Hypotécast

Jak se liší koupě nemovitosti od developera od koupě tzv. secondhandové nemovitosti? Jaká případná rizika na kupujícího číhají? Co vše s sebou nese podpis smlouvy od developera? Co by měla splňovat smluvní dokumentace?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

V čem mají cizinci složitější přístup k zisku hypotéky? Co vše se po cizincích požaduje, když žádají o hypotéku? Hledí banky na zemi původu? Jak jsou na tom Slováci, mají situaci jednodušší? Je nutné mít přeložené dokumenty do českého jazyka? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

Jak pracovat se stávající hypotékou? Jaké jsou výhody refinancování hypotéky? Jaká jsou rizika financování hypotéky? Kolika lidí se refinancování týká? Kdy odejít ke konkurenci? Proč raději zůstávat u stávající banky?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

Je vždy nutné ručit kupovanou nemovitostí? Je možné ručit i něčím jiným než domem či bytem? Jaká kritéria musí nemovitosti splňovat? Co je potřeba v případě, že se člověk dostane do problémů se splácením hypotéky? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

Proč je nutné mít zpracovanou hypoteční analýzu? Co je třeba provést po výběru nemovitosti? Jak správně zkontrolovat rezervační smlouvu? Jaké kroky musí proběhnout, aby bylo možné čerpat hypoteční úvěr? Co bývá nutné po čerpání hypotečního úvěru? Kdy využít služeb hypotečního specialisty? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

Jak dlouho trvá vyřízení hypotečního úvěru? Na čem všem závisí sjednání hypotéky? Jak dlouho trvá práce odhadci? V čem může pomoci hypoteční specialista? Jaké podklady může banka po žadateli chtít? Jaké typy hypotéky existují? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

Proč neplatí, že hypotéka s nejnižší úrokovou sazbou je ta nejvýhodnější pro klienty? Co je podstatnější? Co úroková sazba představuje vůči celkovým nákladům? Odráží veškeré výdaje spojené s pořízením úvěru? Co je to RPSN a k čemu je mi dobré? Více informací o hypotékách najdete na  www.tomasrusnak.cz

Co to je bonita? Na co vše se banka v rámci bonity zaměřuje? Jak banka bonitu vypočítává? Co se dá dělat, když bonita nevychází v dostatečné výši? Jsou klienti schopní si sami spočítat bonitu? Jaké situace mohou ztěžovat akceptaci příjmů?  www.tomasrusnak.cz

Proč je správný správný výběr banky? Je důležité mít k výběru hypotéky „parťáka“? V jakém případě je dobré si vzít na pomoc právníka? Jak nahlížet na úvěrové sazby? Proč je důležité hledět na úvěrovou historii? Proč byste měli vyjednávat s bankou? www.tomasrusnak.cz

Jaké varianty při zajišťování hypotéky existují? Jak si hypotéku zajistit co nejvýhodněji? Může si hypotéku dovolit každý? Proč je důležité, aby si klient ujasnil, co chce koupit? Co udělat, aby vše proběhlo hladce? Jak poptat banky? Proč je důležitá komunikace? www.tomasrusnak.cz

Mají lidé koupit nemovitost teď, nebo prozatím počkat? Jak je to v současné době s cenami nemovitostí? Rostou v Praze ceny nemovitostí rychleji než v jiných městech? Mají lidé větší úspory než před covidem? Kolikrát již letos ČNB zvýšila úrokovou sazbu? Jsou v Česku nadhodnocené nemovitosti?  www.tomasrusnak.cz

Co všechno si musí lidé připravit pro to, aby získali hypotéku? Co je důležité pro zaměstnance žádající o hypotéku - a co pro podnikatele (fyzické osoby)? Jak jsou na tom s bonitou majitelé firem? Co je LTV a co musí klienti dodat, aby bylo možné jej posoudit? Jaké dokumenty se předávají odhadci, aby klient získal hypotéku? www.tomasrusnak.cz

Co má člověk udělat ještě před tím, než začne hledat rodinný dům? Je důležité se potkat s hypotečním poradcem? Proč je nutné sledovat realitní trh? Co udělat ve chvíli, když má člověk vybranou nemovitost a chystá se na její prohlídku? Co všechno si při prohlídce nemovitosti ohlídat? Má smysl s sebou brát stavební dozor na první, případně na následující prohlídku? www.tomasrusnak.cz

Proč rostou úrokové sazby? Proč bude trend nárůstu pravděpodobně i pokračovat? Z jakého důvodu ochlazuje trh s refinancováním? Je to správně? Je důležitější nízká úroková sazba, nebo rychlejší vyřízení hypotéky? Proč je důležité zjišťovat, jak banka jako taková funguje? Jaký je rozdíl mezi krátkou fixací s dobrou, nebo lepší úrokovou sazbou a delší fixací s horší úrokovou sazbou?  Výpočet: • Hypot...

