地產好學聲

我們正身處在居住焦慮世代，面對高房價、高物價、低薪買房真的好嗎？張金鶚老師給年輕族群買房的建議，究竟買屋前該準備哪些功課？ 張金鶚提醒，拒當屋奴的五大心法： 1.確定自己是否會在同個地方住5-7年 2.整理自己的居住史，了解自己 3.小心過度消費 4.多做功課了解市場話術 5.掌握73比原則 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https://pse.is/38f6gc -- H...

曾躲過暴跌一萬點股災的樂活大叔施昇輝，靠買房把資產保住， 他建議大家掌握四大買屋準則，究竟達到財富自由的三大重點是什麼？ 本集內容一樣很精彩，來聽大叔的精闢分享！ -- Hosting provided by SoundOn

我們對於樂活大叔施昇輝寫的「減法理財術」這本書非常感興趣， 裡面寫到他始終奉行「減法投資」、「佛系理財」、「無腦投資」， 永遠只買兩支股票就是0056、0050，實現財富自由真的不是夢？ 這集樂活大叔教大家如何透過存股買房，存到第一桶金當自備款， 而現在理財的工具有很多種，有銀行定存、股票、債券、基金、黃金、外匯、房地產，究竟哪個最好，才能讓資產增加？快聽樂活大叔的精彩分享！ (還有下集喔～明天再續) -- Hosting...

又跟淡如姊合體了！殘酷的問題還是要來聊一聊…… 就是，我身旁很多朋友，瞎忙了十年，為什麼還是買不到房子？ 即便身上有錢，也拒背房貸，寧願一輩子當租屋一族！ 但卻沒預料到，台灣通膨每年2.5% ，正一步步吞噬自有資產！ 我們真實分享家人和朋友的實際案例， 有可能正是你和我可能遇到的狀況，一起來聽聽！ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

又跟淡如姊合體了！殘酷的問題還是要來聊一聊…… 就是，我身旁很多朋友，瞎忙了十年，為什麼還是買不到房子？ 即便身上有錢，也拒背房貸，寧願一輩子當租屋一族！ 但卻沒預料到，台灣通膨每年2.5% ，正一步步吞噬自有資產！ 我們真實分享家人和朋友的實際案例， 有可能正是你和我可能遇到的狀況，一起來聽聽！ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

打炒房風暴來了！這一兩週明顯感受到政府出手動作頻頻，剛好我們前幾天錄完podcast後的傍晚，央行立馬重砲提出「四大限貸令」！ 我們這次先討論政府政策面部分，之後我們會再針對四大限貸令做完整分析！ 還是幫大家整理最近棘手的炒房措施： 1.公司購置住宅貸款第1戶貸款最高6成，第2戶以上最高貸款5成，且都不能寬限期。 2.民眾買房第3戶（含）以上住宅貸款限制，以及豪宅最高貸款成數6成，同樣不能寬限期。 3.購地貸款限貸6.5成...

沒想到《現在買會太晚嗎？評比北台灣重劃區誒優劣分析》這個系列做到第四集了耶😄有網友私訊我們敲碗想要了解中路重劃區（大家有想了解別的重劃區再私訊我們） 沒想到中路重劃區價差還真大？！從2字頭~4字頭都有，現在進場會太晚嗎？全區規劃又是如何？推案建商有哪些？哪些地雷千萬不要碰呢？（話說這一集錄音大升級，我們在專業錄音室錄音，聲音應該很不錯😂） 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by Sound...

