השקעות נדל"ן מסביב לעולם

ברק צור מארח את דנה פרק 38 - פורטו פורטוגל בשונה מהפרק הקודם שדיברנו על יזמות בפורטו הפעם הבאתי לכם את דנה שתספר לנו על פורטו בזווית קצת שונה אנחנו מדברים על: למה פורטוגל ולמה פורטו בפרט מה היתרונות והחסרונות בהשקעה בפורטו איזה תהליך עברה פורטוגל בשנים האחרונות ועוד המון טיפים למשקיעים. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם...

ברק צור מארח את עידן שקדי פרק 37 - להחזיק נכס או חלק מקבוצה בפרק הזה אני ועידן נדבר על ההזדמנויות שיש בנדל"ן אמריקאי האם כדאי להחזיק נכס אחד בארה"ב בבעלות ישירה? מה היתרון בלהשקיע עם קבוצה? ממה להיזהר כשמשקיעים עם קבוצה? ומה המשמעות של קבוצה כחלק מהשקעת נדל"ן? ועוד הרבה מידע שיעשה לכם סדר. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עלי...

ברק צור מארח את לימור מרוז פרק 36 - תאילנד פאטיה בפרק הזה אני מראיין את לימור, מלוות משקיעים לנדל"ן בתאילנד, לימור תספר לנו על השוק התאילנדי מה היתרונות והחסרונות של השוק ולמה דווקא פאטיה שהולכת ומתפתחת. מה הופך את פאטיה למקום שמושך אליו משקיעים רבים, איזה הזדמנויות יש בפאטיה, מה חתך המחירים רגולציה ועוד הרבה מידע חשוב כדי שלכם המאזינים יהיה קל להחליט האם פאטיה היא בשבילכם. כתבו לי בתגובות את...

ברק צור מארח את ארי רובינשטיין פרק 35 - החזקת נכסים ואלטרנטיבות השקעה בפרק הזה ארי ואני מדברים על מה באמת נדרש ממשקיע שרוצה להחזיק נכס נדלני מסביב לעולם, נדבר על הקשיים הפתרונות, ואיך משקיע צריך לנהוג כדי להגן על עצמו. בנוסף, ארי ואני דברנו על אלטרנטיבה של השקעות חוב בהם ניתן עדיין להשקיע בנדל"ן מבלי להחזיק את הנכס באופן ישיר, נדבר על ההתרונות והחסרונות ואיזה בטחונות אנחנו צריכים שיהיו לנו. אם יש...

ברק צור מארח את אביב בוחבוט פרק 34 - לשבור את תקרת הזכוכית בפרק הזה אני מארח את אביב, יזם צעיר שעושה נדלן בארצות הברית, ובפרק הזה ניהלנו שיחה על סביבה מקדמת וכמה שחשוב להקיף את עצמנו באנשים עם אותם מטרות כמו שלנו ואיך זה משפיע עלינו ועל הבטחון שלנו בעשייה. איך פורצים את תקרת הזכוכית וכמה שזה תלוי רק בנו, זה מתחיל במחשבות ומגיע לידי ביטוי בפעולות שלנו. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו...

ברק צור מארח את ניר נדלניר - פרק 33 מסע אל עבר החופש בעזרת השקעות נדלן שיחה מרתקת בין שני אנשי נדל"ן בפרק הזה דיברנו על היציאה מלהיות שכיר לעצמאות, על השינוי שעשה הנדל"ן בחיים שלנו, על החזון, על ההתמודדות עם אמונות מגבילות, על התהליך שעברנו ביזמות שלנו, על הצלחות וכשלונות ועל כמה שנדלן הוא מנגנון השקעה שיכול לבנות פנסיה אמיתית חזקה ויציבה. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו ל...

