La Versione di Teorema

Puntata 61 - La diagnosi giusta Quante volte, ognuno di noi, si sarà fermato a farsi molteplici domande sui consumi e sulle dispersioni delle nostre case? E quanti dubbi, incertezze, domande senza risposta che aleggiavano nei nostri pensieri in cerca di un aiuto, un supporto da parte di un tecnico amico.  -- Paola Stabile e Andrea Pinna in questa puntata cercheranno di farvi un pó di chiarezza su...

Ti è mai capitato di avere problemi con la tua banca? Un danno elettrico ha messo KO i tuoi dispositivi e l’assicurazione non vuole pagare? Non tutti sanno che esistono strumenti tecnici per far valere i propri diritti. In questa puntata scopriremo cosa sono e quanto servono le perizie bancarie e come ottenere un risarcimento in caso di danni da fenomeno elettrico. -- Francesco Giannelli e Paola S...

L'amministrazione pubblica, lo sappiamo, molto spesso è bersaglio di qualche critica da parte del cittadino medio. Molti però non sanno quanto è difficile talvolta, portare avanti i lavori pubblici, cercando sempre di incastrare tutte le pedine del puzzle di un bando pubblico. In questa puntata cercheremo di farvi entrare nel mondo degli enti pubblici e degli incentivi a loro riservati, studiando...

A partire dal nuovo anno sono state riviste in maniera significativa le detrazioni Irpef relative ad alcune spese per i contribuenti. Ma, come scegliere la detrazione fiscale migliore? Cosa posso portare in detrazione? Ed in quale caso? -- Andrea Pinna e Paola Stabile analizzano le detrazioni fiscali vigenti nel 2025, esaminando le modifiche apportate dalla Legge di Bilancio. -- E’ possibile inter...

Facciamo il punto sull’andamento del mercato immobiliare nel 2024, verificando come sono andate le previsioni che avevamo fatto a inizio anno scorso. E nel 2025 cosa succederà ? Ci aspettiamo un mercato in crescita oppure l’effetto dei tagli dei tassi da parte delle banche centrali può complicare le cose ? -- Andrea Pinna e Francesco Giannelli provano a fare un’analisi del mercato e a prevedere il...

A tutti è capitato, almeno una volta nella vita, di guardare con diffidenza la realizzazione di quel determinato lavoro effettuato all'interno di uno spazio pubblico della propria città. Ed in quanti abbiamo detto dentro di noi la fatidica frase: "io l'avrei fatto meglio". Ma è davvero così facile progettare e creare l'arredo urbano di una città? E quali sono i concetti ed i limiti nella progettaz...

Il 2024 e’ stato salutato e siamo gia proiettati nel nuovo anno. Ma quali sono state le attività e gli avvenimenti che hanno caratterizzato l’anno passato, e cosa abbiamo in serbo per voi per questo 2025 che si preannuncia scoppiettante? -- Andrea Pinna, Francesco Giannelli e Paola Stabile sono eccezionalmente tutti insieme in questa puntata per raccontare il percorso appena compiuto e gli obietti...

Un augurio di buon Natale per tutti voi, e una letterina molto complessa per Babbo Natale

L’economia circolare è l’opportunità per creare un futuro più sostenibile, riducendo gli sprechi e valorizzando le risorse. I principi dell’economia circolare sono in contrasto con il tradizionale metodo lineare, fondato sullo schema “estrarre, produrre, utilizzare e gettare”. -- Francesco Giannelli e Paola Stabile, in questa puntata illustrano i principi fondamentali dell’economia circolare: Ridu...

Era il 28 luglio, quasi 5 mesi fa, quando il decreto Salvacasa si tramutó in Legge, aprendo a tutta una serie di modifiche edilizie molto interessanti. Da quel giorno peró, è purtroppo trascorso questo importante periodo di attesa che non ha portato, tranne in rari casi, a nessun tipo di riscontro attuativo regionale e comunale. Nel regime normativo, la situazione quindi non è ancora del tutto def...

Quando sei in possesso di un terreno edificabile, come puoi riuscire a determinarne il valore senza sbagliare? Esiste un metodo che possa dare più garanzie rispetto ad altri? E se si, come funziona e quali fattori vengono presi in esame ? -- Francesco Giannelli e Andrea Pinna, in questa puntata spiegano come calcolare il valore di un’area edificabile, applicando il miglior metodo estimativo possib...

Quando perdiamo qualcuno a noi caro, qualcuno di importante, o semplicemente un nostro parente, l'ultima cosa a cui vorremmo pensare è sicuramente quella imponente e complicata trafila burocratica che risponde al nome di successione ed eredità. -- Paola Stabile e Andrea Pinna, in questa puntata proveranno a spiegarvi i passaggi burocratici che vi serviranno per affrontare questo doloroso passaggio...

Vorrei fare questo, vorrei fare quest’altro... Ma posso? Come fare a capire se un intervento edilizio è fattibile o meno? Cosa c’è bisogno di sapere? Secondo quali norme è possibile? -- In questa puntata Francesco Giannelli e Paola Stabile parlano di come si redige uno studio di fattibilità, illustrando le attività da espletare per rispondere puntualmente ai quesiti dei clienti.  -- E’ possibile i...