最近房市熱，代表房價真的會上漲嗎？從台灣的經濟數據可以看出端倪，我們從經濟面、供需面觀察到一些趨勢…..針對近期紅單事件以及交屋後衍生的房地合一稅制做完整分析！ 這個單元分有上、下集同步上架！（話說這次有廠商贊助厲害的錄音設備，音質應該改善不少😉）覺得不錯幫我們五星評價🥰 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

最近房市熱，代表房價真的會上漲嗎？從台灣的經濟數據可以看出端倪，我們從經濟面、供需面觀察到一些趨勢…..針對近期紅單事件以及交屋後衍生的房地合一稅制做完整分析！ 這個單元分有上、下集同步上架！（話說這次有廠商贊助厲害的錄音設備，音質應該改善不少😉）覺得不錯幫我們五星評價🥰 -- Hosting provided by SoundOn

《現在買會太晚嗎？評比北台灣重劃區優劣分析》之江翠北廁重劃區評比，我們邀請到經營「板橋江翠北側重劃區」社團的幕後藏鏡人江北胖虎、江北編兩位，一起來剖析江翠北側重劃區現況以及成交行情。 最近聽說有江翠北側有高樓層賣到7字頭！這價格實在太…..快來聽我們Podcast最新單元《現在買會太晚嗎？評比北台灣重劃區優劣分析》說給大家聽。還有下集喔 明日待續～ -- Hosting provided by SoundOn

敲碗！沒想到自從推出《現在買會太晚嗎？評比北台灣重劃區優劣分析》系列單元後，竟然大受好評ㄟ！很多網友私訊我們想要了解江翠北側重劃區，當然這次邀請的來賓，一樣很夠力！ 我們特別邀請到經營「板橋江翠北側重劃區」社團的幕後藏鏡人江北胖虎、江北編兩位(不要小看這社團，影響力非常之大)畢竟秘密客潛水在這個社團多年，第一次看到本人也太興奮～ 上集我們將帶大家剖析江翠北側重劃區現況以及成交行情，看屋達人教大家如何避...

做這一行，身邊遇過太多有錢二代，想買豪宅、開名車，沒問題，爸爸通通買給你。像我們這種沒富爸靠的6、7年級生，出社會唯一的目標：努力存錢買房，早就意識到一切必須要靠自己，拼了命工作、創業求生，想盡辦法努力斜槓接案，希望能翻轉人生。 崴爺是我們很欣賞白手起家的創業家，有顏值、有外表又事業有成，看似人生勝利組，其實他的人生是苦過來的… 他出社會很早就意識到要有自己的房子，20年前，人生第一間房買在汐止，也換過...

今年因為疫情影響，出國旅遊計畫全喊卡，大家應該都跟秘密客一樣望穿秋水在等待著解禁的那一天吧！ 這一集的Podcast很開心邀請到「跟著執行長逛飯店」的執行長本人，跟大家分享他這幾年來住過全球一百多間飯店的趣事，想知道一晚要價十萬的飯店是什麼模樣嗎？現在就跟著我們，一起用耳朵出國吧！ -- Hosting provided by SoundOn

什麼？年收300萬對他來說只是一塊小蛋糕？！這一集的Podcast大來賓，邀請到股市不敗教主陳重銘，曾經擔任教職，朝九晚五領死薪水的他，究竟是如何運用獨家的10+20心法，聰明滾出第一間房？趕快跟我們一起來聽聽不敗教主的獨家存股買房術！ -- Hosting provided by SoundOn

很多有在投資股票的聽眾朋友，應該都對股市不敗教主陳重銘不陌生，這一集的Podcast大來賓，很榮幸可以邀請到陳重銘跟我們一起聊股市。這麼難得的機會，當然要趕快來問一下「最近房市這麼熱，營建股能不能進場？」想知道答案的密友們趕快來收聽本集節目！(下集明日待續喔～) -- Hosting provided by SoundOn

聽完苦苓哥上集的胡亂買房術後，很多人都覺得不可思議， 這一集他公開第三階段的買房經，決定南漂高雄全是為了…. -- Hosting provided by SoundOn

秘密客特地來高雄拜訪苦苓大哥，他侃侃而談他早期的買屋經驗，生在22K時代的我，總羨慕他們買房買的早，以前房子隨便買、隨便賺，沒想到我錯了！ 苦苓哥分享他的悲催買房經驗，並苦勸年輕人，這種地雷屋千萬別碰，畢竟買對房讓你上天堂，買錯房絕對後悔一輩子！(這集必聽，因為很有趣….)，還有下集喔！明日待續～ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

