地產好學聲

三個節目再度合體！！這一集是特別節目，你有曾經想過離職嗎？我們跟崴爺、大米曾經待過大公司，也當上主管的職務，但到最後我們都選擇離開，在離職的那一天，後來到底怎麼了？ 《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版  https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

本集節目影音版同步上線YT頻道！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭，歡迎聽友們訂閱「地產好學聲」YT頻道：https://youtu.be/feM8Edj04No 這一集我們要來聊聊產權未過戶！想先「借屋裝修」究竟存在哪些風險？ 買中古屋通常簽約之後，必須等待一些過戶時間，有些買方因為自己的租約到期，所以急著想搬進新家，希望提早「借屋裝修」，交屋後就能直接入住。 但很多人不知道，在產權還沒過戶，想先「借...

買預售屋付完訂、簽、開工款，實際拿到手的只有買賣合約書，購屋客基本上只能用想像，來描繪未來家的藍圖，中間的眉眉角角非常多，尤其暗藏許多貓膩，就藏在買賣合約書裡！ 這一集邀請的這位來賓來頭不小，同時擁有兩個身份，一個是律師、另一個是建築師的李仁豪，來聊聊預售屋買賣合約常見陷阱有哪些？ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅新家即將進入裝潢階段，細心的設計團隊親自到府家訪，把所有舊家櫃子打開看透透！每台電器底部翻開看型號，來聽聽小紅的裝潢日誌！ -- Hosting provided by SoundOn

房市冷了！今年央行升息1.5碼，緊接9、12月兩次理監事會議，繼續升息的機率大嗎？另外還有打炒房政策、資金緊縮、台海關係緊張等利空面衝擊房市買氣，跟一兩年前，排隊買房搶屋的狀況，簡直出現強烈對比，究竟下半年房市走向如何？ -- Hosting provided by SoundOn

美國眾議院議長裴洛西2號抵台後，喊著拭目以待的中國，隨即安排中共解放軍宣布4號中午，在台灣周邊海域、空域進行為期3天的軍演。 大家都很關心最近的台海情勢，對比1996年的台海危機，當年整個台灣恐懼壟罩，富人逃跑移民，很多豪宅出現拋售潮，若這次台海危機再現！對接下來房市會有哪些影響與變化呢？本集邀請到我們節目的台柱地產活字典黃舒衛，來聊聊這個時事話題！ -- Hosting provided by SoundOn

最近Sam新家正在裝潢，處在選擇障礙當中，想省錢但又想到可能終極一生都會住在這，乾脆狠狠砸錢給它花下去！在大米支持的同時，務實派崴爺提出反對票，來聽聽他的看法！ / 馬上訂閱起來！ 《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版  https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

這是我們第一次三個節目合體，這一集來到黃大米的家錄音，她來跟大家分享住新家這幾個月下來，最後悔的裝潢敗筆，再次奉勸大家別走冤枉路！ 歡迎訂閱《中場休息不雞湯》、 《黃大米哈拉王》Podcast / 八八寵愛前世愛～ 七夕傳達今世情～ 買星辰表，週週抽美國bose音響！ 消費送文青金獎水，買錶滿5000元送整箱喔！ 活動請上：https://www.formosatimes.com.tw/ / ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版...

本集節目影音版同步上線YT頻道！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭，歡迎聽友們訂閱「地產好學聲」YT頻道：https://youtu.be/FHGZhWZxyEI 這一集我們要來聊聊公設比，新大樓公設比到底在高什麼？現在一般新建案公設比動輒要30%以上，等於1/3的錢都花在買公設上，到底這些錢花哪去了？值得嗎？ 本集節目討論重點： ◆公設比是什麼？為什麼新建案公設比這麼高？ ◆公設比幾%是合理範圍？ ◆最容易被偷公...

