宅米律師-宅聊法

「律師給我解釋解釋，什麼叫凶宅？😱」 關於凶宅要構成凶宅的要件–以前內政部怎麼說？ 法院又怎麼說？ 意外死亡事故算不算？ 現在內政部怎麼說？ 小結： 下一集會來講講凶宅造成的減價誰要負責？ 歡迎持續收聽！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #凶宅 #意外 #死亡 #輕生 #鬧鬼 #自殺 #房屋 #房子 #房東 #房客 #法律 #內政部 #法院 #判決 #律師 #兇殺 #建物 #專有部分 #賣方產權持有期間 #價值減損 #房產 #律師 #宅聊...

上集我們講了一些申請租屋補助時的問題，還有房東會如何預防房客去申請。 今天這集就來講在房東知道房客申請後，會用什麼方法反應吧～ 🏠情境1.當房東知道房客去申請租屋補貼後，就說要趕房客走？ 🏠情境2.既然你申請租補，那我就要調漲租金？ 🏠情境3.利用定型化契約條款與個別磋商條款的差別 (這在EP16的地方有講過，有興趣的朋友可以再回去聽，基本上會涉及舉證，這邊就不再重複提。) 🏠情境4.修繕找一堆理由拖延、挑毛病讓房客...

最近「山道猴子的一生」這部YT影片爆紅，當中主角山道猴就為了買車&幫自己與女友改車大肆貸款， 今天就借這個故事，來講講到底該怎麼處理債務問題吧。 💸血淋淋的例子-山道猴的債務組成 💸債務分類(聯徵信用、車貸、民間借貸)& 處理順序 💸若已無力償還，該怎麼辦？ 💸消費者債務清理程序是什麼？(更生？清算？) 看完歡迎訂閱、按讚、以及留言告訴我你的想法喔~你們的支持是我繼續聊下去的原動力！ #卡債 #債務 #山道猴 #...

300億租金補貼上路後，很多租屋族都跑去申請，依照內政部統計， 到8/4為止已經38萬7693戶申請，其中新申請的戶數也高達16萬3896戶， 不過問題也逐漸浮現，畢竟房東只要想到，自己去公益出租人網站那邊查詢 就會知道自己的房客是否已經申請了，也因為查詢容易，要在報稅季前就完 全瞞過房東其實有困難，也因此衍生非常多租賃爭議出來，尤其是不願意讓 房客申請的房東所想出的各種招式，可說是五花八門！ 今天就跟大家講解分析房東的...

從7/27有人PO出LK-99的論文開始，整個世界都開始一陣超導狂熱！ 不過，超導體是什麼，在夯什麼？ 值得投資嗎？ 今天就來聊聊，讓宅米告訴你一些基本概念吧~！ 💠超導熱潮進展的現況概要 💠現在能不能投資？ 💠是室溫超導的用途究竟在哪？ 💠LK-99到底有什麼用？ 💠2023年真的會是人類科技的奇異點嗎? 看完歡迎訂閱、按讚、以及留言告訴我你的想法喔~你們的支持是我繼續聊下去的原動力！ #LK-99 #投資 #超導體 #超導概念體 #室溫超...

近日YouTuber「尼克星拳擊」在影片被爆出抄襲後， 引來許多格鬥、拳擊界的人士不滿，經歷了數周的談判以及叫罵， 最終尼克星終於在昨日與Toyz的拳擊教練李育昇正式開打！ 今天我們聊聊賽制談判過程和一些談判技巧吧! 看完歡迎訂閱、按讚、以及留言告訴我你的想法喔~你們的支持是我繼續聊下去的原動力！ #星城 #尼克星 #叉雞 #拳下星城 #談判 #TOYZ #拳擊小潘 #鍾椅之戰 #李育昇 #MMA #拳擊 #懶人包 #打拳 #法律 #宅米律師 #律師 #P...

最近行政院300億租金補貼喊的震天響，打著不用房東同意、不用房東身分證字號的宣傳， 就是要鼓勵住宅房客趕快來申請補助，同時搭配申請通過房東自動轉成公益出租人的身分， 希望藉此增加房東同意配合的誘因。 😬不過...房東到底為什麼這麼討厭租金補助？ 😬為什麼還是很多人在網路上說怕跟房東打壞關係之後不續租？ 讓宅米律師來跟你分析分析！ 看完歡迎訂閱、按讚、以及留言告訴我你的想法喔~你們的支持是我繼續聊下去的原動力！...

