BA Talks

Ett hårdare klimat, både inrikes och utrikes, sätter säkerhetsfrågan i fokus i samhällsbygget. Kriminalvården planerar för att utöka anstalts- och häktesplatser. Även Försvarsmakten befinner sig i en aktiv fas när det gäller byggande. Det ställer nya krav på både myndigheter och civilsamhälle. I det här samtalet tar vi upp olika aspekter på ägande, byggande och förvaltning av säkerhetsklassade sam...

Logistikfastighetsmarknaden har varit bortskämd med en stark efterfrågan senaste åren, mycket tack vare fortsatt stort tryck på e-handeln. Nu verkar även detta segment påverkats av geopolitiska utmaningar som oroligheter i Europa och kring viktiga transportleder vid Adenviken. Ser vi trots det en positiv trend då fler vill producera och lagerhålla lokalt? Eller är det kortsiktiga effekter? Hur kan...

Det finns flera obesvarade frågor kopplade till bostadsmarknaden våren och sommaren 2024. Finns det någon risk att räntesänkningarna uteblir? Hur ska bostadsutvecklarna få kalkylerna att gå ihop? Ser kommunerna annorlunda på markpriserna idag? Kan aktörerna på något okonventionellt sätt hjälpas åt för att få igång bostadsproduktionen? Vad gör politikerna? Är bostadsbristen överskattad jämfört med...

BA Talks: Vad händer om man inte jobbar med hållbarhet? Samhällsbyggnad är en komplex företeelse och idag måste alla aspekter omfattas av hållbarhetsperspektivet. Det handlar om alltifrån EU-direktiv som påverkar hundratals miljoner människor till cirkularitet av byggmaterial vid enskilda projekt. Dessutom spelar konjunktur, rikspolitik och forskning en viktig roll i sammanhanget. Med det sagt - g...

BA Talks: Fastigheterna som definierar samhället  Äldreboenden, skolor eller fastigheter för rättssäkerhet, vid sidan av den viktiga frågan kring bostadsbyggande behövs också en plan och struktur för viktiga samhällsfunktioner. En pressad ekonomi samt ett samhälle som ser flera utmaningar som behöver adresseras kräver fokus och investeringar. Finansiering, ägarfrågor eller tillgång till kompe...

BA Talks: Samhällsbyggnad som drivs av den gröna omställningen I norra Sverige pågår en grön industriell omställning av historiska mått. I spetsen går företag som Northvolt med sin batterifabrik i Skellefteå, Hybrit med sin pilotanläggning i Luleå och H2 Green Steel med sin anläggning i Boden, LKAB med sin industripark för återvinning och produktion av kritiska råmaterial och SSAB med sina planer...

BA Talks: Norra Sverige - vad är det som intresserar internationella investerare?  Under vintern 2023 knöt Diös kontakter med investerare i andra länder för att berätta om bolaget och skapa intresse. Diös är norra Sveriges största privata fastighetsbolag och verkar på en geografisk marknad som tilldrar sig internationellt intresse på grund av den gröna omställningen inom industrin. Här berätt...

BA Talks: Hur kan industrietablering och samhällsbygge bära varandra? En stor företagsetablering skapar arbetstillfällen och framtidstro men innebär samtidigt en betydande utmaning för samhällsbyggnadsprocessen. Hur tillgodoser man behovet av kompetent arbetskraft, bostäder, infrastruktur och miljöer som gör att människor trivs? Hur kan region, kommun och industri samspela för bästa resultat? Samt...

Sustainable development will change the face of business   Sustainable development is based on a holistic view that encompasses economic, social, cultural, and ecological aspects. Now the EU directive CSRD on sustainability reporting  and various due diligence legislations are coming into play. Businesses appreciate long-term thinking, and in the turbulent international times we are curr...

Round Table Discussion: How does the construction sector respond to the economic situation? The need for growth meets an economic situation that puts pressure on the opportunities for the construction sector, especially the housing segment, which is facing a tough year ahead. At the same time, the construction and real estate sector is a long-term business and indispensable in societal development...

Round Table Discussion: From Theory to Practice in Sustainability  Whether it's real estate investments, building technology, or urban planning, sustainability is a must to future-proof operations. The task requires expertise ranging from technology and economics to leadership and a holistic perspective. Here, stakeholders with various perspectives on sustainability discuss the way forward. H...

Round Table Discussion: Enactment of the Finnish real estate tax reform is approaching - what does an investor need to know?  Real estate tax is one of the most significant operating costs of properties. The Finnish real estate tax reform that has been prepared for a decade is now finally entering into the parliamentary decision-making process in Spring 2024. The reform will mean a fundamenta...

Round Table Discussion: The importance of maintaining focus during turbulent times A compass needs to be kept level in order to set the course correctly. The situation in the world can be described as many things, but certainly not level. So how do we maintain the course for sustainable development? We have in many ways identified the problems that need to be addressed in order to work towards eco...

Round Table Discussion: What is at the top of the commercial property managers agenda in 2024?  In challenging economic times, effective property management is especially crucial. This places demands on factors such as planning, financial analysis, customer care, project management, communication, and, notably in these times, energy efficiency. In recent years, increased use of digital tools...

Hur går vi framåt när gamla regler inte längre gäller?  Redan när Donald Trump tillträdde som president 2017 insåg vi att mycket av det vi hade tagit för givet i omvärlden var satt ur spel. Det bekräftades ytterligare när Ryssland gick in i Ukraina i februari 2022. I början av oktober gick Hamas till attack mot Israel i en skala som ingen hade förväntat sig. Det är inte svårt känna sig orolig...

Ny stadsdel baserad på Life Science - hur tänker investerarna?  I anslutning till Astra Zenecas forskningsverksamhet i Mölndal utvecklas GoCo Health Innovation City som är en ny stadsdel med inriktning på life science. Bland annat med profilbyggnaden GoCo House som symbol för de ljusa framtidsutsikterna. Verksamheten i området kommer att vara av strategisk betydelse för såväl Göteborg som Sve...

Hållbarhet och innovation: logistikfastigheter i förändring  Vi har sett en stark logistikfastighetsmarknad de senaste åren och det finns fortsatt stor efterfrågan på lager- och logistiklokaler. Många har ambitiösa hållbarhetsmål där energieffektiva lokaler spelar stor roll för att kunna minska påverkan på klimatet. Samtidigt som e-handeln driver på den tekniska utvecklingen med AI, automatis...

Alla gillar levande gatuplan - men lever branschen som den lär? Ökad social sammanhållning, grogrund för kreativa möten och en mer lustfylld upplevelse för besökare i en stadsdel. Det finns mycket som talar för blandstadens levande gatuplan. Samtidigt verkar det vara svårt att hitta det kommersiella receptet som över tid skapar tillräcklig lönsamhet för fastighetsägarna. Hur blåser vindarna när de...

Varför står jag i den här djungeln?  Möjligheterna till att effektivisera våra fastigheter med ny teknik är goda, inte minst vad gäller energi och hållbarhet. En utmaning när det går att välja och vraka bland spännande alternativ och duktiga bolag är förstås att veta vad man ska välja. Hur resonerar fastighetsägare och proptechbolagen för att kunna mötas på bästa sätt? En utmaning i dagens lä...

Förändrat landskap för bolagens finansiella verksamhet? I ett pressat ekonomiskt läge hamnar skuld- och finansieringsfrågor högt på agendan, inte minst inom fastighetssektorn. På en global kapitalmarknad finns stora möjligheter men det kan också vara svårnavigerat. I teknikutvecklingens spår kliver nya aktörer in med ytterligare möjligheter för bolagen att hantera de finansiella frågorna. Vilken r...

Kan tekniken säkerställa både god förvaltning och god säkerhet?  Möjligheterna att få en bättre överblick över sitt fastighetsbestånd ökar med nya tekniska landvinningar. Inte minst kommunala verksamheter med stor geografisk spridning kan lösa knutar i förvaltningsarbetet.  En annan viktig fråga i dag handlar förstås om säkerheten där det kan finnas viss skepsis mot att viktig informatio...

New opportunities for international investors in the Swedish real estate market?  High inflation and rising interest rates have contributed to a more worrisome financing situation for many Swedish property companies and in combination the values of the properties are falling. Foreign players who previously considered the prices in Sweden to be too high are now following developments closely....

Teknik och beteende - vad formar vad? Ny teknik har förmågan att driva utvecklingen framåt, vi anpassar oss och hittar nya sätt att arbeta och leva. Inte minst vårt beteende och syn på hur saker ska vara skiftar i takt, det är i dag smått otänkbart att behöva vänta en vecka på nästa avsnitt av favoritserien. Om vi får möjlighet att spekulera fritt, vad kan sägas om våra framtida preferenser där in...

Investeringar i AI - risk och avkastning Medan AI ses som nästa tunga steg i den digitala utvecklingen för att underlätta och effektivisera samhället höjs också röster för att pausa utvecklingen innan den springer ifrån oss. Men som verktyg betraktat finns många arbetsområden där AI kan vara till gagn. Vad är status när det gäller den praktiska användningen av AI i det privata och det offentliga?...

Effektiva energisystem i praktiken - balans och batterier En konstruktiv effekt av det förkastliga ryska angreppet på Ukraina är att stora delar av Europa arbetat hårt för att minska sitt beroende av olja och naturgas. Vid sidan av jakten på alternativa energikällor har intresset för effektiv användning av el, värme och kyla ökat markant. Inte minst inom fastighetsbranschen. I Lund använder forskn...