Steuern machen Spaß!

🎙️ Premiere: Zwei Gäste gleichzeitig. Und was für zwei. Martin Cronacher und Torben Schulthoff machen seit viereinhalb Jahren jede Woche den Immo Insights Podcast, fast 300 Folgen, über 20.000 Wiedergaben im Monat. Die ersten drei Jahre haben sie damit keinen Cent verdient. Heute führen sie nebenbei die DERIC-Community für fortgeschrittene Immobilienunternehmer. Und ihre Strategien könnten untersc...

☀️ Photovoltaik: unglaubliches Steuersparmodell. Sagt zumindest jede Anzeige. Die Wahrheit von meinem Schreibtisch: Fast jede PV-Musterrechnung, die mir bisher vorgelegt wurde, war falsch. Manche mit einem Fehler, manche mit mehreren. 2023 wollten mein Bruder und ich selbst investieren, und ich bin an genau diesen Berechnungen fast verzweifelt. Also habe ich damals selbst gerechnet. Heute erzähle...

🚨 Das Restnutzungsdauergutachten steht vor dem Aus. Vielleicht. Am Freitag wurde eine Empfehlung beschlossen, die es in sich hat: Der Bundesrat hat in seiner Stellungnahme zum Jahressteuergesetz 2026 eine Änderung des § 7 Absatz 4 aufgenommen, die das Restnutzungsdauergutachten faktisch abschaffen würde. Noch ist es kein Gesetz. Aber du solltest jetzt wissen, was da auf dich zukommen könnte, und...

❤️ „Johannes, warum machst du das alles?" Diese Frage habe ich in den letzten Wochen oft gehört. Heute bekommst du die ehrliche Antwort. Und sie hat mehr mit meiner eigenen Geschichte zu tun, als du vielleicht denkst. Falls du meinen Rechner noch nicht hast: 👉 Hol dir jetzt den Zaster-Immo-Rechner ───────────────── In dieser Folge erzähle ich dir: ▸ Warum mein Warum in meiner eigenen Geschic...

🤝 Was passiert eigentlich NACH dem Kauf? Das ist die Frage, die sich viele vor einer Kaufentscheidung stellen. Und genau darum geht es heute: um die fünf Zasterversprechen , die hinter meinem Zaster-Immo-Rechner stehen. Falls du ihn noch nicht hast: 👉 Hol dir jetzt den Zaster-Immo-Rechner Kein Kleingedrucktes, kein Blabla mit Brief und Siegel. Sondern fünf Commitments, die ich mir selbst gebe un...

🎉 Über 100 Menschen haben am ersten Wochenende zugeschlagen. Der Zaster-Immo-Rechner ist seit Samstag 22.08.2026 live, und ich bin ehrlich gesagt noch mitten im Zasterfieber. Das Feedback der ersten Käufer? Unglaublich. Danke euch! Falls du ihn noch nicht hast: 👉 Hol dir jetzt den Zaster-Immo-Rechner Und heute zeige ich dir an einem der wichtigsten Themen überhaupt, warum sich das lohnt: Renovie...

🎉 Er ist live. Jetzt. In diesem Moment. Während du diese Folge hörst, ist mein Zaster-Immo-Rechner online gegangen. Rund 1.000 Stunden Arbeit, 20 Jahre Steuerberater-Erfahrung, unzählige Nächte. Und jetzt gehört er dir. 🎁 Dein Podcast-Gudi: 30 Euro Rabatt. Statt 149 Euro bekommst du den Rechner für 119 Euro . Aber nur bis Montag, 24.08., 23:59 Uhr . Der Link dazu steht hier in den Show Notes. Da...

🚀 Noch sechs Tage. Diese Folge war nicht geplant. Sie ist mitten aus der heißen Phase entstanden, zwischen Powernap und Nachtschicht, direkt vom Schreibtisch. Denn jetzt ist es offiziell: Am 22. August will ich den Vorhang lüften. Der Zaster-Immo-Rechner kommt. Ganz ehrlich: Garantieren kann ich das Datum nicht, ein Werkzeug mit diesem Anspruch bekommt den letzten Schliff und keine Abkürzung. Abe...

🅿️ Ein Tiefgaragenstellplatz für 40.000 Euro, der dir 106.000 Euro Abschreibung freischaltet. Klingt nach Zauberei? Ist reine Mathematik. Und genau die rechnen wir in dieser Folge gemeinsam durch. ───────────────── Es geht um eine einzige Zahl: 5.200 Euro. So viel darf deine neue Wohnung pro Quadratmeter kosten, damit du die Sonderabschreibung nach § 7b EStG bekommst. Die fetteste Abschreibung, di...

📕 Diese Folge war nicht geplant. Sie ist heute Morgen spontan entstanden. Weil ich dir etwas nicht vorenthalten will, auf das ich ehrlich gesagt richtig stolz bin. Unser neues Immobilienjournal ist da. ───────────────── Vielleicht erinnerst du dich: 2020 gab es unser erstes Immobilien-Spezial. Knapp 60 Seiten geballtes Immobilien-Steuerwissen, damals für 149 Euro verkauft. Seitdem werde ich immer...

Vom Bittsteller zum Verhandlungspartner. So wirst du der Liebling deiner Bank. Vier Seiten, sechs Seiten, manchmal zehn. Jede Bank hat ihr eigenes Selbstauskunfts-Formular, und jede Zeile darin ist ein Stolperstein. Und du fühlst dich in dieser Sekunde klein, ausgeliefert, wie ein Bittsteller. In dieser Folge zeige ich dir, wie du das in wenigen Minuten umdrehst. Mit einem PDF, das dein Bankberate...

💰 Hätte mir das jemand vor Jahren erzählt, ich hätte es nie geglaubt. Dass so etwas in Deutschland möglich ist. Ganz legal. Seit Jahrzehnten. Die pauschaldotierte Unterstützungskasse. PdUK. Oder wie ich sie liebevoll nenne: die PUK. ───────────────── Vielleicht hast du schon mal von ihr gehört, vielleicht auch nicht. Aber eines vorab: Das ist kein neues Modell und keine neue Sau, die durchs Dorf...

AfA, Schuldzinsen, Hausgeld, Reparaturen. Klar, das hast du in deiner Steuererklärung. Aber was ist mit den anderen Hebeln, die das Gesetz dir als Vermieter freigibt? In dieser Folge zeige ich dir, warum die unscheinbaren Werbungskosten am Ende den Unterschied machen, und wie unser brandneuer Werbungskosten-Rechner dafür sorgt, dass du sie nie wieder vergisst. 🎁 Den Werbungskosten-Rechner gibt es...

30 Cent pro Kilometer. So pauschal setzen die meisten Vermieter ihre Fahrten zur Immobilie an. Wenn überhaupt. Aber wusstest du, dass du oft 68 Cent ansetzen darfst? 88 Cent? Manchmal sogar mehr als einen Euro pro Kilometer? ───────────────── Bei 200 Kilometern Hin- und Rückfahrt zu deiner Mietwohnung machen genau diese Cent den Unterschied zwischen 60 Euro Werbungskosten und über 200. Peanuts? Vi...

7. Juni 2026. Dieser Tag wird viel verändern. Auch für dich. Auch wenn du noch nie davon gehört hast. ───────────────── Ab diesem Datum gilt die neue EU-Entgelttransparenzrichtlinie — auch dann, wenn Deutschland sein Gesetz noch nicht angepasst hat. Klingt nach trockenem EU-Beamtendeutsch? Ist es nicht. Denn ab diesem Tag kann jeder Bewerber von dir verlangen, das Einstiegsgehalt zu kennen, bevor...

Zacharias Zaster trifft Dr. Rolf Müller. Wenn Steuerrecht auf Technologie trifft Betriebliches Depot in der GmbH, für viele Steuerberater ein Albtraum. Für Dr. Rolf Müller der Startschuss für etwas Größeres. In dieser Folge habe ich Dr. Rolf Müller zu Gast. Anwalt, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer. Der aus einem klassischen Problem seiner Beratungspraxis ein Unternehmen gebaut hat das die Branc...

Steuern machen Spaß! Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. In dieser Folge wird es persönlich. Ich spreche darüber, was seit 2017 wirklich passiert ist, als wir in der Kanzlei einen Weg eingeschlagen haben, den viele für unmöglich hielten. „Das geht nicht. Das wurde noch nie gemacht. Das kannst du in dieser Branche nicht tun." Heute weiß ich: Gegenwind ist geil. Er zeigt dir, dass du et...

Deine gratis Immobilie - Traumdenken oder Realität? Drei Immobilien kaufen. Zwei verkaufen. Eine gratis behalten. Klingt verrückt? Ist es nicht. In dieser Folge stelle ich dir unseren brandneuen L&L Immo-Rechner vor und zeige dir, wie du mit der §7b Sonderabschreibung das Finanzamt zur Hälfte an deiner Immobilie beteiligst. Was dich erwartet Wie der §7b Immo-Rechner funktioniert und was er dir...

Raus aus der Schwere, rein in die Leichtigkeit: Dein Wegweiser für 2026 Herzlich willkommen zu einer ganz besonderen Folge! Während die meisten Neujahrsvorsätze nach drei Wochen verpufft sind, gehen wir einen anderen Weg. Ich möchte dich in diesem Jahr dabei unterstützen, deine steuerliche und unternehmerische Welt von der Schwere in die Leichtigkeit zu führen . Dafür haben wir unsere Aktive Berat...

🎙 Vom Impressum zur Holding: Marcels Weg zur steuerlichen Klarheit Ich bin Zacharias Zaster und in dieser Folge habe ich einen besonderen Gast: Marcel von der Postflex GmbH . Was als kleines Nebenprojekt begann, ist heute ein wachsendes Unternehmen mit klarer Mission: Die Privatsphäre von Online-Unternehmer schützen und gleichzeitig ein cleveres digitales Office anbieten. Doch richtig spannend wur...

🎙Das große Jahresfinale - KI trifft Steuerwissen! „Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“ Zum Jahresende habe ich etwas ganz Besonderes für dich vorbereitet: Ich bringe nicht nur aktuelle Steuertipps mit, sondern ich habe mir auch zwei ganz spezielle Gäste eingeladen: 👉 Zwei KI-Stimmen, die unsere steuerliche Sonderausgabe zum Jahreswechsel 2025/2026 analysieren und für...

🎙️ Zaster revidiert - 7b Sonderabschreibung neu betrachtet In dieser Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Ich habe eine sehr erfolgreiche Podcastfolge gelöscht und das aus gutem Grund. Warum? Weil mir ein Fehler unterlaufen ist. Und genau darüber spreche ich heute offen mit dir. Ich zeige dir, worin mein Denkfehler bestand, was sich hinter der Brutto-Geschossfläche (BGF) verbirgt und wie...

🎙 Steuern machen Spaß. Vvor allem die, die du nicht bezahlst Titel: Strategie und warum du ohne sie garantiert zu viel zahlst Was bringt dir die beste Steuerstruktur, wenn sie nicht zu dir passt? Was bringen dir Holding, Genossenschaft oder Stiftung, wenn du gar nicht weißt, wo du stehst und wohin du willst? In dieser Folge zeige ich dir, warum Strategie nicht mit Steuertricks beginnt, sondern mit...

🎙️Die Aktivrente kommt. 2.000 Euro steuerfrei für Rentner!? Na endlich! Der Staat hat mal wieder ein neues Gesetz rausgehauen und diesmal geht’s um Menschen, die eigentlich schon im Ruhestand sind … und trotzdem noch was reißen wollen. Ich bin Zacharias Zaster und ich sag dir heute, was wirklich drinsteckt in der sogenannten Aktivrente : Wer bekommt sie? Was genau ist steuerfrei? Und lohnt sich da...

🎧 Steueränderungen 2026: Was kommt auf dich zu? 💸 „Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“ In dieser Folge werfe ich mit dir einen kompakten, aber tiefgehenden Blick auf die geplanten Steueränderungen ab dem 1. Januar 2026 . Dabei geht es nicht nur um Paragrafen,sondern um echte Auswirkungen für deinen Alltag. Ich spreche unter anderem über: Die neue Pendlerpauschale, e...