最近有朋友打來求救，原以為搬進新家是開開心心的事！但她卻一整個笑不出來！因為隔壁鄰居每天帶不同的朋友到家裡開趴，常常一搞就是三更半夜，鬧的她一整個晚上無法好好入眠，問我們到底該如何是好？ 說實在，買房要牽涉的層面實在太大，從一開始挑選地點、格局到建商品牌都要一項一項仔細評估，好不容易終於買到自己理想的房子了！結果發現，居然遇到「拍到定誒鄰居！(台語)」，所謂「千金買房，萬金買鄰」，鄰居的好懷，影響的...

大家知道什麼是FQ（Financial Quotient）理財智商？以前年輕時當文青，覺得錢不重要，不過到了一定的年紀，遇到一些事後，開始知道金錢不只有力量，還會讓人很有安全感。 最近博客來周年慶，我們邀請了在 OKAPI 撰寫「文青理財的50道陰影」的專欄作家王昀燕，她一開始是窮文青，後來努力學習理財，成功買房，徹底擺脫十幾年的租屋族，到底如何辦到，來聽她的經驗分享！ ／ OKAPI×地產好學聲 一起讀好書度好日｜登入領25元折價券：h...

恭喜宅女小紅買房了！這一集她分享自己買屋斡旋，被關在小房間裡談價的過程，以及要找銀行貸款時卻碰壁，差點貸不到想要成數的窘境，到底發生了什麼事！？(這一集挺實用，提供即將貸款朋友們一些提醒與建議) -- Hosting provided by SoundOn

上一集我們有跟聽眾分享，「以房養老」是一種逆向抵押貸款方式，以後老了每個月銀行會固定支付一筆生活費，但以房養老，從2015年底銀行開始推行，全台申辦件數居然不到6000件！ 很多人很好奇，有沒有其他更好的投資理財策略，讓老後可以安心退休過日子，這一集特別邀請股市不敗教主陳重銘老師，來跟大家聊聊這個主題。 -- Hosting provided by SoundOn

超高齡化社會來臨，老了該怎麼辦？以後生活費哪裡來！？房屋逆向抵押貸款的「以房養老」，到底划不划算？每個月又可以拿多少生活津貼？關於以房養老的優缺點，你必須知道這些事！ / 查詢購買的環境用藥產品是否合法，請上環保署化學局「環境用藥許可證照查詢系統」： https://mdc.epa.gov.tw/PublicInfo/ -- Hosting provided by SoundOn

這一集「地產好學聲」影音版同步上線！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭，讓大家更方便筆記。歡迎聽友們訂閱我們「地產好學聲」YT頻道： https://youtu.be/zP8tArfi4yM 因為早期登記制度的原因，部分可能「出現陽台面積未登記」的現象，就衍伸出使用坪數和登記的坪數有所落差。 之前就有聽說，有投資客料準不知情的屋主，買入後，後面再補登陽台，增加2～3坪的房屋權狀面積，依照現在一坪這麼貴的...

在股市修正之際，到底現在應該先買房，還是先存股？而在物價高漲、薪資凍漲的狀況下，我們的退休金要存到多少才夠用？這一集邀請不敗教主陳重銘老師來分享自己存退休金的方法！ -- Hosting provided by SoundOn

在資金緊縮、全球總經持續變化情況下，台股最近可以說是血流成河，連「護國神山」台積電都擋不住，不少人當初看好跟進搶買台積電，如今成為「套房裡的韭菜」，接下來台股正式從牛市邁入熊市了嗎？ 這一集特別邀請到股市不敗教主陳重銘老師，來跟大家聊聊近期股市概況，以及在股票操作策略上，要特別注意什麼？ -- Hosting provided by SoundOn

之前在粉絲團分享過在管委會當主委的大小事，宅女小紅看到以後立馬跟我們說，其實她曾經被管委會擺過一道，一定要跟我們分享一下這個事件。 當時她買了一間中古屋，需要做格局調整，想把一面隔間牆敲掉，沒想到卻被社區的歐巴桑阻止，還鬧上管委會。結果本來已經同意她敲牆的管委會，迫於歐巴桑的碎碎念攻擊，居然又轉過頭來阻止她，當時牆都敲一半了，登愣！ 其實很多人在進行裝潢的時候都會做格局的更動，為了確保建築的結構安全...

