地產好學聲

央行第七波打炒房措施，二屋族貸款從限貸六成下修至五成，房貸利率更驚見3%以上，這一波限貸令海嘯來襲，購屋族該如何解套？如果真的貸款不到、利率很高該怎麼辦？！這一集邀請法拍小哥來聊一聊！ / 居家換季收納、出國必備的「OWNLIFE收納袋」 #任選滿1500再打85折 限時優惠連結： https://gbf.tw/js0lw -- Hosting provided by SoundOn

跟父母親談錢傷感情，但不談可能傷心情！和父母談錢，其實也是一種「風險管理」。要如何跟著爸媽一起規劃退休金與投資理財計畫？釐清醫療保險與安養信託的需求，甚至是避免被詐騙集團當作肥羊？這一集邀請業界唯一擁有CSIA證券分析師、CFP理財規劃顧問的財經主播葉芷娟來聊一聊，要怎麼跟父母親「好好談錢」，有哪些「項目」是必需仔細盤點的？ / 《和父母相處到老，一定要談錢》 定價 1,200元，優惠75折900元，至10/31止（散時間...

演藝圈的頂客夫妻檔史丹利、Gigi來了！之前他們曾經發下豪語「我們又不想生小孩，買房子要留給誰？」後來是為什麼突然興起一起買房的念頭？來聽聽他們一路走來的買屋經驗談！ 《雞史說走就走》Podcast！歡迎訂閱喔： https://reurl.cc/yvNRr2 / 每5000朵台東特有大花玫瑰 才能萃取出1ml的珍貴精油露 零人工化學合成添加｜獨家精煉小分子技術｜使肌膚保濕亮白 台灣優質品牌Blueseeds芙彤園 好學聲限時優惠： https://www.blueseeds....

爆紅懸疑日劇《地面師》故事背景由2017年日本真實發生的「積水房屋地面師詐欺事件」改編而成，類似案件居然也在台灣上演！到底我們該如何避免自己的房產被過戶？有哪些「動作」一定要做！這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集同樣知識滿滿） / 【信義房屋｜限貸令系列特別講座】央行果斷出手，誰不受影響？！9/19第七波信用管制，到底新政策對購屋族會有哪些影響呢？點擊連結看更多： https://www.youtube.co...

藝人蔡允潔高中還沒畢業就出去租屋，累積超過10年租屋經驗的她，學生時期為了省錢租3500塊的木頭隔間雅房，卻接連遇到了許多慘痛經驗！後來她結了婚當了母親之後，希望女兒未來不要像跟她年輕一樣寄人籬下，努力打拼工作存到自備款終於買到人生第一間房，這一路走來的過程真的很不容易，來聽聽她的買房故事。 / #活動分享 很開心受到台灣英倫房地產邀請，我們將擔任10/18（五）台北場、10/20（日）台中場的講座嘉賓，我們當天會分...

房價高漲，現在很多家庭都是夫妻一起買房，共同負擔房貸，這時候問題來了，房子到底該怎麼登記才好？ 共同持有或單方登記各有什麼優缺點？如果萬一有一天夫妻關係不好，要離婚了，房子的部分會怎麼分配？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集又是滿滿的知識點） -- Hosting provided by SoundOn

最近衝上Netflix第一名的電影《孤注一擲》，片中演員王大陸飾演被詐騙集團誘賭的年輕人，因受到金錢誘惑最後抵押800萬房子，敗光家產而跳樓輕生。回到真實世界，前陣子有一個老婦把正在養老的房子贈與給兒子，結果兒子把房子賣掉，讓老太太無家可歸！父母親贈與房子給小孩，到底該怎麼做才有保障？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

想把房子過戶給小孩，買賣、贈與、繼承哪一種最省稅？如果爸媽想送房給孩子，或者是幫小孩出自備款該注意哪些事？如果是將房子部分持分「分年贈與」給孩子，又有哪些隱形支出成本？這一集邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊 -- Hosting provided by SoundOn

