒有哪些關鍵字，是消費者必須特別留意？ 本集邀請畢業台大經濟系、現任安新建經專案執行經理張桃生，來跟聽眾們一次說分明！ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

「如果你要害一個人，就叫他去做都更！」還記得兩年前，我們在報社工作採訪張維哥，他跟我們說了這句話，到現在還很印象深刻，來聽聽他做都更這15年來的心路歷程！ 都更工具書好書推薦/黃張維《都更危老大解密》：https://reurl.cc/NZ24Aq 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

台灣自有房屋比例超過80%，很多人都想問，如果家裡的老房子，想進行都更重建，究竟第一步該怎麼做？真的可以想重建，就重建嗎？建商會怎麼評估開發效益？原住戶要如何保障自己權益？ 推薦黃張維新書《都更危老大解密》：https://reurl.cc/NZ24Aq 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

都市更新，尤其老屋改建，是一個必走的道路，這一集podcast很開心邀請出版《都更危老大解密》的作者，他本身是台灣都更危老的扛霸子，擁有十五年的實戰經驗的耕薪建設董事長黃張維，來跟聽眾完整解說都更、危老重建，各有哪些優點、缺點？各自的容積獎勵、補助有哪些？都更坪數換算真的可以一坪換一坪嗎？ 黃張維《都更危老大解密》新書：https://reurl.cc/NZ24Aq -- Hosting provided by SoundOn

Sam最近準備交屋，在辦理貸款前，自己先上網查聯徵，結果被房貸業務窗口阻止，到底自查聯徵到底會不會影響信用評比？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

最近房價真的貴的很誇張，央行祭出第二屋取消寬限期，究竟對誰影響最大？剛需與高總價市場表現又是如何？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

(貼心宣告：史上最年輕播客Happy加入，提醒這集節目有孩兒聲喔！) 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

這一集podcast我們期待了好久！來聽聽人氣網帥玉井金城武林發條的買房奇幻記！大家來猜猜玉井一整棟透天，買起來要多少錢？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

我們很榮幸邀請到美女主持人蔡尚樺，感謝她之前在忙於金鐘獎前夕時，特地來上我們的Podcast節目，上一集她分享曾經遇過的地雷租屋經驗，這一集她要聊如何從無殼蝸牛到有房族，更一舉晉身成為包租婆的歷程！ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

#地產好學聲一百集特別企劃 不知不覺我們的Podcast頻道居然已經開播一年了，也迎來我們的第一個一百集，都不知道中間是怎麼撐過來的。 這麼歡欣鼓舞的時刻，一定要好好做個特別企劃。我們的一百集特別節目，邀請到客座大明星，也是最近剛順利主持完金鐘星光大道的人氣美女主持人蔡尚樺！ 很謝謝尚樺在金鐘前幾天還特別撥出時間跟我們聊天，本人真的是甜美人又好，而且非常認真，也特別感謝最正的高冷經紀人接受我們的訪談邀請。 不...

內政部日前公告，要求民眾在申報實登資訊時，若交易總價內含「仲介費」、「裝修費」等費用，應加以註明，究竟新制上路，對消費者買房真的有幫助嗎？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

剛開始看預售屋，接待中心的銷售小姐通常都會針對結構工法，特別進行說明，而台灣最常見的結構工法，大概可以分為RC、SRC、SC三種，但是這三種工法到底有什麼不同？哪一種最好？這集我們特別邀請到建築安全履歷協會理事長戴雲發來跟大家詳細說明。 同場加映：之前有粉絲私訊我們詢問，「老公寓想安裝電梯，要注意哪些事情？」我們也請理事長特別做了解答，想知道答案的朋友趕快聽起來，有其他問題也可以在留言區告訴我們唷！ 👉支...

大家還記得22年前的921大地震嗎？當時的天搖地晃讓我們都還記憶猶新。這個芮氏規模7.3的大地震，在當時造成慘重的傷亡，全台有51,711棟房屋全倒，53,768棟房屋半倒，也因為這個大地震，改變了台灣建築物的耐震規範。 台灣位處地震帶，建築物耐震力已經是標配。但是制震、耐震、隔震到底有甚麼不一樣？哪一種才是最好的呢？這一集一樣邀請到大家常在工學館牆面會看到的結構大師戴雲發。聽完你就會知道，結構安全最重要的還是_____跟...

