Ostan Asuntoja Podcast

Jaani Wahlman on yrittäjä, joka perusti reilut 8 vuotta sitten Isännöintivelho Oy -yrityksen. Hän on viime vuodet keskittynyt myymään "ei oota" eli on yrittäjänä tilanteessa, jossa hän voi valita asiakkaansa, joiden tarpeisiin Isännöintivelhon konsepti soveltuu ja joiden kanssa on mukava tehdä töitä. Jaani on hyvä seurattava Twitterissä , jossa hän ei käy päivittäin irvailemassa eri asioihin, vaan...

Kun asuntosijoituslainojen korot ovat laskeneet ja sijoitusasuntojen hinnat nousseet vuosikausia, syntyy helposti ajatus, että näin tämä toimii ikuisesti. Käyttää vaan vierasta pääomaa toistuvasti ja omistaa koko ajan suuremman määrän arvokkaampia sijoitusasuntoja. Helposti jää miettimättä, että velkavipu toimii myös toisin päin, jos asuntojen hinnat kääntyisivät laskuun. Jos alkaa tuntumaan siltä...

Jaani Wahlman on yrittäjä, joka perusti reilut 8 vuotta sitten Isännöintivelho Oy -yrityksen. Hän on viime vuodet keskittynyt myymään "ei oota" eli on yrittäjänä tilanteessa, jossa hän voi valita asiakkaansa, joiden tarpeisiin Isännöintivelhon konsepti soveltuu ja joiden kanssa on mukava tehdä töitä. Jaani on hyvä seurattava Twitterissä , jossa hän ei käy päivittäin irvailemassa eri asioihin, vaan...

Monella paikallisella asuntomarkkinalla on tilanne, jossa sijoitusasuntosalkun kasvattamista joutuu harjoittamaan vuokratuotto-%:lla, jotka laskevat ja laskevat. Tämä johtuu siitä, että asuntojen hinnat jatkavat nousuaan vuokrien nousuvauhtia nopeammin. Inflaation kiihtymisen vaikutuksista ei olla vielä yleisesti päästy asuntosijoittajien keskuudessa aloittamaan keskustelua, mutta joku on varmaan...

Joonas Mantereen tarina asuntosijoittamisen unelman syntymisestä ensimmäisen sijoitusasunnon hankintaan on pitkä mutta hidas. Sitten alkoi tapahtumaan. Lyhyessä ajassa tuli parikin purettavaa pommia, happamoitunutta kohdetta, edunvalvojaa ja maistraattia, jälleenrahoitusta sekä uutta rahoitusta suoraan markkina-arvon perusteella. Joonasta on onni potkaissut monte kertaa lyhyen ajan sisällä. Vai ol...

Tämän kerran Tiistaiaudio on vaihteeksi taas sellainen, jossa luen jonkun toisen asuntosijoittajan ja vuokranantajan hyväksi kokemani blogikirjoituksen. Mukana on toistamiseen Instagramissa Taloushaukka -profiilista tuttu Kati Valjuksen kirjoitus Rahamedia.fi -sivustolta. Tulossa on "Asuntosijoittajan ABC" -webinaarisarja Rahamedian Niina "Asuntosalkku kasvussa" Huhtalan kanssa. Marraskuun neljänä...

Tämän kerran jakson ensiesitys on ollut Radio Ravussa 24.9.2015. Jaksossa on paljon Ikivihreitä käytännönläheisiä oppeja sekä asuntosijoittamiseen mutta erityisesti osta ja pidä -asuntosijoittajan kannalta oleelliseen vuokraustoimintaan. Tänä päivänä Suomen Vuokranantajilla ei ole asiamiehiä vaan heitä kutsutaan aluepäälliköiksi. Juuri mikään muu sisällön osalta ei ole vanhentunutta tietoa. Pohjoi...

Olen oikeasti pohtinut todella paljon sitä, olenko yrittäjä vai sijoittaja ja pitäisikö minun yrittäjänä kasvaa pienyritykseksi. Monet tutut ihmetteleekin, mistä ihmeestä löydän ajan ja miten jaksan tuottaa sisältöä useamman kerran viikossa jouluna ja juhannuksenakin. Tämä aika ja energia löytyy sieltä, että olen paljon enemmän sijoittaja kuin yrittäjä. Olen sisäistänyt tätä erityisesti sitä kautt...

