Passion Immo

Nous avons l’habitude depuis plusieurs décennies de financer nos véhicules par l’intermédiaire du leasing. La société Sezame a pour ambition de proposer en France un nouveau mode de financement des biens immobiliers en utilisant la technique du leasing . L’idée est audacieuse, innovante ! À l’heure où un nombre croissant de ménages éprouve des difficultés pour accéder à la propriété, j’ai voulu év...

Les banques prêtent de moins en moins pour financer un bien immobilier : 32 % de crédits en moins en un an ! Cette situation alarme les professionnels de l'immobilier, mais aussi le ministère de l'Economie et des Finances, qui a annoncé début avril qu'il réfléchissait à un assouplissement des conditions d'octroi des crédits immobiliers. Est-ce la fin des difficultés pour obtenir un crédit immobili...

Dans cet épisode de Passion Immo , nous rencontrons Diane Vidor, négociatrice Immobiler chez Orpi à Lyon , qui partage son parcours atypique. Elle nous explique comment elle a réussi à faire sa place dans l’immobilier sans diplôme initial et pourquoi la formation continue est essentielle pour réussir dans ce secteur. Cet épisode s’adresse particulièrement à ceux qui souhaitent investir dans l’immo...

Exceptionnellement nous laissons de côté l'immobilier dans cet épisode.  Passion Immo a décidé de rejoindre l'opération PODCASTHON 2023. Pendant 7 jours, plus de 400 animateurs et animatrices de Podcasts se mobilisent pour mettre en valeur le monde associatif et ses valeurs !  C’est une belle mobilisation et il était naturel que Passion Immo y participe !    Notre invité est Laurent Di Meglio, adm...

Romain Didier n'a pas encore 22 ans. Il est parti il y a deux ans à Sofia en Bulgarie dans le cadre d'un ERASMUS, pendant ses études en immobilier. Il s'est plu à Sofia. Il est resté ! Un parcours mené à toute allure par un jeune homme qui a souhaité sortir très tôt de sa zone de confort pour partir à la découverte de l'immobilier tel qu'il se pratique hors de France. Il a intégré le bureau de CBR...

Depuis quelques mois tout le monde ou presque joue à se faire peur en annonçant que le bal des baisses des prix de l'immobilier est en marche. Certains éléments d'analyse comme la note de conjoncture des notaires était attendue avec impatience pour faire le point objectivement et sérieusement sur cette question. Cet épisode de Passion Immo est découpé en 2 parties : 1) La situation des marchés de...

Une note de la Banque de France nous donne les premiers indicateurs sur la situation du crédit immobilier en janvier 2023. Et autant ne pas tourner autour du pot, cela ne démarre pas très bien ! Les banques ont accordé en moyenne 13 milliards d’euros de prêts immobiliers en janvier 2023. C’est 30 % de moins que la moyenne mensuelle de 2022. En même temps les taux des crédits immobiliers ont contin...

On peut être étudiant et fourmiller d'idées : imaginer se constituer un patrimoine immobilier au fil des années.  Mais on se heurte à la réalité : comment faire à 20 ou 25 ans pour emprunter sans revenu suffisant ni patrimoine pouvant servir de garantie ? Passion Immo a rencontré Théo Bompard , jeune gestionnaire de copropriété à Lyon Métropole Habitat après 3 ans d'étude en Bachelor spécialisé en...

La digitalisation des activités immobilières est en marche depuis plusieurs années. La crise sanitaire a accéléré le phénomène. Nous avions traité de la question des syndics en ligne dans l'épisode 20 de Passion Immo. Aujourd'hui nous abordons la question des services de gestion locative en ligne. Notre invité : Thomas Goupil . Il est l'un des co-fondateurs d' OWWNER , une société qui se charge de...

Certains nous prédisent un krach immobilier très prochainement ! Pourquoi pas après tout. Il y a eu tellement de mauvaises nouvelles en 2022. Sauf que lire dans le marc de café ou alimenter un fonds de commerce de la peur n’est pas la tasse de thé de Passion Immo. Bien au contraire nous vous expliquons pourquoi il n’y aura pas de krach immobilier en 2023. Chiffres à l’appui évidemment ! Les Nostra...

Le paysage des écoles et des formations en immobilier s’est considérablement renforcé ces dernières années. Il est devenu même pléthorique et il n’est pas toujours aisé de sélectionner le bon grain de l’ivraie. Nous profitons des 50 ans de l’une des plus anciennes grandes écoles spécialisées en immobilier de France (L’ESPI) pour découvrir ce qui fonde son originalité. Bernard Pinat, son directeur...

Une petite musique alarmiste court depuis quelques mois concernant les taux des prêts immobiliers. Comme souvent, derrière les discours teintés de catastrophe qui permettent de faire du buzz, la réalité est plus contrastée : Non la remontée des taux d’intérêt en 2022 n’est pas une dramatique Son impact reste limité dans la globalité d’un plan de financement Mais les banques prêtent moins depuis ce...

Pour leur communication les professionnels de l’immobilier sont assis entre deux chaises : faut-il communiquer de manière traditionnelle ou préférer une communication digitale, en particulier sur les réseaux sociaux ? Il n’est pas toujours possible de tout faire, les budgets communication sont limités ! Des choix sont nécessaires. Nous avons interviewé Angèle Kirsch , l’une des deux associées de l...

Stéphane Fichot, agent commercial depuis 19 ans, partage dans le dernier épisode de Passion Immo, ses secrets de longévité : comment il gère son réseau de clients, son développement vers d’autres marchés comme l’île Maurice. Pour Stéphane Fichot , « Quand un agent commercial en immobilier touche 1000 € d’honoraires, il faut qu’il parte du principe que 500 € partent en impôts et charges. Il lui res...

A croire les médias, quelques commentateurs ou « spécialistes », l’immobilier ne va pas très bien. Pour certains, nous serions presque à deux doigts du crash ! Dans cet épisode de rentrée, nous faisons le point sur la situation de l’immobilier. Mais pas en se basant sur des éléments de langage, des rumeurs ou du doigt mouillé. Non simplement en prenant les chiffres ! Et en regardant les choses ave...

Passion Immo passe en revue la situation de l'immobilier : crédit plus difficile, copropriétés en difficulté, absence d'un ministre du logement, escroquerie immobilière, blocage des loyers, manque de fiabilité des DPE. Vue ainsi, la situation ne semble pas très rose. Mais, comme toujours, Passion Immo décrypte et cherche les explications derrière les nouvelles parfois alarmistes… pour parfois les...

Les mandataires en immobilier occupent une place croissante. A côté des réseaux traditionnels d'agences, ils offrent d'excellentes opportunités professionnelles. Mais il faut savoir choisir le bon réseau avant de se lancer, étudier les atouts et les inconvénients de ce type de métier. Mon invité est Martin Pavanello, l'un des fondateurs du site internet La maison des mandataires . Un site internet...

C'est tentant de se lancer en immobilier : le marché de la transaction est dynamique depuis plusieurs années. Mais est-ce pour autant une bonne idée en 2022 ? En un an le marché a évolué, les perspectives économiques sont différentes. Les agences recrutent-elles encore ? Quelles sont les questions à se poser si l'on veut devenir agent commercial en Immobilier ? La prise de risque n'est-elle pas tr...

Depuis plusieurs années, les taux des prêts immobiliers sont très faibles. Mais la situation a changé en 3 mois ! Depuis le début de l'année, les taux remontent. Cette remontée sera limitée dans le temps ? Ou les taux faibles c'est fini pour longtemps ? La question est essentielle si l'on a un projet d'achat en 2022 ou 2023. Faut-il se dépêcher d'acheter pour profiter encore de taux faibles ? Cet...

Jihane Kalai a 24 ans. Elle a réalisé 24 ventes en 12 mois ! Cette jeune agent commercial en immobilier travaille à Bandole sur la Côte d'Azur. L'interview de Jihane va nous permettre de découvrir une jeune femme sympathique, très motivée et engagée dans son métier. Au fil de ses réponses, Jihane Kalai nous dévoile son parcours, sa vision de la vente immobilière, comment elle s'organise et aborde...

L'encadrement des loyers affecte un nombre croissant de grandes agglomérations en France. Si la mesure peut sembler légitime (limiter la hausse des loyers), les bailleurs craignent pour la rentabilité des biens immobiliers qu'ils donnent à la location. Passion Immo décrypte cet encadrement des loyers et les problèmes qu'il pose aujourd'hui aux bailleurs.  Nous avons interviewé Nina Baudière Servat...

Un professionnel de immobilier n'est pas nécessairement un pro de la communication. Mais comment faire ? J'ai rencontré Alexandra Leblanc-Guillot , ancienne professionnelle de l'immobilier et responsable de FABRIK' TA COM. Elle nous dit tout sur la stratégie de communication digitale de l'agent commercial en immobilier et de l'agence. Elle délivre de nombreux conseils pratiques destinés aux néophy...

Dans cet épisode de Passion IMMO, nous nous posons une question cruciale : les réseaux sociaux sont-ils vraiment indispensables pour les professionnels de l’immobilier ? Notre invité, Justine Kutarasinski , nous éclaire sur ce sujet en partageant son expérience et ses stratégies pour maximiser l’impact de sa présence en ligne. Si vous êtes agent immobilier, agent commercial ou négociateur salarié,...

Virginie a 41 ans. Après une reconversion professionnelle, elle décide de devenir agent commercial en immobilier. Une décision réfléchie de longue date, mûrie et engagée avec beaucoup de sérieux. Pour autant tout ne se passe pas comme elle l'aurait souhaité. Elle nous raconte sans détour, avec franchise, son expérience avec une première agence immobilière. Comme Virginie est une femme volontaire e...

Nous sommes allés à la rencontre d'Isabelle Larochette, agent immobilier, fondatrice du réseau national De la cour au jardin. Elle nous explique son parcours professionnel, sa passion de l'immobilier, comment elle a créé son réseau, les valeurs qui l'animent. Elle partage aussi ses engagements très forts pour le logement à travers sa fondation I loge You. Une preuve supplémentaire que le professio...