Investice do nemovitostí s Davidem Burešem

V této epizodě se podíváme na to, proč a jak dělat audit portfolia nemovitostí investora. Dozvíte se, jak díky několika jednoduchým krokům zvýšit výnosnost a snížit riziko vaší nemovitostní investice. ✅ Jak systematicky zhodnotit aktuální stav portfolia nemovitostí ✅ Proč je důležité zvažovat nejen výnosy, ale i náklady včetně fondu oprav a neobsazenosti ✅ Jak optimalizovat financování a hypoté...

Připravili jsme si pro vás speciální epizodu, která vám pomůže nahlédnout do procesu investování do nemovitostí s FLET. ✅ Jak správně nastavit investiční plán a proč je to klíčové ✅ Struktura investičního portfolia a jeho postupné budování ✅ Výhody a rizika pákového efektu při nákupu na hypotéku ✅ Kritéria výběru vhodných investičních nemovitostí v Praze ✅ Nejčastější chyby samoinvestorů a pr...

Připravili jsme si pro vás speciální epizodu, která vám pomůže zjisti, jak probíhá správa nemovitostí ve FLET. ✅ Jak probíhá převzetí a příprava bytu na pronájem ✅ Výhody nevybavených bytů oproti vybaveným z pohledu dlouhodobého pronájmu ✅ Filtrace a výběr kvalitních podnájemníků včetně kontrol bonity ✅ Systém ochrany proti neplatičům a poškození bytu včetně pojištění a garancí ✅ Jaké jsou po...

V tomto dílu podcastu se David Kšír podělí o své zkušenosti s investováním do developerských bytů a vysvětlí, proč tento typ investice může být zvlášť výhodný. Také si rozebereme konkrétní postupy, trendy na trhu i nástroje, které investorům usnadní výběr správné nemovitosti. ✅ Výhody investic do developerských projektů oproti starším bytům. ✅ Jak funguje naceňování bytů během výstavby a proč je...

V této epizodě se zaměřujeme na obnovu portfolia nemovitostí pro zkušené investory. Dozvíte se, proč a jak vyměňovat méně kvalitní byty za modernější a efektivnější nemovitosti. ✅ Kdy a proč začít s obměnou investičního portfolia nemovitostí ✅ Konkretizace finančních rozdílů mezi starými byty a novostavbami ✅ Krok za krokem: jak správně identifikovat slabší kusy v portfoliu ✅ Na co si dát pozo...

V této epizodě podcastu probíráme rozdíly mezi investicí 2 milionů korun do dividendového fondu a do nemovitosti (developerského bytu s hypotékou). Podíváme se na konkrétní čísla, výnosy, rizika a výhody obou možností. ✅ Srovnání investice do fondu vs. do nemovitosti při horizontu 15 let ✅ Výpočet očekávaného výnosu u obou variant včetně vlivu páky (hypotéky) ✅ Citlivostní test: co se změní, po...

V tomto dílu podcastu si rozebereme konkrétní případovou studii nákupu novostavby na Waltrovce a zhodnocení této investice po deseti letech. Dozvíte se jasná čísla, porovnání s jinými investicemi i konkrétní doporučení pro investory. ✅ Jak probíhal nákup bytu na Waltrovce v první etapě v roce 2015 a s jakými obavami se investor potýkal ✅ Vývoj hodnoty bytu, růst nájemného a srovnání aktuálních c...

V dnešní epizodě rozbíjíme nejčastější mýty o investičních bytech v Praze. Dozvíte se, na čem skutečně záleží při investování do nemovitostí a jaké chyby dělají začínající i zkušení investoři. ✅ Proč nájemné v Praze často nepokryje splátku hypotéky a jak se na to správně dívat. ✅ Význam kvality nemovitosti versus hledání nejlevnější koupě. ✅ Růst cen a nájmů v Praze z dlouhodobé perspektivy a p...

V této epizodě se podíváme na aktuální trendy v dlouhodobých pronájmech ve světě. Zjistěte, kam směřuje trh a jaké novinky ovlivňují investiční nemovitosti i v Česku. ✅ Build to Rent (BTR): výstavba bytů určených od začátku k pronájmu a zapojení institucionálních investorů. ✅ Digitalizace a automatizace správy nájemních bytů, včetně smart technologií a AI platforem. ✅ Regionální trendy: reakce...

V dnešní epizodě rozebíráme, zda je výhodnější koupit pět let starou novostavbu, nebo investovat do developerského projektu. Krátce a jasně vám ukážeme rozdíly mezi oběma variantami z hlediska výnosu, rizik i vhodnosti pro různé typy investorů. ✅ Srovnání starší novostavby a developerského projektu z pohledu investora ✅ Výhody a nevýhody obou typů investice (cashflow, moderní technologie, záruky...

V dnešní epizodě se dozvíte, proč je důkladná příprava bytu před pronájmem klíčem k úspěchu. Vysvětlíme si, jak správně nastavit byt pro přilákání kvalitních nájemníků a dlouhodobou návratnost investice. ✅ Proč a jak důkladně připravit byt před tím, než přijde první nájemník. ✅ Co obnáší stavební a technická příprava, včetně nejčastějších chyb majitelů. ✅ Jak kvalitní stav bytu ovlivňuje výši n...

V této speciální epizodě probíráme nové partnerství se společností Penta Real Estate a budoucí směřování firmy. Diskutujeme také o zkušenostech, vizích i výzvách na trhu nájemního bydlení v Praze. ✅ Jak David Bureš vybudoval firmu od prvního bytu až po stovky ve správě ✅ Motivace Penta Real Estate ke vstupu a novému partnerství ✅ Vize společnosti Flet: technologická platforma pro investory na „...

V tomto dílu podcastu se zaměřujeme na srovnání dvou hlavních rizik spojených s pronájmem bytu: neplatiče a poškození bytu. Dozvíte se, jaká je pravděpodobnost vzniku těchto problémů, jaké mají důsledky a jak jim efektivně předcházet. ✅ Jaká je šance, že narazíte na neplatiče a jaké mohou být finanční a časové následky ✅ Jak často dochází k poškození bytu a v jakém rozsahu škody obvykle bývají...

Stěhujete se z vlastního bytu a přemýšlíte, jestli si ho nechat jako investici, nebo raději prodat? V této epizodě se zaměřujeme na praktické možnosti a zásadní parametry, které je potřeba zvážit. ✅ Kdy je vhodné si byt ponechat a kdy je lepší ho prodat ✅ Jak vyhodnotit, zda je váš byt vhodný jako investiční nemovitost ✅ Finanční aspekty a návratnost investice staršího vs. nového bytu ✅ Nepřed...

V této epizodě se dozvíte, jak může nájemník zničit váš byt a na co si dát pozor při jeho pronájmu. Získejte jasné tipy ohledně prevence, kontroly i řešení nejčastějších škod. ✅ Nejčastější poškození bytu způsobené nájemníky – plísně, poškození podlah, kuchyní a koupelen ✅ Důležitost podrobného předávacího protokolu a kvalitní počáteční dokumentace (foto, video) ✅ Pravidelné kontroly a jak řeši...

Chcete vědět, jak přesně probíhá nákup bytu v novostavbě od developera? V této epizodě se dozvíte, čeho si při takové investici všímat. Pokud uvažujete o investici do novostavby, tohle video vám ušetří spoustu starostí. ✅ Jak vybrat správnou lokalitu a developera a proč jsou zkušenosti a reference klíčové ✅ Co obnáší rezervační a budoucí kupní smlouvy, včetně nejčastějších rizik ✅ Jaké jsou pla...

V této epizodě se naším hostem stává Zuzana Světelská, naše kolegyně, která sdílí svůj příběh a zkušenosti nejen ze světa investic. Těšte se na pohled ženy, která se od umění dostala až k projektovému řízení a investování do nemovitostí. ✅ Jak vypadala Zuzanina cesta od studia umění po správu stovek bytů v Praze ✅ Proč je důležité začít sledovat a řídit své finance co nejdříve ✅ Tipy a strategi...

V tomto dílu podcastu se věnujeme tomu, co opravdu znamená bezpečná investice a jak si nastavit investiční portfolio s ohledem na riziko a výnos. Dozvíte se stručně a jasně, kde jsou největší pasti a jak správně diverzifikovat. ✅ Co je a co není skutečně bezpečná investice ✅ Jaké třídy aktiv existují a jak je správně kombinovat v portfoliu ✅ Proč je důležité začít s rezervní hotovostí před rizi...

📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz . Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultac...

📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz . Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultac...

Jsme moc rádi, že v této epizodě můžeme přivítat našeho milého klienta  Jiřího Stržínka. Ponoříme se do jeho cesty advokacií, kde se stal jedním z partnerů v Dentons, a probereme jeho zkušenosti s investicemi do nemovitostí. Odhalí nám, jaká byla jeho cesta a jaké ponaučení si z toho vzal. ✅ Jiřího začátky a jak se dostal k právům a nemovitostem. ✅ První investiční zkušenosti a chyby, které uděl...

V této epizodě přinášíme deset klíčových tipů pro investory do nemovitostí. Zjistíte, jaké faktory jsou nezbytné pro úspěšnou investici. ✅ Výběr správné lokality a její vliv na atraktivitu nemovitosti. ✅ Nutnost důkladné analýzy trhu před nákupem. ✅ Různé možnosti financování nemovitosti a jejich správné využití. ✅ Právní aspekty, které nelze při nákupu nemovitosti podcenit. ✅ Výhody profesio...

V tomto dílu se dozvíte, jak vybrat správnou lokalitu pro investici do nájemních bytů v Praze. Lokalita je klíčová, a proto se podíváme, co všechno při jejím výběru zohlednit. ✅ Demografické analýzy a trendy v oblasti, kde chtějí žít potenciální nájemníci. ✅ Důležitost rozvoje infrastruktury a dopravní dostupnosti. ✅ Příklady úspěšných revitalizací oblastí a jejich vliv na hodnotu nemovitostí....

V dnešním dílu se ponoříme do světa modernizace a rekonstrukce investičních nemovitostí. Jak zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a zajistit dlouhodobý výnos? ✅ Proč je důležité investovat do rekonstrukce nově zakoupené nemovitosti, aby se přilákali kvalitní nájemníci. ✅ Strategie pro snížení energetických nákladů a zlepšení komfortu. ✅ Význam údržby a modernizace kuchyní a koupelen pro zvýšení příj...

Je nám velkým potěšením přivítat v tomto díle našeho podcastu Marcela Sourala, zakladatele a majitele developerské společnosti Trigema. Marcel sdílí svou cestu k úspěchu a nabízí pohled do budoucnosti jeho společnosti. ✅ Marcel Soural sdílí svou profesní cestu od vojny až po založení Trigemy. ✅ Jak Trigema transformovala od stavební firmy k lídrovi v developmentu. ✅ Unikátní partnerská spoluprá...