藉著最近的新聞事件，帶大家一起來吸收一些地產知識！到底容積獎勵是什麼？在哪些情況下建商可以獲得容積獎勵？容積獎勵多少由什麼單位來拍板決定？最近京華城開發案爭議點又在哪？這一集邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

央行9/19大動作祭出史上最強打炒房措施，鐵了心要讓房市降溫！尤其第二屋限貸從6成降到5成，從原本六都＋新竹擴大到全台，這次央行這一拳重擊到哪些買房族群？接下來房市準備進入寒冬了嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

再厲害的投資人也沒辦法精準預測未來，在股市中有方法可以提高勝率嗎？最近我們的好朋友股市隱者出了一本新書叫做《投資的底氣》，書裡談到他人生經歷了三次投資低潮，連續重摔讓他反覆思考著，投資最大的心魔其實是自己，化解心魔的唯一解藥，就是更認識自己，到底投資致富的底層邏輯是什麼？答案可能讓你很意外．．． ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限： https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ / 本...

台股8/5崩跌1807點，創下史上單日收盤最大跌點紀錄後，最近台股走勢持續震盪，當股市走跌的時候，投資人可能會很迷茫到底應該要賣出還是逢低加碼？如果是存股族的話近期投資策略應該要持續買進嗎？面對美國聯準會Fed降息在即，最近投資股市要特別注意哪些重點？本集邀請我們的好朋友股市隱者來深入剖析！ / ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限 https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ -- Hosting provided...

最近房貸災情頻傳，買中古屋的人剛簽約，面臨銀行不收件、排隊撥款，要馬就是貸的了款，但銀行估值低、利率開超高的狀況，在「貸方市場」的時代，由銀行優先挑選優質客戶承作貸款，個人信用體質不良的人，就很有可能會面臨貸款的問題，這一集邀請信用卡達人李勛，來教大家如何養好信用好體質。 -- Hosting provided by SoundOn

在高房價、高物價的時代，要存錢已經很不容易，更別說買房！8年級理財YouTuber李勛，靠著兼兩份工、省吃儉用「暴力存錢法」，在25歲存到人生第一個100萬，今年剛滿30歲的他，居然已經存到了500萬！到底他是如何辦到？ / 本集由ASUS Zenfone 11 Ultra贊助播出｜ 台灣品牌華碩睽違4年推出大尺寸手機Zenfone 11 Ultra！ 愛用手機蒐集房產資訊、看房的老粉們有福音了～ 🔹蒐集房產資訊🔹 6.78吋的大螢幕，具備LTPO自動調整更新率， 閱...

畢業美國密西根州立大學金融學系、現任半導體業務的巴逆逆，有反指標女神稱號，可以說是台灣金融圈的都市傳說！前陣子她剛簽約買房的消息，沒想到，一買完隔幾天央行就祭出二屋限貸令，接著銀行放款拉警報…其實女神買房不是第一次，這是她人生第三間房，來聽聽她的買房心法。 -- Hosting provided by SoundOn

史上最嚴「限貸制」災情接二連三，最近收到很多粉絲私訊，當然有順利貸到的人，但也有貸不到或是銀行利率開超高的狀況，這一波銀行貸款水位拉警報，接下來準備交屋申貸的人，真的是焦慮不安！不管是公股還是民營銀行都出現「以價制量」房貸調升的狀況，首當其衝的還是買中古屋的自住客，面對這個銀行挑客戶的貸方市場，現在申貸條件更為嚴苛，銀行會優先挑選好客戶放款，個人貸款體質不好、物件地段跟屋況條件不佳，都會影響到貸款...