Pahoittelut siitä, että tällä kertaa oli häiriötä kansainvälisissä ääniyhteyksissä. Ääniraitojen exitveroa maksan joka kuukausi kahdellekin amerikkalaiselle palvelulle, mutta nyt tökki, eikä editointidivisioonastakaan ollut apua. Kuuntelukokemus on vähän sumea, mutta sisältö on toivottavasti kirkasta terästä. "Asuntosijoittajan elämää" -tarinoihin liittyy niitä tukevaa kuva-aineistoa Instagramista...

Mikäli et ole sellainen asuntosijoittaja, joka haluaa maksimoida vaivattomuutta kaupantekoon, pitää opetella tekemään matalia tarjouksia. Osa asuntosijoittajista pyrkii parantamaan kannattavuuttaan ja nopeuttamaan kasvuaan pyrkimällä ostamaan kohteita alle markkinahinnan. Tämä edellyttää alhaisten tarjouusten tekemistä. Niitä joutuu tekemään useita. Osaan ei vastata, osaan vastata vihaisesti. Niih...

Heti alkuun pahoittelut siitä, että tällä kertaa oli häiriötä kansainvälisissä ääniyhteyksissä. Ääniraitojen exitveroa maksan joka kuukausi kahdellekin amerikkalaiselle palvelulle, mutta nyt tökki, eikä editointidivisioonastakaan ollut apua. Kuuntelukokemus on vähän sumea, mutta sisältö on toivottavasti kirkasta terästä. "Asuntosijoittajan elämää" -tarinoihin liittyy niitä tukevaa kuva-aineistoa I...

"Kassavirtapositiivisia kohteita on yhä vaikeampi löytää" tai "Kassavirralla ei ole merkitystä" tai "Negatiivinen kassavirta on ok" on kaikki lauseita, joita näkee yhä useammin liitettävän asuntosijoittamiseen. "Kassavirta on parantunut joka vuosi ja voi kiihtyä kasvuun tulevina vuosina" sen sijaan on todella harvoin kuultu asuntosijoittamisen mielipide viime vuosina. Tänään sekoil...selitän vähän...

Harri oli Martina Akreniuksen tenttipenkissä – 12 kysymystä mitä kaikkien tulisi tietää asuntosijoittamisesta. Viime viikon Kati Taloushaukka Valjuksen kirja-arvion ja kirjan alkuosan kahden alaluvun lukemisen jälkeen ei vielä päästä normaaliin haastatteluformaattiin, jossa Harri kyselee ja vieraat ovat pääroolissa. Kun kerran lempiaiheestani puhumisen alkuun pääsen, loppua ei heti tule. Tänään ju...

Asuntosijoitustoiminnan laajentaminen yli viiden asunnon - sudenkuoppia ja vinkkejä  kirjoitusta kirjoitettaessaan Ville Valkonen oli vielä Suomen Vuokranantajat ry:n Yhteiskuntasuhdepäällikkö. Hän toimii nykyisin Turun kaupunkiympäristöstä vastaavana apulaispormestarina. Ville oli Ostan Asuntoja Podcastin vieraana, jonka yhteydessä kävi ilmi, että hän on uudessakin työssään intohimojensa parissa....

Tämän viikonlopun podcastjakson ensimmäisenä tavoitteena on saada apua ja rehellistä palautetta äänikirjan tekemiseen. Yhtään suomenkielistä asuntosijoittamista käsittelevää äänikirjaa ei taida vielä olla olemassa, joten hyviksi osoittautuneiden käytäntöjen kopioiminen ei ole täysin vaivatonta. Marko Kaarton kanssa suunnitelmamme oli saattaa ensin maailmaan kovakantinen ja sitten ekirja. Ekirja lö...

Jos on vähänkin kiinnostunut taloudesta, ei ole viime aikoina voinut välttyä sosiaalisen median algoritmien avittamana kuumana käytävää exit-verokeskustelua. Sitä tosin kannattaa aktiivisesti yrittää välttää, jotta voi keskittyä oleellisempaan eli miten suojautua näiltä arjen uhilta, joista osa on selkeämpiä ja osa vaikeampia hahmottaa. Taitava osaa jopa hyötyä näistä uhista. Asuntosijoittamisen s...

Instagrammarissa pitää päiväkirjaansa Sami Junnola, jota ei tähän asti ole tunnettu Samina vaan tuulipuku_sijoittaja -nimimerkkinä, joka päivänkirjan omaisesti tekee merkintöjä asuntosijoituksistaan ja asuntoremonteistaan Instagrammariin (Samilta oppimani termi).  Käy katsomassa tuulipuku-sijoittaja Instagramissa  (älä sekota tuulipukusijoittajaan, jolla ei ole alaviivaa tuulipuvussaan).  Sami luo...

