地產好學聲

從數據來觀察房市的交易量，今年1-7月六都建物買賣移轉棟數，總計 12.6多棟，與2022年同期年減15.4％，創下五年來新低！究竟最近市場狀況真的這麼慘嗎？自住客有沒有機會可以買到市場破盤價呢？這一集邀請我們的好朋友地產專家黃舒衛來說分明！ / 地產秘密客 x 百年瑞典家電品牌【Electrolux 伊萊克斯】氣炸鍋，團購價NT$3,290，加贈「氣炸鍋配件組(原價$990)」(付款後3-5個工作天依序出貨) 開團網址 ： https://gbf.tw/jn1b6 -- H...

中國房地產風暴來襲！最近中國房地產公司驚爆債務危機、爛尾樓事件，其中「恒大集團」已在紐約申請破產保護，而中國最大房地產開發公司「碧桂園」驚傳兩筆美元債，沒有如期支付2250萬美元的利息，恐怕爆發欠債違約危機，據了解，碧桂園光是今年下半年要交屋40多萬戶，光是一家房地產企業交屋數量，居然就是台灣一整年的建物買賣移轉總數，甚至還高出許多，難怪有人稱它是宇宙第一房企，究竟曾經風光一時的大陸房地產業，到底出了什...

在房地產的傳統上來說，民俗月的禁忌不少，大家在這個月份通常都會避免開工動土，或是搬家入厝。這一集邀請到我們的好朋友39歲就財富自由的資深媒體人林裕豐，來聊聊那些年當社會線記者親身經歷的地產鬼故事！ 這一集同時爆料！我們分享三年前在建案採訪時，遇到了史上最驚悚的意外事件！（當時嚇到發抖的Ting永生難忘…..） -- Hosting provided by SoundOn

聲音辨識度很高的林峰丕醫師，經常在淡如姐、大米Podcast出現，這是我們節目第一次邀請他，以他在牙醫界執業近30年的豐富經驗，告訴一般大眾不會知道，但卻必須要懂的牙醫經濟學！（這一集滿滿的知識含金量，學會幫你省下百萬荷包！） 林峰丕醫師新書《與牙共舞：那些病人留在診療椅上的故事》 購書連結: 博客來  https://reurl.cc/p62Nzr -- Hosting provided by SoundOn

這一趟我來到紐約陪我的同學翁琬柔Joyce一起去看房，房價算一算居然比台北市蛋黃區便宜，但為什麼美國人寧可在紐約租房，也不願意買，唯一的真相居然是….. -- Hosting provided by SoundOn

我是Ting，這趟來紐約快閃四天，體驗當地驚人的高物價。一盒蛋價600元、六捲衛生紙一包600塊。 只能說，在紐約生存大不易，即便薪水高，但生活成本也很高，尤其要在大城市租房，月租金更是驚人！這一集邀請在紐約新創公司工作、我的大學同學翁琬柔Joyce一起來觀察紐約的房地產市場。翁琬柔FB： https://www.facebook.com/storiesinmyworld / 好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價折價48折，優惠倒數 $4,290...

溫哥華房價有比台灣貴嗎！？ 這一趟我們來加拿大出差考察當地房地產，從商辦、住宅一路看到百坪的頂級豪墅，一起帶大家揭密溫哥華的地產觀察日誌！ -- Hosting provided by SoundOn

身邊有朋友，好不容易花大錢買下重劃區裡的額滿明星學區宅，結果孩子卻被分配到其他學校，買學區宅到底有什麼眉角要留意？居然還有聽說學區宅詐騙事件！這一集邀請到我們的好朋友何世昌來聊一聊！ / 地產秘密客Ｘ2代升級版【LaPO】多功能無線 (商品8/10起陸續出貨)，1580元本島免運，開團網址： https://gbf.tw/bue1o -- Hosting provided by SoundOn

現在是台股入市的好時機嗎！？最近隨著房市管控越來越嚴格，投資人似乎又把眼光轉向股市，這一集邀請過去長期在大型投資機構法人投資研究，拜訪近千家全球上市公司，曾經管理2億美金的股市隱者，一起用數據來看台股趨勢與投資策略！ / 股市隱者APP ： https://cmy.tw/00AXba -- Hosting provided by SoundOn

我們的好朋友崴爺之前看中了一間房子，打算以小屋換大屋，沒想到下訂後、正準備搬進新家時，居然被風水老師一秒打槍，搞到最後只好忍痛賣房，究竟發生了什麼事！？ / 中場休息不雞湯PODCAST收聽連結： https://linktr.ee/weiya888 -- Hosting provided by SoundOn

716遊行高喊居住正義，「買不起房子」道出許多年輕人的真實心聲！放眼全世界，各國政府對於第一次買房的首購族有哪些政策補貼？而台灣目前對首購族有哪些明確的政策幫助呢？ 台灣首購補貼看這裡： 「新青年安心成家房貸」8/1上路，提供一段式利率下殺至1.775％，原先最高貸款額度800萬提升至1000萬，貸款年限自30年延長至40年，寬限期從3年延長至5年。 承辦以8家公股銀行為主，包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀...

最近房地產詐騙案層出不窮，之前有人居然買到「幽靈」預售屋，付了千萬頭期款，到頭來卻一場空？也有標榜一年最高達11％利息收入，聲稱合法高獲利的不動產借貸媒合平台，負責人捲款逃跑，超過5千人組成自救會，損失金額高達25億！最近還有哪些房地產詐騙案，聽眾朋友要特別留意？ / 【本集節目由福特汽車獨家贊助播出】 你沒看錯，超過 36,000 名 KUGA 車主指名選擇同級最優質的 KUGA！ 即日起至 2023/7/31止，全車系舊換新，真的...