פרק 32 - רילטי באנדלס | REALTY BUNDLES | קרנות נדלן פרק נוסף בפודקאסט השקעות נדלן מסביב לעולם הפעם הבאתי את נועם מנכ"ל ומייסד REALTY BUNDLES לדבר על קרנות נדלן מה הם עושים כדי לבחון עסקאות שיתאימו לקרנות שלהם איזה יתרונות יש בהשקעה בקרנות? אילו בטוחות חשובות בקרנות? למי מתאים להשקיע בקרן? והפלטפורמה החדשה שלהם לגיוס המונים כל זאת ועוד מידע חשוב שיעזור לכם להחליט האם השקעה בקרנות זה בשבילכם כת...

ברק צור מארח את שמוליק פרידמן פרק 31 - ביטקויין ונדל"ן פרק מטורף על השילוב בין ביטקוין לנדלן בפרק הזה אני ושמוליק פרידמן נדבר על כריית בטקוין ועל מה אפשרויות לרכוש איתו נדלן מה זה כריית ביטקוין? מה הפוטנציאל שלו? איפה אפשר לרכוש נכסים בעזרת ביטקוין?מה התהליך? ועוד הרבה מאוד מידע כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפו...

ברק צור מארח את מלודי דקל פרק 30 - יזמות מיינדסט וכריתים פרק מרתק בו אני מארח את מלודי דקל, יזמת נדלן מלודי תספר לנו על המסע שלה בעולם היזמות איזה מיינדסט צריך כדי להשקיע איך היא הגיע לכריתים ומה החזון שלה ועוד המון .טיפים שיעזרו לכם בהשקעות שלכם כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט או בוובינר. להצטרפות לקבוצת הווא...

ברק צור מארח את גרג פרק 29 - הריביירה הצרפתית שמח לארח את גרג שהוא גם עורך דין לנדל"ן בארץ וגם מלווה משקיעים לנדל"ן בצרפת. גרג יספר לנו על השוק הצרפתי, במיוחד על דרום צרפת באיזור הריביירה הצרפתית כאשר הערים המרכזיות הן ניס וקאן, ערים בעלות היסטוריה מטורפת, תיירות עשירה וכלכלה חזקה. אנחנו נדבר על היתרונות והחסרונות של השוק הצרפתי ואיך הוא בהשוואה לארץ, מה התשואות שנצפה לקבל, מה המיסוי ואמ...

פרק 28 - מימון יצירתי לנדלן אמריקאי או באנגלית Creative Financeאחד הנושאים שמשגעים משקיעים אמריקאים בסביבת הריביות הגבוהות בזכות שוק נדל"ן משוכלל ורגולציה מאפשרת, ניתן לרכוש נכסים בעזרת אסטרטגיות יצירתיות עם צורך בהון עצמי נמוך עד אפסי! וריביות שלא נוכל להשיג בשום מקום אחר. בפרק הזה נדבר על מהם חמשת האסטרטגיות היצירתיות הנפוצות ביותר וניתן להם דוגמאות אמיתיות מעסקאות שביצעתי כדי להמחיש לכם את...

ברק צור מדבר נדל"ן פרק 27 - איך בוחרים מדינה בה נרצה להחזיק נכסים בפרק הזה אני אדבר איתכם על כל הבדיקות שיש לעשות על מנת לבחור את המדינה בה נרצה להחזיק נכסים ולהגדיל את הפורטפוליו שלנו. רוב המשקיעים הישראלים מעדיפים להחזיק נכסים במדינה אחת כדי למזער הוצאות מיותרות ותשלומי מס מיותרים וכמובן כדי שיהיה קל יותר לנהל את כולם ולכן הבחירה של המדינה בה נרצה להחזיק נכסים היא חשובה מאוד. כתבו לי בתגובו...

ברק צור מארח את מעיין מינזלי פרק 26 - רומניה פלוישט בפרק הזה אני מראיין את מעיין מינזלי, מלוות משקיעים ומשקיעה מנוסה עם ניסיון בכמה שווקים שונים בעולם. בפרק הזה אנחנו מדברים על איך מתגברים על הפחד להשקיע ולא משנה מה נקודת הפתיחה, כי תמיד אפשר להתחיל להשקיע בנדל"ן. בנוסף נדבר על פלוישט, אחת הערים הרומניות שמעיין מלווה משקיעים בהם. היא תספר לנו למה דווקא פלוישט? מה מושך משקיעים בינלאומיים לעיר...