現在免費手遊當道，不過你知道為何賣裝備、賣角色的大多採用轉蛋系統嗎？ 而且還要你先刷卡買鑽、寶石之後，才能用鑽、寶石去抽轉蛋？ 這箇中原因今天就讓宅米律師來說給你聽！ 🎮採用轉蛋系統對於遊戲公司的好處 🎮轉蛋機制的問題 ( 課金廢人問題 ) 🎮遊戲點數、虛寶有消保法第19條七天猶豫期的適用嗎？ 🎮跟賭博有什麼差別？益智遊戲手遊變賭場？ 🎮先前丁特天堂M的紫布事件是？ 看完歡迎訂閱、按讚、以及留言告訴我你的想法喔~...

房價高漲的現在，要買好房子很難，但要租就容易多了。 只是過往曾經發生像是惡房東張淑晶這類案例，很多民眾根本就不懂怎麼保障自己權益，所以這次就來個乾貨滿滿實用大放送-教大家怎麼看住宅租約！ ※正式開始之前先說清楚，本集是針對住宅租約，如果你是想要租營業用場所或是租車子的，都不在本集討論範圍內，請特別注意喔！ 看完歡迎訂閱、按讚、以及留言告訴我你的想法喔！建議可以打開cc字幕收聽~你們的支持是我繼續聊下去的原...

上次我們用了GPT去問他一些法律問題該怎麼解決？ 今天來用看看微軟的new bing會怎麼回答民眾可能生活日常上會遇到的法律問題吧， 看它是否真的能派上用場?這些問題還會需要律師嗎？ 💬new bing在哪？怎麼用？ 💬情境1.住家遇到漏水怎麼辦？ 💬情境2.車子停路邊被撞壞了怎麼辦？ 💬情境3：如何跟配偶討論離婚? 💬與chatgpt的比較 💬問它陌生領域的事情的話呢？ㄅ 如果喜歡的話記得按讚、訂閱，你們的支持是我繼續聊下去的原動力！啾...

「政治正確(SJW)」近幾年來相信大家或多或都聽過吧！ 那什麼是政治正確呢？ 簡單來講，舉凡像是最近迪士尼小美人魚真人版的選角爭議、網飛的黑人版埃及豔后等等都算是SJW。 而且不只影視作品，遊戲業這些年來也面臨到SJW的挑戰，許多經典遊戲的續作或重開機作品， 就因為遊戲公司希望能擴大受眾，提高更多銷量，而不管作品調性是否適合，就硬要插入女權、 多元文化等主題，導致作品變質成糞作(X)評價沒那麼好的作品(O)，甚至造成炎...

大家知道「暈船」這個詞嗎？ 以前是指在一段感情關係(炮友)中暈的那種暈，因上床(上船)過於契合，而產生了戀愛感情的那種暈。 最近經過小編的介紹和梗圖轟炸才知道，現在俗稱的臭暈船仔就是更偏重單戀中非理性的成分， 對方任何一個風吹草動，哪怕只是看了你的限動、只是回個早安晚安、回你一句：「恩恩，我去洗澡掰🖐️」， 都會覺得她是喜歡你的，只想暖她一整天💞！！ 雖然暈船沒有錯，但這樣走在江湖是很危險的呀各位！ 也因為這...

👉這集請搭配YT影片來收聽唷！ 網路購物興起，琳瑯滿目的商品頁面點點手指後，就能送達家裡真的很方便~ 不過有買就有退，購物網站上也常會有用各種似是而非的理由， 來讓大多數人困惑說到底能不能退貨的規定。 像是常看到買賣雙方有爭議的「客製化」、「已拆封」、「衛生用品」等等又是如何呢？ 今天再度來個實戰操作影片，來檢查各大購物網站關於消保法第19條第1項但書的合理例外情事的記載，是否合理吧？ 📦消保法第19條第1項和...

👉這集請搭配YT影片來收聽唷！ 這周我們就談談一些奇怪的一頁式網站吧！…先等等，這邊不是說那種18禁的奇怪網頁， 而是好像是詐騙、又好像是可以實現被動收入，得到財務自由的人生的網頁…？ 不知道大家有沒有聽過oracle-machine的區塊鏈保險，今天宅米律師就來揭密(?)當中的一些話術和陷阱吧！ 🧐「不論市場狀況？保障資產？」真的有保障嗎？ 🧐 oracle-machin是什麼？怎麼有些YouTube接業配 🧐 MTL牌照，還有美國MSB證書？看起來...

這周我們來聊聊四月新番-『我家的英雄(my home hero)』， 疼愛獨生女零花的微不足道上班族鳥栖哲雄，某天因為工作關係和開始一個人生活的零花相約見面，卻發現她臉上有被毆打的痕跡。 在回家的路上，哲雄看見了像是犯人的男人，並尾隨在其後。 隔天偷偷回到女兒的公寓，結果卻發生了使整個家庭的命運為之一變的事件。 父親為了女兒、為了家庭，走上了修羅之道。 這部比較偏推理類型，今天就來講講(aka吐槽)當中的犯罪手法和犯罪集...