政府打房政策再出擊！「囤房稅2.0」最大變革就是從各縣市歸戶改為全國總歸戶機制，其中單一自住房屋稅率從1.2%降至1%，約328萬戶享有減稅受惠！而全台持有4戶以上住宅的多屋族，非自用部分將被調升2%~4.8%囤房稅，究竟囤房稅2.0對誰重傷最大？最令人擔心的莫過於，房東會不會因此把稅金轉嫁到租客呢？ / 感謝【你滋美得 接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+】提供好學聲聽眾好康優惠：《接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+》最低 43 折起 >> htt...

當網紅要有一個特質，「承得住路人的言語霸凌，別在意別人說你什麼！」最近爆紅的韓劇《絕世網紅》，揭露網紅圈勾心鬥角的生態秘辛。身為網紅界始祖鳥的宅女小紅，早在還沒有「網紅」這個頭銜出來之前就出道，而且人氣始終屹立不搖，一路走到了現在，究竟她是如何掌握流量密碼？一起來揭秘網紅經濟學！ / 【本集節目由福特汽車獨家贊助播出】 你沒看錯，超過 36,000 名 KUGA 車主指名選擇同級最優質的 KUGA！ 即日起至 2023/7/31止...

最近內政部正在研擬虛坪改革方案，其實台灣實坪制已經喊很久了？台灣要推動實坪制到底有哪些困難點？依據內政部規劃方案內容，一直都備受爭議的車位和車道公設問題，據說是這次優先改革的主要項目，到底停車位的公設部分修法方向是怎樣？怎麼調整比較合理？這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來聊輕鬆的話題！關於我們在歐洲這趟驚奇之旅，所發生的各個爆笑大小事！別以為這一集沒有內容喔！放心，還是有知識含金量，請務必聽到最後，我們有些話想跟你們說。 -- Hosting provided by SoundOn

《平均地權條例》新法今日上路，這次的修法重點有五大項，分別是限制預售換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制和解約申報登錄，到底哪一些內容購屋客要特別注意？想買房的購屋客最關心的還是到底《平均地權條例》上路有沒有辦法平抑房價？這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一趟來歐洲，我們職業病忍不住犯了，仔細研究與觀察當地的房地產市場，有一個最大不同的地方就是，我們台灣新建案有公設比，在歐洲買房採實坪制，在倫敦，買新建案，最好陽台越大越好，因為這些都是建商送給住戶的。 如果先撇開各個國家的人均所得、房貸利率、持有房屋相關稅率以及維護管理費等，單純以房價來看，台北有比倫敦、米蘭這些大城市貴嗎？來聽聽我們在歐洲那段日子的地產觀察日誌！ -- Hosting provided by SoundOn

前幾年疫情重創各行各業，首當其衝就是飯店業！ 丘丘•森旅、Home Hotel執行長王念秋跟我們說， 「那種痛苦是，你不知道什麼時候會結束…充滿著無知、茫然以及焦慮！」 這一集終於邀請到我們的朋友飯店CEO王念秋及行銷總監Edison， 來解鎖一般人不知道的「飯店經濟學」， 究竟經營一間飯店，從市場調查、選址、規劃到最後興建、完工、營運，哪一些必須是先評估的重點？ 會跟房地產所強調的Location一樣絕對嗎？ / 感謝花蓮「丘丘•森...

換屋族注意！第二屋限貸令來了！央行在6/15理監事會議宣布停止暫停升息，但祭出第二屋特定區域（六都＋新竹）限貸最高7成，其實早在2010年，當時央行總裁彭淮南就出手，規定第二屋貸款成數不得超過6成，而且不得使用寬限期，一直到2016年才取消限貸管制，究竟央行針對二屋管制措施，對換屋族有哪些影響，接下來央行房市控管的下一步又是如何？有可能再度下修二屋的限貸成數到6成嗎？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊...

我們常在Podcast說，之前在房市大多頭時，連風口上的豬都會飛，當退潮後，就知道誰在裸泳！現在房市景氣反轉，購屋客真的要特別留意挑選，究竟有哪一些特徵的房子，跌價的風險比較高？這一集同樣邀請消基會董事暨房委會委員張欣民來聊一聊，什麼樣的房子跌價風險高，要特別小心！又有哪些「買房四不原則」要留意！？ -- Hosting provided by SoundOn

買房是大多數人一輩子最大的消費，買到瑕疵屋肯定會懊悔捶心肝！到底房屋交易中，最常見的五大糾紛是什麼？如果遇到糾紛時該怎麼保障自己的權益？這一集我們邀請到地產界的大前輩，消基會董事暨房委會委員張欣民欣民哥來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來解答粉絲的問題！關於換屋到底先買後賣、先賣後買哪一個好？這其中又有哪些眉角要注意？以及換屋時又有哪些節稅的小撇步呢？這一集同樣邀請我們的好朋友百億房產教練Renba幫換屋族解惑！（知識含金量滿滿滿的一集） -- Hosting provided by SoundOn

央行從去年三月開始，已經連續五度升息，房貸利率從地板價1.31%，一舉來到了2.06%，究竟6/15央行理監事會議升息機率大嗎？對於近期打算申請房貸的人，有哪些事項要特別注意？ -- Hosting provided by SoundOn

最近有粉絲私訊，買「預售屋換約戶」要注意什麼事？買屋的流程與付款方式又是如何？這一集滿滿知識量，請到百億房產教練Renba一起來說分明！ -- Hosting provided by SoundOn