ברק צור מארח את גיא לוינסון פרק 24 - גרמניה לייפציג בפרק הזה, אני מארח את גיא לוינסון, מומחה להשקעות נדל"ן בגרמניה. בפרק הזה נדבר על שוק הנדל"ן בלייפציג שבגרמניה. גיא משתף מהניסיון שלו בהובלת השקעות מוצלחות בעיר, מסביר למה הוא החליט להשקיע דווקא שם, באיזה אסטרטגיות הוא עובד, מה הקריטריונים שלו לקנייה, מה התשואות שניתן לקבל בשוק הנוכחי וכמובן מיסוי. לכם המאזינים הפרק הזה ייתן המון מידע פר...

ברק צור מארח את קובי אבישר פרק 25 - Notesבפרק הזה, אני מארח את קובי אבישר, מומחה להשקעות NOTES בארה”ב.קובי יספר לנו מה זה?איך הוא עושה את זה?איך הוא בוחר את ההשקעה שלו?איזה מיינדסט צריך כדי להשקיע בסגנון השקעה כזה?ועוד המון מידע ומוטיבציה. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמובן האם יש נושאים או מדינות שהייתם רוצים שאדבר עליהם בפודקאסט או בוובינר. להצטרפות לקבוצת הוואטסאפ של...

ברק צור מארח את אסתי שטרסנוי פרק 23 - גיאורגיה טביליסי בפרק הזה אני מארח את אסתי שתספר לנו למה היא בחרה להשקיע דווקא בטביליסי שבגיאורגיה. בשונה מהפרק הקודם על גיאורגיה שבו עסקנו על השקעות נדל"ן בבטומי, אסתי תספר על היתרונות והחסרונות של טביליסי, מדוע כדאי לדעתה להשקיע דווקא שם, מה ההזדמנויות הטמונות בשוק הזה ועוד המון המון מידע חשוב ורלוונטי שיעזור לכם להחליט האם טביליסי היא בשבילכם או לא. כת...

ברק צור מארח את מור טויטו פרק 22 - יזם, מנהל נכסים וקבלן שיפוצים בארצות הברית בפרק הזה הבאתי לכם את מור טויטו, שחוץ מזה שהוא חבר יקר הוא גם איש אשכולות. בחמש שנים מור רכש שיפץ וניהל לעצמו 20 נכסים בארה"ב תוך שהוא עוזר לישראלים ולמלווי משקיעים בהשקעות שלהם. מור יספר לנו: איך הוא התחיל, איך הוא למד מה הוא עושה, איך לנהל נכסים, מה חשוב בניהול נכסים, מה חשוב בקבלנים ועוד המון מידע מטורףףף אז גם א...

ברק צור מארח את אסי כהן פרק 21 - חששות של משקיעים בפרק הזה הבאתי לכם את אסי כהן שהוא משקיע שמתעניין בנדל"ן מסביב לעולם אבל יש לו שאלות לא פתורות שגורמות לו לדחות את ההשקעה. הפרק הזה הוא במיוחד לאנשים שמתעניינים בנדל"ן מסביב לעולם ועדיין מפחדים לעשות את הצעד הראשון, אז אני מקווה שאחרי הפרק הזה תתחילו לנוע אל עבר עתיד בטוח יותר. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם משהו לא מובן, וכמוב...

ברק צור מארח את אלעד אלון פרק 20 - קוסטה דל סול ספרד וסיפורי יזמות בפרק הזה הבאתי לכם את אלעד אלון, שהיה אחד האנשים הכי מעורבים בתעשיית המוזיקה הישראלית, אלעד יספר לנו איך הוא הגיע לנדל"ן ?למה דווקא בספרד ?ולמה דווקא בשוק שהוא עובד בו בשונה מהפרק שעשינו על ברצלונה הפעם אלעד יביא את ספרד באור טיפה שונה, והוא יסביר לנו, מה שונה שוק הנדל"ן שהוא עובד בו לשוק בברצלונה ?מה הייחודיות של מלגה ?א...

ברק צור מארח את יוסי ברעם פרק 19 - רומניה בוקרשט בשונה מפרק 9 שדיברנו גם על סוגי אסטרטגיות בהשקעות נדלן הפעם נדבר יותר על בוקרשט עצמה. הבאתי לכם את יוסי ברעם מלווה משקיעים בארץ וברומניה שיעשה לנו השוואה בין השווקים, יספר לנו על הפוטנציאל הגלום בעיר המתפתחת הזו ממה כדאי להיזהר, מיסוי, מה הן האסטרטגיות הנפוצות בקרב ישראלים כשהם משקיעים בבוקרשט ועוד הרבה מאוד מידע. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכ...

ברק צור מארח את יגאל יונה פרק 18 - דובאי כאן ברק צור בפודקאסט השקעות נדלן מסביב לעולם, והיום אני מארח את יגאל יונה. ליגאל יש ניסיון עם נדלן בארץ כבר 30 שנה ולפני יותר משנה הוא עזב את הנדל"ן הישראלי וחבר לשני שותפים ישראלים כדי לעשות השקעות נדל"ן בדובאי! בפרק הזה יגאל יספר לנו למה הוא החליט לעשות את המהלך הזה? מה מיוחד בנדל"ן הדובאי? מה היתרונות והחסרונות בהשוואה לארץ? למה אתם צריכים...

ברק צור מארח את ירון בלום פרק 17 - יזמות והשקעות נדלן מסביב לעולם מאזינים יקרים בפרק הזה יש לי העונג לארח את ירון בלום שהוא יזם ומשקיע נדלן סידרתי! ירון הקים מספר חברות נדלן בארץ ובעולם מלווה משקיעים בארץ ובחול ועוזר ליזמים לגדול ולהתרחב. בפרק הזה נשמע מירון כמה חשוב להשקיע בנדלן בחו"ל, מה הפוטנציאל הגלום בו, באיזה שווקים הוא משקיע ומה בעצם נדרש כדי להיות יזם. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש...

ברק צור מארח את חררדו וויסבאום פרק 16 - מולטי פאמלי בארצות הברית מולטי פאמלי בארצות הברית, אחת מאסטרטגיות ההשקעה האהובות ביותר על ידי ישראלים. חררדו יספר לנו כל מה שאנחנו צריכים לדעת על מולטי פאמלי, איך הוא מוצא אותם? איך הוא מעריך את שווי הנכס? מה תהליך ההשבחה כולל? ועוד הרבה מידע וסודות שאתם חייבים לדעת לפני שתחליטו שהשקעה מהסוג הזה היא משהו שמתאים לכם. כתבו לי בתגובות את כל השאלות שיש לכם, האם...

ברק צור מארח את דניאל פרק 15 חלק ב - הולסלינג ויזמות בארצות הברית הרבה אנשים שואלים אותי איזה אסטרטגית השקעות אקטיבית הכי כדאי לעשות? אז הינה לכם, Wholesale! הכלי המטורף הזה לאיתור נכסים כל כך מניב פירות בכך שניתן להשיג נכסים במחירים ותנאים שלא תמצאו אצל שום מלווה וב MLS, נכסים ב20, 30, ואפילו 50 אחוז מתחת למחיר השוק. גם אם אין בכוונתכם לפתוח עסק לאיתור נכסים הפרק הזה הוא מאוד חשוב להבנה של השוק ה...

ברק צור מארח את דניאל פרק 15 חלק א - הולסלינג ויזמות בארצות הברית הרבה אנשים שואלים אותי איזה אסטרטגית השקעות אקטיבית הכי כדאי לעשות? אז הינה לכם, Wholesale! הכלי המטורף הזה לאיתור נכסים כל כך מניב פירות בכך שניתן להשיג נכסים במחירים ותנאים שלא תמצאו אצל שום מלווה וב MLS, נכסים ב20, 30, ואפילו 50 אחוז מתחת למחיר השוק. גם אם אין בכוונתכם לפתוח עסק לאיתור נכסים הפרק הזה הוא מאוד חשוב להבנה של השוק ה...