傳統房地產只要碰到農曆7月會避免開工動土或搬家入厝，甚至有人會盡量避開這個月份買房跟交屋，到底鬼月有哪些看房禁忌或原則要遵守？這一集邀請在業界打滾多年的地產界民俗達人徐佳馨來分享她所經歷過以及聽過的「地產鬼故事」，聽完之後發現原來…人比鬼更可怕！ -- Hosting provided by SoundOn

跟天氣一樣熱的房市終於要降溫了嗎？今年前七月買賣移轉棟數交易量來到16.3萬棟，跟去年同期相比有哪些變化？接下來房市還會繼續熱嗎？這一集邀請在市場第一線觀察的百億房產教練Renba，來分析最近預售屋和中古屋的市況？如果打算下半年進場買房的人，要注意哪些事！？ / 百億房產教練YT： https://www.youtube.com/channel/UCrwNA7Ob8gy0_5LeK-VezgA -- Hosting provided by SoundOn

「不動產放款天條」銀行法72-2不動產授信餘額規範放款30％為限，台灣有13家銀行放款來到「逼近滿水位」，其中有3家已超過28%警戒！最近就有傳出幾間銀行停收房貸申請案的消息，只做VIP客，而且貸款審核很久，等一個月後才告知能否放貸，接下來買房族準備貸款，可能會遇到什麼狀況？這一集邀請百億房產教練Renba來聊一聊。 / 百億房產教練YT： https://www.youtube.com/channel/UCrwNA7Ob8gy0_5LeK-VezgA -- Hosting provided by So...

「房子不是你買了這間，就會一直住到老…」從小住在東區的簡沛恩，曾經經歷過東區一坪10萬的年代，但因為年輕時背負著幫家裡還債的壓力，當時沒有買房的打算，也不想當一輩子的屋奴！但她最近決定逃離天龍國，來到一個完全不熟悉的區域買房，中間是發生了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn

藝人總給人一種光鮮亮麗的形象，但收入並沒有這麼穩定。從唱片歌手到演員的簡沛恩，近年把事業重心放在創業上，在外給人商場女強人的她，投資餐飲事業成績斐然，但事實上，不是學商的她，剛開始投入過程跌跌撞撞，看不懂報表，花了很多時間精力學習，慢慢累積經驗才終於熬了過來。究竟簡沛恩是如何從藝人身份轉換成為餐飲業女王？來聽聽她一路走來的創業故事！ -- Hosting provided by SoundOn

每年5月都要課徵的房屋稅2.0版(也就是大家熟知的囤房稅)7/1正式實施囉，其實這項政策就是把每年都要繳的房屋稅，依房子的用途把稅率做了一些調整，預估影響的總戶數有445萬戶，到底哪些人會受到影響？這一集邀請到桃園市政府地方稅務局房屋稅科科長林玉禪來為大家解惑！原來少做一個動作，稅金會差這麼多．．． #財政部贊助播出 -- Hosting provided by SoundOn

住進有天有地的別墅，是很多人的夢想！主播劉芯彤最近入手近百坪大別墅，讓很多網友超羨慕，究竟她當初是怎麼看到這棟房？她來節目分享這一路以來的看屋過程，到底當初會選郊區的原因是什麼？住郊區的優缺點又是哪些？她以過來人身份提供給聽眾一些實質的建議！ -- Hosting provided by SoundOn

小朋友的金錢觀問題確實挺讓人苦惱的，畢竟現在大部分的家庭都生的少，家長都會盡量給孩子充裕的物質生活，相對的孩子對金錢的感覺就像一串數字而已。 金錢觀、理財觀對人生的影響很重大，但學校卻沒有教，那麼到底要怎樣培養孩子對金錢的認識？ 最新一集Podcast邀請到我們的好朋友不敗教主陳重銘老師，本身就是投資專家，而且又有三個孩子的他，來分享他培養孩子理財觀念的第一步是什麼？（大家可以猜猜看老師的孩子每個月有多少...

等了三年半，我新家終於交屋！這一集要跟大家分享預售屋交屋的完整流程，有哪些常見問題要特別注意？其中最常見的當然就是驗屋跟撥款相關問題！在法律上，關於驗屋和撥款，並沒有規定一定的先後，但最理想的情況，的確是「驗屋完成後，再請銀行撥款」，或是驗屋初驗完成，若遇到複驗出現問題，可以將「5%交屋保留款」作為籌碼，對自己比較有保障，到底預售屋交屋還有哪些必須知道的事，常見問題一次告訴你！ / 之前有粉絲私訊希望...