如果要說做自媒體以來，最值得開心的事是什麼？陪我Follow多年的偶像宅女小紅去看房，絕對稱得上是解鎖人生新成就的重大事件！現在回想那天的過程還是很好笑，為了昂師我們只差沒把放大鏡跟羅盤同時拿出來了，看完房我們還在附近咖啡廳開了檢討會，旁邊喝咖啡的人應該都三條線。 這次錄音，我們三個還在很奇怪的地方達成了共識，就是買房前應該要抽籤或卜卦，相當不理性也不科學。如果今天你想來點輕鬆的看房日記，那麼點開這一集...

央行今年二度升息，只是比較意外的是，第5波打炒房政策，這次央行卻縮手了！總裁楊金龍本次升息的重點，擺在貨幣緊縮與對抗通膨，卻沒有提出任何關於房市信用管制措施，尤其是之前討論沸沸揚揚的「第二屋限貸」、「縮短貸款年限」目前不會實行，難道是跟最近房市轉淡有很大的關聯嗎？ / 親身試用2年的MIT保養品，肌膚狀況真的變好了，不用花大錢也能給肌膚好膚質！ 地產秘密客好朋友限時優惠團傳送門 👉https://www.skineed.com.tw...

在郊區找一塊親近自然的土地，蓋一棟自己夢想中的大房子，過著想要的生活，這應該是很多人的夢想，我(Ting)曾經有想過，以後老了在新竹郊區找塊地蓋一個夢幻度假屋，但居然一秒被工程師打醒，他認為自地自建，並沒有想像中的簡單？ 這一集，我們特別邀請到我們的老朋友，從事建築業超過30年的型男建築師林淵源，來跟大家聊聊關於自地自建，有哪些特別要注意的事？以及申請流程有哪些？ 【神來也德州撲克】下載連結：https://twtexa...

之前就一直有很多粉絲跟我們說，為什麼不要把Podcast做成影片版？大家的聲音我們聽到囉，「地產好學聲」影音版首發上線！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭。 那這一集要來聊什麼呢？我們要先來談談中古屋買賣簽約的各種眉角。房地產買賣牽涉金額大，不管是委託賣房子還是買房子都一定有各種文件要簽，但是厚厚好幾張的文件你都有看清楚嗎？還是跟網頁勾選「我已閱讀並同意 」一樣，閉著眼睛就簽下...

繼3/17央行升息1碼後(0.25%)，就在昨天(6/16)！央行理監事會議宣布升息半碼(0.125%)，這是今年第二度升息，影響最大的就是自住客每月繳的房貸利息支出變多，緊接今年9月、12月還會招開理監事會議，繼續升息的機會大嗎？對接下來房市有什麼變化？這一集邀請到瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛，一起來談論這個即時性的主題！ -- Hosting provided by SoundOn

(這一集有) 本集重點Tips: 1.常聽到建案主打停車位「預留線槽」，這個功能是什麼？ 2.為什麼有些老舊社區，住戶想安裝充電樁，必須要敲打停車場牆面才可行？ 3.各戶停車位充電樁接公電or私電，有哪些事必須先考慮清楚？ 4.屋齡舊的房子，住戶裝充電系統有撇步！越晚裝越裝不到？ 5.如果管委會不同意住戶安裝充電系統，這是可行的嗎？ -- Hosting provided by SoundOn

在台北市買工作室，一直是我們的終極目標，沒想到，有一天真的當了「蛋黃區女孩」！（難道是昂師小紅的啟發） 這幾年，我們一直在找台北市的房子，畢竟大家知道，我住竹北，每天搭高鐵往返台北，很想在台北市有個據點，節省通勤時間，把大部分心力專注在工作上。 出社會後，自己的事，自己決定，買房也是一樣，不靠家人，靠自己努力打拼，經過了漫長的思考，也相信，這會是正確的決定。 這一集同樣邀請到《中場休息不雞湯》的主持...