最近B站上出現了『AI孫燕姿、AI周杰倫、AI王心凌』等等相互就經典歌曲進行翻唱，這些都是用AI做出來的歌聲， 目前的還原程度已經可以讓人馬上就聯想到歌手本人歌聲，不得不感慨AI的進步！ 不過，照片有肖像權，聲音有聲音權嗎？以及AI透過訓練模仿出歌手的歌聲，這樣會不會侵害歌手的著作權？ 今天就來談談關於AI歌手的議題，記得收看～有想了解的或是意見也歡迎留言給我們喔！ 🎤法律上的爭議 🎤這樣會不會侵害歌手的著作權？ 🎤...

今天要來推薦一部漫畫叫「請求殺死孩子的家長們」。 ☝️會在意劇透內容的聽眾，請快轉到13:30的時間點去收看收聽喔！ 這部漫畫內容是有關於精神疾病、啃老族、尼特、情緒勒索，以及父母對此不聞不問等的家庭現象與社會問題，原作者押川剛(漫畫原畫為鈴木マサカズ)自己本身就在經營漫畫劇情中的精神保健事務所，幫助精神障礙的病人獲得適當治療的工作，漫畫中的劇情都是根據真人真事進行改編的。劇情寫實到，有類似經歷的人可能會感...

＊本集有提供ChatGPT實作影片，建議搭配一起享用唷！ 下載連結：https://reurl.cc/b7pr6l 現在ChatGPT很厲害，能寫程式、文案、腳本能回答問題還能聊天等等， 甚至一些考試都已經難不倒它了！ 不過，ChatGPT給的法律建議是真的能用嗎？今天我們就來個手作影片吧， 等AI生成結果之後，我再從ChatGPT生成的結果，來評論ChatGPT對於處理生活法律案件的能力。 今天會以這三種案件來示範，建議搭配實作影片： 1⃣車禍案件 2⃣金錢借貸 3⃣...

最近的熱門新番『我推的孩子』，身為阿宅律師的我怎麼能錯過？ 當然從漫畫剛出不久就有在追了！ 不過，前幾日就收到同樣為宅友(?)的粉絲私訊 「關於動畫當中的一些法律問題以及會不會職業病犯XD」， 這次就來開個動畫閒聊&吐槽系列🤣 也希望能夠透過動畫讓大家順便去了解一些法律的小常識～ ( 接下來講的部分都是以大家已經看過為前提去講， 一定會講到部分動畫以及漫畫劇情，如果討厭聽到別人洩漏劇情捏他的， 可以趁現在趕快...

Donotpay的CEO曾在年初大張旗鼓的說：要用訓練出來的AI來幫人上法庭打官司， 並且保證若有人願意讓AI來出庭辯護，不論結論贏或輸都願意給100萬美元！ 但消息發出去後，沒過幾天就收到美國多個州律師協會的警告信， 表示若以AI幫民眾處理案件，CEO可能就得為此入獄。 不過今天不是要來講Donotpay，因為律師的工作並不是只有「書狀」而已， 我們是要來聊更大的議題，AI到底會對律師有什麼衝擊？ 🧿律師都在幹什麼？只有打官司而已嗎...

在去年ChatGPT出來之前，很多繪師就被Midjourney、dall-E、Stable diffusion這類AI繪圖模型搞得烏煙瘴氣， 其中讓人最能感受到AI與著作權的問題，就是韓國某個繪師在線上直播繪製人物圖的同時， 竟然被觀看直播的網友擅自將草圖丟到AI生成模型中生出類似的圖片並搶先公布！除此之外， 許多圖庫公司也對於這類AI生成圖片模型非常感冒，甚至已經提出訴訟。 今天我們就來聊聊，這類繪圖模型到底有沒有違法？ 🧿首先，著作權是什麼？其...

Chatgpt問世，人工智慧的時代正式到來，但蓬勃發展的同時，法律…跟得上嗎？ 大家好，我是宅米律師，這個頻道是獨立於施連紀錄的頻道；因為可能有點宅，所以就叫宅聊法！ 今天我們來聊聊關於人工智慧這些相關議題： 👉DEEPFAKE換臉性影像犯罪 👉AI製造的錄音、錄影證據 👉假資訊對法庭活動的影響 👉在立法之前，有解決辦法嗎？ 歡迎收聽，也歡迎訂閱、按讚、分享，你們的支持都是我持續創作的原動力！ 留言告訴我你對這一集的想法：...