Co je finanční plán? K čemu má lidem sloužit a v čem jim má pomáhat? Dokáže si člověk sestavit finanční plán sám, bez pomoci odborníka? Co všechno konkrétně Soumar a jeho firma pro klienty dělá? Jak získávají klienty pro tvorbu finančního plánu? K čemu vlastně napomohla doba covidová?  www.tomasrusnak.cz

Stává se, že lidé hledají nemovitost dlouho? Proč se v současné době dostávají lidé do situace, kdy chodí na hodně prohlídek nemovitostí? Proč jim vlastně nemovitosti „utíkají”? Jak ovlivnil trh s nemovitostmi covid-19? Jak se jako kupující připravit, když dojde k rozhodnutí koupit nemovitost? Proč by si měli klienti sepsat rozhodující kritéria při koupi nemovitosti? www.tomasrusnak.cz

Co to vlastně americká hypotéka je? Pro koho je vhodná? Pro koho naopak vhodná není? Co vše je možné díky americké hypotéce zafinancovat? Jaká úskalí americká hypotéka má? Proč si lidé berou americkou hypotéku místo klasického spotřebitelského úvěru? A jak je to se splatností americké hypotéky? www.tomasrusnak.cz

Jaké informace vede Registr dlužníků? Jaké registry vůbec v Česku jsou? K čemu slouží? Jak se vyhnout případným negativním záznamům v nich? Jak a proč úvěrové registry vznikly? Co je nejdůležitější v případě neschopnosti splácet?  www.tomasrusnak.cz

Jak vnímají situaci na hypotečním a realitním trhu lidé, které oslovil? Proč podle něj kolabuje hypoteční trh? V jaké kondici jsou banky? Jak hodnotí úrokové sazby, jak rychle podle něj porostou? Co by doporučil lidem, kteří plánují letos výstavbu nemovitosti?  www.tomasrusnak.cz

Jak dlouho existuje půjčování peněz? Z jaké doby jsou nejstarší zmínky o úvěrech? Jak se vyvíjela situace u nás? Kdy byla založena významná Hypoteční banka Království českého? Jak hypoteční byznys ovlivnily obě světové války a komunismus?  www.tomasrusnak.cz

Jak David Eim vnímá dnes hypoteční trh? Může přinést podzim větší množství nemovitostí na trh, aby se zájem o ně dokázal saturovat? Budou podle jeho názoru růst úrokové sazby? Jak se staví k refinancování? Podle čeho hodnotí práci hypotečních poradců? 

Z jakého důvodu na sebe mají realitní makléři navázané hypoteční poradce? Jak klient pozná, s kým má smysl se bavit a s kým ne? Kolik vlastně existuje v České republice nezávislých poskytovatelů spotřebitelských úvěrů, mezi které patří i hypotéky? Čeho by měl být schopen dobrý hypoteční specialista?

Je letošní rok boomem hypotečních úvěrů? Proč ceny nemovitostí letí tak závratně nahoru? Podílí se ČNB na cenotvorbě bydlení? Existuje fundamentální cena nemovitosti? Jak vzpomíná na krizi v roce 2008? Vice informací o hypotékách na webu www.tomasrusnak.cz

Jaké jsou rozdíly mezi nabídkovými a skutečnými cenami? K čemu Cenová mapa, kterou Milan Roček nazývá datovým ekosystémem, slouží pro běžného uživatele? Jak rychle dokáže ocenit nemovitost? Jak často se aktualizují data Cenové mapy? Jak vnímá aktuální ceny nemovitostí? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .

Dnes se podíváme na financování výstavby rodinného domu. Co vše musíte předložit pro hypotéku pro stavbu rodinného domu? Jak si můžete zvýšit hodnotu zástavy? Co je klíčové pro žádost o hypotéku pro výstavbu rodinného domu? Jak si můžete o hypotéku zažádat? Jak se připravit na možné komplikace při stavbě? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz