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EP244｜信用管制來到了尾聲？現在可以抄底了嗎？ 從 2020 年央行啟動第一波信用管制，到如今已連續七波限貸， 法人貸款、第二戶成數、高價宅與未售屋都被壓得喘不過氣。 但當市場進入「政策疲乏期」，房價真的會鬆動嗎？ 歷史上每一次信用管制結束，都是房價重新啟動的前奏。 這次，我們帶你回顧 2010–2016 年那一輪限貸與鬆綁的故事， 看看當年的「底部」是怎麼被悄悄築起。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonbur...

EP243 | 消費力決定房價力? 台南五大商圈的地產熱點解析! 百貨熱不只是人潮熱，還有房價在發燙。 南紡破百億營收、新天地穩坐龍頭、三井拉高重劃區話題， 小北門與誠品園區則在改寫生活半徑。 這集一起拆解「商圈營業額」與「地價漲幅」的關聯 用數字看出台南房市的下一個主戰場。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast...

EP242 | 裝潢蟑螂真相！從避雷到選對系統櫃廠商 當你決定裝潢新家，系統櫃該找誰做？ 一樣的預算，有人滿意又有人後悔，關鍵差在哪裡？ 這集我們聊聊「巧手系統櫃」 一家從台南在地起家的系統櫃廠商 從設計、製作到安裝，全程自家團隊完成。 除了價格透明、客製彈性高 他們更強調「住得久、用得久」的品質理念。 如果你正打算裝潢，或想了解，這集一定要聽到最後。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 htt...

EP240 | 流浪曼谷60天！泰國房地產崩盤！？那還可以買嗎？ ft. 流浪曼谷60天版主 Ray & 房產大師兄 Jim ✨【Ray 首度公開分享｜曼谷60天的真實生活】✨ 👑 13.4 萬人追隨的「流浪曼谷60天」版主 Ray，要來到亞果遊艇會和粉絲面對面啦！ 他不只是旅遊達人，更是深入泰國生活、房產、文化的觀察家，把最真實的曼谷體驗，轉換成最懂台灣人的語言。 🌏 想知道： ✔️ 不公開的旅遊秘辛與在地觀察 ✔️ 粉紅線捷運沿線的生活便利度 ✔️...

EP240 | 理由堡南部地產雙週報NO.11 建商有感讓利？房市保守量縮價穩 ​ 持續觀望悲觀！ ​ ❚ 北區最高實登「成大之森」消失 https://www.fbs168.com/news/9498.html ❚ 高雄火車站第一環95億投資計畫 https://www.fbs168.com/news/9505.html ❚ 房市保守量縮價穩 ​ 持續觀望悲觀 https://www.fbs168.com/news/9486.html ❚ 投資公司4.1億當湯姆熊新房東 https://www.fbs168.com/news/9511.html ❚ 半導體新據點 ​ 白埔產業園區過關 http...

EP239 | 越買越貴，越買越小！16年少10坪？ 你的家正在悄悄變小嗎？ 小宅化是高房價下的趨勢嗎？ 高房價對於建築的規劃會帶來什麼影響呢？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP238 | 盤點台南七大利多！台南重大建設有哪些？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP237 | 代書來開講：預防地面師？房地產登記、貸款與稅務實務全解析！ ft.易丞地政士事務所 地政士 楊翊晟 🎙️ 本集聊聊買房必懂的大小事！ 從新手選屋、銀行貸款，到合夥契約、預告登記、借名登記 以及房地合一稅與自住退稅的實務眉角！ 還會帶你認識如何透過代書協助查謄本、保護資產，避免誤踩法律與稅務陷阱！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎...

EP236 | 你的老家也可以無痛換新？老房子有新價值！危老重建實務分享 ft.台南市都市更新學會理事長 劉鎧華 🏚 台南老屋，超過一半！ 你知道嗎？台南全市有 55% 的住宅屋齡超過 30 年， 平均屋齡更來到 34 年，在六都裡名列前茅。 這代表什麼？安全隱憂、重建需求，還是投資契機？ 這集邀請到台南市都市更新學會理事長 劉鎧華 跟我們來聊聊如何在老房子中發現新價值！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 ht...

EP235 | 水龍頭打開有水嗎？第四季房市繼續慘淡？央行第三季理監事會議解析 今天理監事會議沒有眾所期待的寬鬆政策 接下來的房市一樣繼續慘淡嗎？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP234 | 你不知道的100個建案小故事 最近在IG上分享很多建案 才發現每個房子都有屬於他的小故事 ！ 追蹤我們IG看到更多喔！ IG連結 或加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP233 | 台南首棟全戶瑞士水淨軟水宅《連建安什》 ft.洞見國際 林道鉉 總經理 & 鄭仲淳 專案經理 在台南買房，除了價格與地段，還有什麼更值得關注的？ 這一集我們要聊的是《連建安什》 台南首棟全戶瑞士水淨軟水 + 自然除垢的健康宅。 從全棟智慧保全管理、歐盟E1等級德國太格木地板、TOTO衛浴 到單純36戶社區與全平面車位 產品規劃兼顧生活質感與安全！ 想瞭解可以填寫下列表單 https://forms.gle/n55SGhF6D8Y4n9B49 或加入...

EP232 | 信用管制來到尾聲了嗎？換屋族售出原有住宅延長至18個月！ 最近利多消息連發！ 雖然有可能看得到吃不到 但有好消息總比壞消息好啦！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP231 | 水龍頭開了嗎？！新青安排除72-2限制，土地標售也回溫？！ 今天兩個利多消息！ 行政院最新拍板，自 2025年9月1日起， 新青安貸款將 排除《銀行法72條之2》的30%房貸上限 讓銀行能釋出更多額度，幫助青年首購族順利取得低利貸款。 加上台南標地脫標率達77％ 會不會讓一灘死水的房地產市場多一點活力呢？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追...

EP230 | 存了好幾年還追不上房價！？寒冬市場的高房價新手該如何自處？ 房價一路高漲，薪水卻停滯不前，台北甚至出現「月薪不夠繳房貸」的極端情況， 新竹雖然薪資高，卻依舊被房貸吃掉 8 成收入。 對於剛踏入房市的新手來說，要存頭期、要負擔貸款，更得在生活品質和購屋夢之間拉扯。 現在進入房市寒冬新手有機會進場買房嗎？ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新...

EP229 | 冷熱分化下的台南房市！數據解析、買氣信心與下半年觀察 ft.甜心所長 徐佳馨 這一集非常開心上了甜心所長的佳馨私房錢 ！ 我們一起聊到台南房市的熱度還在持續嗎？ 從價格走勢到買氣信心，再到不同區域的新案表現，數據背後透露什麼訊號？ 復興廣播電台ㄧ佳馨私房錢 可以參考 這裡 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple...

EP228 | 社區主委大小事 ft.房產大師兄 Jim 不管你是曾經當過主委、準備競選主委，還是單純對社區治理好奇， 這一集都能讓你看到「主委」這份角色的辛酸與成就感。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP227 | 南星計畫有譜嗎！？如何替小孩規劃房地產？ 南星計畫有譜嗎？ 南部也需要一個24小時的國際機場！！ 還有如何替小孩規劃房地產呢？ 這一集一起來聊聊！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP226 | 買不起、賣不掉、租更貴！台灣房市三重夾殺? 台灣房市正進入前所未有的困境： 🏠 房價高漲，年輕人買不起。 🏚️ 建商手上新成屋去化不掉，市場冷清。 💸 租金卻逆勢飆漲，租屋族更是雪上加霜。 房市買氣急凍、家戶購屋比跌回 10 年新低，預售屋成交量更是年減 8 成； 但同時，住宅租金指數卻創下歷史新高。買不下手、賣不掉房，連租屋也越來越貴，台灣人被房市「三重夾殺」? 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@rea...

EP225 | 你家的水真的乾淨嗎？揭開全戶淨軟水的秘密，讓洗澡、喝水都更安心！ ft. 瑞士水專案經理 李泳澄＆洞見國際總經理 林道鉉 每天打開水龍頭，你看到的水或許很清澈，但它真的安全嗎？ 在台灣，水塔、管線老化與微塑膠汙染的問題，比你想像中更貼近生活。 本集我們邀請 瑞士水專案經理 李泳澄， 聊聊全戶淨軟水的真相與解方——來自瑞士的 Swiss Aqua 全戶軟水。 而且居然都不用任何的耗材！ 有需要了解可以 加入『理由堡 官方L...

EP224 | 賣房也要拍短影音？社群媒體的酸民現象！ 在短影音時代，連房地產業者都紛紛拿起手機拍片曝光物件? 但你有沒有發現，留言區的焦點常常不是房子，而是酸民？ 本集聊聊為什麼影片總特別容易引來批評， 酸民文化又是如何在社群媒體發酵，甚至影響專業形象與市場信任。 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spo...

EP223 | 關稅壓頂、台灣出走？從晶片戰到房市寒冬 即使房市這麼冷！大家父親節還是要快樂！！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲團 🔗 官方 LINE 🔗 更多理由堡 -- Hosting provided by SoundOn

EP222 | 房產新貴的成功經驗！ ft.大家房屋台南忠孝復興加盟店 執行長 則則 這一集，我邀請到房地產界的重量級人物—— 大家房屋台南忠孝復興加盟店 執行長「則則」 來分享他一路走來的買房與投資歷程。 從第一間房到長期持有的策略， 從看懂市場週期，到打造屬於自己的房產選物邏輯， 則則不只是投資者，更是觀察市場的專家。 我們聊到了： 🔹 他如何在低點勇敢出手？ 🔹 怎麼設定「不賠錢」的買房原則？ 🔹 房產投資路上，哪些心態...

EP221 | 從自住到資產配置：重新認識日本不動產的風險與機會 ft.房產專家 趙大雄 這次又邀請到大雄哥來分享乾貨 沒想到他除了台灣房地產之外，也十分了解日本房地產喔 這次帶大家從自住的角度切入 深入了解日本房地產的風險與機會！ 加入『理由堡 官方LINE』免費諮詢 LINE ID：@reasonburger 🔗 https://lin.ee/XrV8sFNY 更多房地產最新資訊 🎉 歡迎追蹤 👉 理由堡 🎧 Apple Podcast 🎧 Spotify 👀 YouTube 🔗 理由堡IG 🔗 FB粉絲...

EP220 | 理由堡南部地產雙週報NO.10 政府推出抵費地測試市場溫度？ ft.富比士地產王 蘇茵慧(小喵) 7/7-7/11 一週房市大小事‧報你知 ❚ 高雄演唱會經濟帶動住宿熱潮 ❚ 中石化出售前鎮區特貿土地 ❚ 台南這兩區都在等砲校遷移 ❚ 「商60」土地點交作業啟動 ❚ 九份子重劃區熱度正在攀升中 7/14-7/18 一週房市大小事‧報你知 ❚ 台南推出抵費地標售試水溫 ❚ 高雄商五土地成交每坪230萬 ❚ 台南Q2買賣移轉量增!原因? ❚ 高雄「百萬」里新增這六...