Lo sapevi? Quando si vende o si compra un immobile occorre dichiararne la conformità ad alcune precise norme, altrimenti il Notaio non potrà stipulare l’atto di compravendita. Ma quali sono queste norme? Ed in quale modo viene dichiarata questa conformità? -- In questa puntata Francesco Giannelli e Andrea Pinna illustrano quali attività si rendono necessarie per dichiarare la conformità di un immo...

Tutto noi abbiamo affrontato, subito e combattuto il tremendo periodo pandemico del COVID-19. E sarà sicuramente capitato anche a te, durante il duro percorso di risalita, di farti tutta una serie di domande del tipo: "come andremo avanti ora?" "come cambierà la nostra vita?" "Torneremo a vivere come facevamo prima?" -- Paola Stabile ed Andrea Pinna, in questa puntata proveranno a rispondere ad un...

Quante volte ti è capitato di chiederti, quando eri in procinto di effettuare qualche operazione catastale, ma il topografo, veramente, che cosa fa? Chi è? E come fa ad effettuare i rilievi, i frazionamenti, i piani quotati, tutte quelle cose lì? E soprattutto, cosa sono le stazioni totali ed i gps? -- Andrea Pinna ed il collega affiliato dello Studio Teorema Geom. Tommaso Mariani, in questa punta...

Sostenibilità. Una parola che sentiamo sempre più spesso ma della quale ancora non comprendiamo sempre il pieno significato. Cosa significa essere sostenibili? Quali azioni dobbiamo fare? E qual’e’ attualmente la sensibilità del cittadino verso il tema della sostenibilità? -- Reduci dall’esperienza in Fiera di Scandicci, Paola Stabile e Francesco Giannelli in questa puntata provano a fare il punto...

Dubai, conosciuta per la sua architettura futuristica e le sue attrazioni turistiche, sta vivendo un'espansione senza precedenti nel settore immobiliare. Grazie a politiche favorevoli agli investimenti e a una continua crescita economica, la città attira investitori da tutto il mondo. Nuovi progetti residenziali e commerciali stanno sorgendo, offrendo opportunità uniche per capitalizzare sulla dom...

Investire i propri soldi in operazioni economicamente vantaggiose non è facile. Farlo nel Real Estate all’estero può addirittura spaventare, se non si conoscono bene i passi fondamentali da fare. Quali sono questi passi? E chi ci può aiutare per non fare scelte sbagliate? -- Andrea Pinna e Francesco Giannelli in questa puntata illustrano i 5 passaggi fondamentali per acquistare casa all’estero. Si...

Prima o poi capiterà a tutti di iniziare una ristrutturazione importante nell'immobile dove trascorrerai tanto tempo della tua vita: casa tua. È quindi fondamentale sapere tutti i passaggi e le attività decisionali che ti aiuteranno a fare della tua abitazione un piccolo paradiso. -- Andrea Pinna e Paola Stabile in questa puntata ti illustrano i punti fondamentali per ristrutturare in modo semplic...

Oggi è più che mai necessario costruire una rete professionale multidisciplinare, in grado di dare le giuste risposte alle richieste, sempre più articolate, delle varie normative di settore in ambito tecnico. Ma come fare? Ed è veramente la giusta strada da seguire? -- Francesco Giannelli e Paola Stabile in questa puntata illustrano il nuovo progetto TEOREMA ITALIA  facendo un sommario raffronto t...

La Direttiva Case Green, recentemente approvata dall’UE, ci impone alcune azioni, da attuare nel prossimo futuro, per raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione ed efficientamento energetico previsti dalla norma. -- Francesco Giannelli e Paola Stabile in questa puntata illustrano il nuovo progetto TEOREMA GREEN 2030 che Studio Teorema ha preparato per aiutare i propri clienti ad affrontare e v...

Siamo finalmente giunti alla conclusione del lungo iter del Decreto nr 69/2024 detto "Salvacasa"..dal 28 luglio, tale decreto si è infatti ufficialmente trasformato nella Legge nr 105/2024. Scopriamo allora insieme quali sono tutte le novità in ambito edilizio introdotte da questa legge..e magari quelle modifiche che hai sempre pensato per la tua casa..da oggi potranno diventare realtà! -- Frances...

Siamo finalmente giunti alla conclusione del lungo iter del Decreto nr 69/2024 detto "Salvacasa"..dal 28 luglio, tale decreto si è infatti ufficialmente trasformato nella Legge nr 105/2024. Scopriamo allora insieme quali sono tutte le novità in ambito edilizio introdotte da questa legge..e magari quelle modifiche che hai sempre pensato per la tua casa..da oggi potranno diventare realtà! -- Frances...

Quando si parla di sostenibilità non sempre si ha chiaro a cosa ci si riferisca. Ed in tema di città si pensa spesso ad esempi provenienti dal Nord Europa. Ma è veramente così? E quali sono le caratteristiche della sostenibilità che una grande metropoli deve possedere per definirsi smart ?  -- Francesco Giannelli e Paola Stabile, in questa puntata, ci raccontano come si costruisce la sostenibilità...