Yritän tänään vastata useampaan pienempään kysymykseen, kertoa omasta asuntosijoittajan ja vuokranantajan arjestani sekä sitä kautta syntyneistä ajatuksista sekä päivittää Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilannetta toisen painoksen, ekirjan ja äänikirjan kyselijöille. Aiheita tänään: Kirjan status ja osallistuminen erilaisiin webinaareihin, podcasteihin ja haastatteluihin Ajatuksia kev...

Instagrammarissa pitää päiväkirjaansa Sami Junnola, jota ei tähän asti ole tunnettu Samina vaan tuulipuku_sijoittaja -nimimerkkinä, joka päivänkirjan omaisesti tekee merkintöjä asuntosijoituksistaan ja asuntoremonteistaan Instagrammariin (Samilta oppimani termi).  Käy katsomassa tuulipuku-sijoittaja Instagramissa  (älä sekota tuulipukusijoittajaan, jolla ei ole alaviivaa tuulipuvussaan).  Sami luo...

"Osta ja pidä" -asuntosijoittamisen konseptiin kuuluu pitkäjänteinen omistaminen. Lisäksi oletetaan, että kohdemarkkinat sijaitsevat Suomessa eli tähän asuntosijoittamisen konseptiin kuuluu oleellisena myös vuokraustoiminta. Osta ja pidä -asuntosijoittajan yhteys mikromarkkinaan on erilainen kuin asuntoflippaajan. Nimenomaan tältä kantilta katsottuna on helpompi hahmottaa näitä eroja. Flippaaja ei...

Pesäpalloakin pelannut Esa Kejonen oli aikoinaan Ostan Asuntoja Podcastin vieraana ja suositteli silloin 7 SM-kullan Jimi Heikkistä vieraaksi.  Jimi Heikkinen oli huippu-urheilija, lopetti huippu-urheilun, on taas huippu-urheilija sekä on toiminut yrittäjänä ja myyntimiehenä koko sen ajan. Hän on myös elämäntapamuuttuja, laumanjohtaja, asuntosijoittaja ja vuokranantaja. Ei mikään ihme siis, että p...

"Osakesijoittamiseenkin saa nykyään velkavipua" on tänä päivänä mahdollinen vasta-argumentti henkilölle, joka haluaa todistella, miksi asuntosijoittaminen on siltäkin osin etunsa menettänyt tai vieläkin huonompaa osakesijoittamiseen verrattuna. Osakesijottajana minulla ei ole tarvetta lähteä tähän mukaan. Toki on hyvä muistaa, että kovin velkaisten yhtiöiden osakkeita ei välttämättä tiedostamattaa...

Pääsin itse haastattelemaan Matias Savolaista Ostan Asuntoja Podcastin jaksossa #100 . Kun Matias kirjoittaa blogikirjoituksia , luen aina innolla hauskoja juttuja, joissa on sijoittajalle arvokkaita ajatuksia huumorilla kerrottuna. Muistin, että Jenni Witikkalan vanhoissa Radio Ravun jaksoissa olisi myös Matias käynyt vieraana. Sieltä löytyi maaliskuulta 2015 asuntosijoitusoppeja Kalliosta rapako...

Vaurastumisen Vuosi -blogia pitävä Päivi Elomaa esitti tämän kysymyksen Ronja Romsille ja kirjoitti Ronjan vastauksista hyvän blogikirjoituksen . Tämä on 6. Ostan Asuntoja Tiistaiaudio. Jokainen näistä kuudesta on noussut Apple Podcastsin Business -kategoriassa kuuntelutilastossa sijalle 1. Positiivista palautetta on tullut runsaasti. Kiitos kaikille! Palautteen perusteella kokeilu jatkuu.  Yhtenä...

Ostan Asuntoja Podcastin kautta olen päässyt mukaan jos jonkinmoisiin ihmisten arkisiin tapahtumiin. Anniina kertoi vuoden vaihteessa IG:ssä, että olin "remontissa mukana" ja nyt uusilla kuulokkeilla yhä enemmän. Kerroin, että itse aloitin joskus BiggerPockets Podcastin jaksosta 1 jotain remonttia tehdessä. Ja siitä sitten Anniina kertoi, että miehensä oli jo kuunnellut mun haastatteluja tilastoll...