驗屋真的是一門學問，要注意什麼事？請百億房產教練分享實用的經驗！ 👉翻掉缺貨的德國維他命Ｃ，廠商緊急補貨給我們粉絲，快閃優惠最後倒數：https://gbf.tw/2xijh 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

一旦房子交屋後，必須等管委會成立，才能執行「公設」點交，究竟管委會在做什麼？再度請來百億房產教練RENBA，請他來分享實用的經驗與建議！ 👉翻掉缺貨的德國維他命Ｃ，廠商緊急補貨給我們的粉絲，限量只有200組，秘密客粉絲快閃優惠： https://gbf.tw/2xijh 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

房地產常見移轉方式有「買賣」、「贈與」、「繼承」這三種方式，哪種方式最省稅？房地合一2.0新制上路，過戶房地產給子女，結果一不小心居然要繳重稅？究竟是怎麼一回事？這次同樣邀請信義房屋兩位房市專家，提供大家實用又專業的見解。 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

從地獄前女友時代就開始follow宅女小紅，她對愛情和婚姻看的非常透徹，請她幫女性粉絲們解惑一下！ 問題如下： 1. 公婆不出錢，又意見很多怎麼辦？ 2. 公婆出自備款，但要求要拿鑰匙怎麼辦？ 3. 公婆提議同住，未來可以互相照顧，這樣好嗎？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

當房東擁有一份被動收入是很多人的夢想，不過想當房東有一些基本問題一定要先搞清楚，其中算清楚投報率非常重要，一般來說每年大約會有哪些基本支出？若真的不幸遇到打死不搬走的租屋蟑螂，有沒有什麼可以破解的方法？包租公婆又該如何自保呢？這次邀請信義房屋邱創顯及翁韶羚兩位房市專家提供大家實用又專業的見解。 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

養小孩真的是成本非常高，有小孩的家庭，怎麼兼顧養育小孩和購屋的理財計劃，來聽聽宅女小紅的日常支出、理財的比例如何分配？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

痛恨搬家的宅女小紅，從以前就立志要買自己的房子，持續有在看屋的她，與工程師屬於兩個派系，她是買房派、工程師是租房派，究竟他們該如何取捨？哪一個區域她特別情有獨鍾呢？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

東奧剛圓滿落幕以及日本捐贈疫苗助台，讓台日友好關係更加深厚，不少人許願疫情後要去日本玩，也有人打算去日本買房，當包租公婆賺租金投報。 究竟台灣人到日本買房，要注意哪些事？買房有哪些稅金、後續每年持有稅為何？若未來要轉手，會有什麼費用？這一集邀請對日本房地產市場非常熟悉的信義房屋日本事業部張伉妏，給想去日本買房的聽眾一些建議與方向。 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

高房價讓很多買不起房子的年輕人非常痛苦，不過如果你是家裡有房有資產的人，高房價還會是問題嗎？這個問題很有意思，對紀錄片導演林謙勇來說，這一題也是他在探索的答案。 過去拍攝的作品常關注居住正義的林謙勇，經常穿梭在各個社會運動現場聲援，他的爸爸林桑，卻是對房地產很有興趣，沒事就會去看房子的人。父與子站在完全不同的角度關注著房地產，兩個世代會有甚麼火花跟交集？這一集的Podcast很開心可以邀請到導演和林桑，一...

所謂「千金買房、萬金買鄰」，之前有個「5大惡鄰」票選統計，第一、「住戶佔用公共空間」、另外還有「住戶積欠管理費」、「違反社區公約」、「管委會管理、修繕執行效率差」、「管委會財務或基金運用收支不明」，這次再度邀請黃大米，來聽聽她加入管委會，碰到那些吃驚的事？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

黃大米在台北市買了50多坪大房子，入手單價居然只要3字頭？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn