Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Für den Verkauf einer Immobilie sind aussagekräftige Fotos essenziell. Nichts prägt so sehr den ersten Eindruck wie die Fotos im virtuellen Exposé und weckt beim potenziellen Interessenten die Lust auf die Immobilie. Stell dir einmal eine Immobilienanzeige ohne Fotos vor! Niemand mag es, wenn es plötzlich heißt: Ich habe heute leider kein Foto für dich!

Zusammen mit dem Bausachverständigen Sören Niefünd erklären wir, worauf man bei den Themen Schimmel, Asbest & Co bezüglich des Hauskaufes achten sollte.

Unsere 11 kritischen Fragen helfen dabei, die Immobilie vor dem Kauf genauer kennen zu lernen und ermöglichen einen wertvollen Blick hinter die Fassade der Immobilientransaktion.

In dieser Folge erklären wir, wie die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung funktioniert und was man dabei beachten sollte!

In dieser Folge verrät der Bausachverständige Sören Niefünd hilfreiche Tipps aus seiner beruflichen Praxis: Potenzielle Käufer:innen können mit diesen die Schwachstellen ihrer künftigen Traumimmobilie besser erkennen.

Für Käufer:innen von Eigentumswohnungen sind die Protokolle der Eigentümerversammlungen unglaublich wichtige Dokumente und sollten bereits vor dem Kauf aufmerksam analysiert werden.

Wir beschäftigen uns mit der Frage, welche Personengruppe als Käufer für die eigene Immobilie geeignet ist. Denn eins ist klar: Auf diese Zielgruppe(n) sollte der gesamte Vermarktungsprozess ausgerichtet sein. Oder anders ausgedrückt - es muss das Ziel der Verkäuferin sein, die Immobilie diesen Personengruppen schmackhaft zu machen.

Das Thema Immobilienverkauf ist komplex und birgt eine Vielzahl an Stolpersteinen. Um den Verkauf seines Hauses oder seiner Wohnung stressfrei und zu einem guten Preis durchführen zu können, sollte man auf einige Tricks vorbereitet sein, die die verschiedenen Akteure anwenden könnten.

Immer mehr Menschen ziehen aus der Großstadt ins Umland oder planen dies zumindest - dies ergaben zwei Studien von ifo und Empirica Regio. Damit kehrt sich ein jahrelanger Trend um. Für uns ein Grund, die Entwicklung genauer zu betrachten und deren Auswirkung auf den Immobilienmarkt in Großstädten und deren Umland zu prognostizieren.

Bei der Suche nach dem besten Verkaufszeitpunkt wird oft der Fehler gemacht, sich nur auf die Auswahl der Jahreszeiten zu beschränken. Wir finden, dass dies nicht ausreicht - schließlich gibt es viel wichtigere Faktoren. Im Zuge dessen haben wir die 3 Schritte visalo Formel entwickelt, mit der man den optimalen Verkaufszeitpunkt ermitteln kann.

Das nahende Ende von 2022 ist aus unserer Sicht ein idealer Zeitpunkt, um die vergangene Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Pinneberg und Itzehoe genauer zu betrachten.

In dieser Folge stellen wir die wichtigsten Veränderungen einiger Regeln und Gesetzte vor, die im Jahr 2023 auf Immobilieneigentümer:innen zukommen könnten. Im neuen Jahr werden wir die relevanten Veränderungen in dedizierten Podcastfolgen beleuchten.

Von einem Erbe spricht man, wenn ein Mensch nach seinem Tode Vermögenswerte hinterlässt und das jemandem als Erbschaft zufällt. Dazu können Immobilien gehören. Aber auch Schulden können zum Erbe gehören.

Von einer Immobilie als Kapitalanlage spricht man, wenn eine Immobilie zum Erzielen von Einträgen genutzt wird. Zum Beispiel kann man eine Immobilie vermieten und somit Gewinne durch Mieteinnahmen erzielen.

Die Zukunft ist unvorhersehbar. Es gibt stets die Gefahr, dass das Eigenheim durch Sturm, Hagel, Feuer oder Leitungswasser beschädigt werden kann. Leider bringen solche Schäden Kosten mit sich, welche die meisten Hauseigentümer:innen nicht allein stemmen können. Egal, ob man selbst in der Immobilie lebt oder sie vermietet - damit das Traumhaus nicht zum Albtraum wird, sollte es richtig abgesichert...

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte sich bereits vor dem Kauf mit der bestehenden Hauselektrik beschäftigen. Auf welche Punkte man dabei achten sollte - gerade bei älteren Häusern - klären wir im Interview mit Kai Schröder von Rufen Sie Schröder auf.

Ohne Grundbuchauszug geht beim Grundstücks- und Hausverkauf nichts - wir erläutern die verschiedenen Funktionen und zeigen, wie man am besten an den Grundbuchauszug gelangt.

Ein Notar erfüllt viele wichtige Funktionen beim Hausverkauf und kennt daher den ein oder anderen Tipp, worauf Käufer als auch Verkäufer bei den Kaufabwicklungen beachten sollten. Unser Gast und Notar Erdal Kalyoncuoglu klärt auf!

Wer ein neues Haus bauen möchte, sollte die Erschließungskosten bei der Budgetplanung bereits im Vorfeld beachten. Wir klären auf, wie hoch die Kosten sind, die für die Erschließung bereitzuhalten sind.

Beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie spielt die korrekte Wohnflächenberechnung eine wichtige Rolle. Wir erläutern in dieser Folge, warum die sorgfältige Ermittlung der Wohnfläche so wichtig ist, welche Probleme zu beachten sind und was Wohnfläche überhaupt ist.

Neben dem eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie fallen für Käufer:innen eine Reihe von Kaufnebenkosten an. Wir erläutern die einzelnen Positionen und geben Tipps zum Umgang und Optimierung der Kosten.

In dieser Folge erläutern wir, welche Unterlagen man beim Verkauf seiner Immobilie benötigt. Außerdem klären wir auf, wie man sich die Dokumente beschafft bzw. was man beachten sollte.

Die steigenden Zinsen haben Einfluss auf viele Lebensbereiche. Wir erläutern in dieser Folge, welche Auswirkungen die steigenden Zinsen auf die Immobilienpreise haben - und was es für Eigentümer:innen zu beachten gilt.

In dieser Folge erläutern wir, welche Fehler man unbedingt vermeiden sollte, wenn man seine Immobilie privat verkaufen möchte. Denn Fehler beim privaten Immobilienverkauf können viel Geld kosten und ein Haftungsrisiko mit sich führen.

Herzlich Willkommen bei Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen. Mit diesem Podcast machen wir den gesamten Prozess des Immobilienverkaufes und -kaufes für jeden verständlich. Dafür gehen wir auf die verschiedenen Themenbereiche ein, die beim Immobilienverkauf relevant sind. In unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Schleswig-Holstein und Hamburg arbeiten wir jeden Tag daran, Verkäufer:innen u...