Hypotécast

I v této epizodě se dozvíte příběh, který je odrazem reality každodenního života. Jedná se o příběh páru, který si po svatbě koupil byt, ale po pěti letech podal jeden z nich žádost o rozvod. Rozvod skončil tím, že bývalému manželovi zůstal mnohem větší úvěr, než jaká byla původní cena nemovitosti.  Jakým způsobem se dá vypořádat majetek ve chvíli, kdy se rozvádíte? Jaká je nejlepší cesta? Jaká po...

V této epizodě se dozvíte příběh jednoho manželského páru s malými dětmi, který se  dostal do situace s bydlením, kterou potřeboval rychle řešit. Je to velmi běžná situace, ale plno lidí vůbec netuší, jak mají postupovat. V naší firmě této situaci interně říkáme “kulový blesk”.    Co v praxi překlenovací financování obnáší? Jaké má výhody? Jak se klienti dostali do této situace, které možná nyní s...

Finanční poradenství má v Česku špatnou pověst a multilevel marketing tomu nepomáhá. V této epizodě se dozvíte, jakým způsobem multilevel marketing funguje v rámci financí. Na jakých stojí principech? A do jakých situací se kvůli němu mohou klienti dostat?  www.tomasrusnak.cz

Tato epizoda je úplně pro všechny, kteří si plánují zařídit hypotéku. Dozvíte se, jakým způsobem funguje celý proces vyřízení úvěru, a co vás všechno čeká. Jakými 10 kroky budete muset po cestě k hypotéce projít? Prozradím vám také, jakým způsobem pracujeme my s našimi klienty.  www.tomasrusnak.cz

„Hypotéka bez vybrané nemovitosti“, které se také říká „hypotéka dopředu“, je speciální typ úvěru. Tento úvěr ale není pro každého. Pro koho by mohl být zajímavý a proč? Jaká jsou jeho specifika a výhody i rizika? Pokud byste chtěli mít jistotu, že úvěr dostanete, a neuteče vám nemovitost, kterou si najdete v budoucnu, neváhejte si poslechnout tuto epizodu. Je jednou z dalších, které jsou inspirov...

Dostávám mnoho dotazů o tom, jaká specifika se při získávání hypoték vztahují na podnikatele a freelancery, tedy osoby samostatně výdělečně činné. Na co banka kouká, když posuzuje jejich žádost o hypotéku. Pokud se podobným tématem sami zabýváte a je pro vás aktuální, poslechněte si tuto epizodu. Dozvíte se v ní základní informace, které by každý podnikatel měl znát při vyřizování hypotéky. --- Ko...

Aktuálně zažíváme největší nejistotu na finančních trzích za posledních 10 let. Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a úrokové sazby? Poslechněte si tuto epizodu, abyste se lépe rozhodli, zda koupit nemovitost nyní, nebo počkat na vhodnější dobu.  www.tomasrusnak.cz

Tato epizoda je pro všechny, kteří mají hypotéku nebo ji v budoucnu plánují získat. Dozvíte se několik konkrétních tipů, jak si vyjednat lepší podmínky v novém fixačním období, jaký je rozdíl mezi refinancováním hypotečního úvěru a refixací, i příběh klienta, kterému se podařilo na refinancování ušetřit zajímavou sumu peněz.  www.tomasrusnak.cz

Jiří Mauritz je advokát, který se v podcastu už v minulosti objevil. Tentokrát se podíváme na vlastnictví nemovitostí. A na to, jak jej mohou "ohrozit" rodinné problémy. A nejen problémy. Víte, jak se například nakládá s majetkem partnerů, kteří se rozhodnou vstoupit do manželství?  www.tomasrusnak.cz

Co všechno ovlivní, jestli máte dobře sjednanou hypotéku? Člověk by si mohl přirozeně myslet, že to bude například to, že už jste bohatí. Nebo že spoléháte na vlastní vědomosti a o hypotékách si nemusíte tolik zjišťovat. Bohužel to však k zajištění kvalitní hypotéky ne vždy stačí. V tomto díle si vysvětlíme proč.  www.tomasrusnak.cz

V tomto díle prozkoumáme nástrahy, na které byste si měli dát pozor při výběru kvalitního finančního poradce. Poradce vám může výrazně usnadnit cestu k dobře nastavenému úvěru. Ne vždy to ale musí být pravda. Proto dbejte na základní pravidla, kterými je možné se řídit. O nich se dozvíte v této epizodě. www.tomasrusnak.cz

Existují různé druhy hypoték. Jak se v nich vyznat? Stále častěji se setkávám s tím, že klienti trh neznají. Proto vám přiblížím různé druhy spotřebitelských úvěrů, do kterých hypotéka patří. Dál se ale dělí na několik dalších druhů. Víte, který využijete pro vaše bydlení?  www.tomasrusnak.cz

Stručné informace o tom, jaké máte možnosti a co pro vás bude případný odklad splátek znamenat.  O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v bankách požádalo k začátku dubna 2020 už přes 100 tisíc klientů. Stále více domácností a firem se na banky obrací kvůli propadu příjmů, který je postihl v důsledku koronavirové krize. www.tomasrusnak.cz

Jaký bude vývoj úrokových sazeb? Jak se bude vyvýjet realitní trh? Vyplatí se mi s nákupem nemovitosti počkat? A dostanu pak vůbec hypotéku?  Honí se Vám hlavou podobné myšlenky? Nezoufejte, připravil jsem pro vás srozumitelné shrnutí aktuální situace na hypotečním a realitním trhu.  Pokud potřebujete letos řešit financování, končí Vám fixace, čeká vás letos koupě nemovitosti nebo jen chcete být v...

Tentokrát to bude o něco osobnější. Chci se s vámi podělit o příběh, který se nám s partnerkou přihodil, když jsme sháněli bydlení v Plzni. Odhalím vám celý proces, který následoval poté, co jsme začali procházet nabídky realitních kanceláří a developerů. A na jaké kličky si člověk musí dát pozor, když hodlá pořizovat nemovitost.  www.tomasrusnak.cz

Chystáte se k nákupu nemovitosti? Tak potom je potřeba si dát pozor na několik náležitostí, které musíte mít rozmyšlené z hlediska výstavby. Třeba jaký typ nemovitosti kupujete? Nebo jestli budete stavět sami či s firmou? Berete jen pozemek? Toto je jen několik informací, které v případě výstavby nemovitosti dobře rozmyslete. Tato epizoda by vám měla napovědět.  www.tomasrusnak.cz

Jakou máte šanci, že banka potvrdí váš úvěr? A na co všechno se dívá? Bonita je důležitým faktorem, který je potřeba akceptovat. Existuje několik způsobů prokazování příjmů a my si je v tomto podcastu ukážeme.  www.tomasrusnak.cz

Protože od vás přišlo několik dotazů k právní tematice, pozval jsem do tohoto dílu hosta. Jiří Mauritz je plzeňským advokátem, jehož specializací jsou mimo jiné i nemovitosti. Dozvíte se, na co si dát pozor z hlediska legislativy a kde na vás mohou čekat problémy. www.tomasrusnak.cz

Když se řekne hypotéka, setkáte se s velkým množstvím pojmů. Ne všem přitom lidé rozumí. V tomto podcastu se dozvíte, které pojmy jsou důležité a které byste měli znát. Zároveň zboříme několik mýtů o hypotékách. Nenechte se od bankéřů nachytat.   www.tomasrusnak.cz

Zajímá vás, jakým způsobem přijít k výhodným podmínkám při výběru hypotéky? V tomto díle podcastu vám poradím, na co se zaměřit a jaké detaily si pohlídat, ať už sjednáváte hypotéku s kýmkoliv.  www.tomasrusnak.cz

Dnes mám pro vás příběh mladého páru, který řeší svoje první bydlení. Základem tohoto krátkého vyprávění je hned několik klientů, jejichž problémy jsou v mnohém podobné. Zjistíte, co se honí hlavou mladým párům a jaké problémy musí řešit, když si domlouvají své společné bydlení.   odkaz na kontrolu registru dlužníků: https://www.kolikmam.cz www.tomasrusnak.cz

Dlouho se diskutuje o tom, jestli to zdražování nemovitostí není až příliš strmé. A kdy se vlastně zastaví. V tomto podcastu vám vysvětlím, jak se to má s cenami nemovitostí. A jestli je jejich růst úměrný poptávce. Cena totiž souvisí i s aktuální snahou ČNB regulovat trh s nemovitostmi skrze zpřísněná pravidla pro poskytování hypoték.   www.tomasrusnak.cz

Kupujete nemovitost? Nebo se k podobnému kroku chystáte?  Bohužel se na nás z různých koutů valí velké množství rad a tipů. Ne všechny jsou správné, některé dokonce zkreslené. Vzniká tedy mnoho omylů, které pak s klienty musím pracně napravovat. A tak je lepší si o nich říct dopředu. Připravil jsem pro vás nejčastější chyby, které mohou nastat při financování vaší nemovitosti. Příjemný poslech.  w...

V úvodní epizodě vám chci vysvětlit, proč vlastně podcast tvořím. Jaká je moje motivace a čím vám bude podcast užitečný.  Často se snažím jednotlivá hypoteční témata představit do hloubky, ale články na to nestačí. Je potřeba o tom neustále mluvit. A proto podcast. Poslechněte si, jaká témata vás v následujících týdnech čekají.  www.tomasrusnak.cz