女人比男人更需要有自己的房子，因為：一你不會被掃地出門！二有房子的女人，比有男人的女人更有安全感！（不管是什麼年齡這一點很難否認)！三，房子其實是理財工具！ 吳淡如和地產秘密客基本上隔了一代，卻發現了台灣女人不管在什麼年紀竟然都有同樣想法⋯先有一間房子，管他是什麼房子，女人從房子發跡（本集並不真的鼓勵大家沒腦袋的買房，談的是女人的買房心理學和理財喔！) 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting pro...

我認識幾個電視台的主播，印象最深刻的就是台視氣象主播王軍凱， 還記得那時剛入行還是菜鳥時，一直覺得他很親和也很有禮貌， 重點是完全沒架子，我離開電視台之後到報社工作， 問他可不可以去採訪他的家，當時他二話不說一口答應(實在有情有義)。 最近他換了新房子，買屋過程可以說是非常迅速，竟一天就決定？ 更有趣的是，賣方超絕妙，成交價、賣給誰，全靠土地公「擲筊」決定？ 軍凱的買屋心得，不私藏大公開，在本集Podcast節...

很多網友都在問，A7、A8、A9重劃區，每坪單價2~4字頭，到底買哪裡好才不會誤踩地雷？快來聽我們Podcast最新單元《現在買會太晚嗎？評比北台灣重劃區優劣分析》秘密客說給大家聽。 -- Hosting provided by SoundOn

新莊副都心房價回不去了嗎？曾經在景氣大好時，單價一度飆升6字頭，在2014年景氣重挫一度傳出巨大賣壓的期間，單價又跌回4字頭。 據統計數據指出，受惠環狀線通車、房市回溫、宏匯廣場開幕，新莊副都心今年平均房價強勢回歸，每坪已逼近5字頭，年漲幅逾17％，甚至有建案順勢漲價一波接一波，究竟現在買會不會太晚？難道甜蜜期已過？快來聽我們Podcast最新單元《現在買會太晚嗎？評比北台灣重劃區優劣分析》秘密客說給大家聽。 -- H...

最近有一份調查指出，台灣2成民眾一週拿不出10萬元，3成民眾沒有儲蓄，國內有47％的家庭年收入低於80萬，想買房似乎遙不可及….. 買房前最重要的前置準備，當然就是要先準備好自備款，但就是「自備款」這件事，成為很多人買房路上的絆腳石。其實我們知道很多年輕人並不是付不起房貸，而是籌不出頭期款，難道就真的只能看著買房嗎？ 在這一集的Podcast節目中，我們分享了自備款不足的買房法，也分享了我們自己準備自備款的經驗，如果...

想買房到底該準備多少錢？總價兩成、三成還是更多？ 財報上看不見的成本，叫作「沉沒成本」， 回歸房地產，同樣有許多大家常忽略的沉沒成本， 正一步步吞噬著不會變現的自有資產！ 秘密客這次再度邀請大來賓吳淡如， 來聊聊她的個人買屋經驗，給想買房的年輕人一些實質上的建議。 -- Hosting provided by SoundOn

很多人在問秘密客，現在是進場的好時機嗎？ 最近房市似乎很熱，當80%都是跟風的老鼠， 大家認為，房價"好像"會看漲時，吳淡如的看法卻很不一樣。 ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffee...

房價貴到爆，長輩給的頭期款到底該不該拿？每個人心中的答案應該不太一樣（秘密客先舉手贊成，賺錢好累啊），如果不拿，自備款究竟要存到何時？拿了又怕家人介入太深，買房得先過爸媽那一關，搬新家又擔心家人拿著鑰匙隨意進出，實在有點為難。 這一集的Podcast節目中，我們邀請到甜心主播呂佳宜來聊聊婚後她與公婆的相處之道，以及如何用智慧成功化解同住可能帶來的各種風暴。最妙的是，當初她在準備裝潢時，公公親自指導房子的各...