LA FLOUZERIE

Le quarante-troisième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM PROTEGER SON EPARGNE AVEC LES FONDS MONETAIRES Cette semaine, on parle économie et finance avec les fonds monétaires ! Sujet peu connu et peu abordé, les fonds monétaires sont redevenus une classe d'actif intéressante avec la remontée des taux. Capital garanti , taux de rendement de 4% , il est un outil hyper pertinent pour prot...

Le quarante-deuxième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM CONSTRUIRE SON RESEAU Cette semaine on prend le temps d'analyser les différents contacts et professionnels utiles à la construction d'un parc immobilier. Comment les rencontrer, comment les conserver et interagir avec eux pour réussir ses opérations dans les meilleures conditions. Comme d'habitude, on vous raconte nos mei...

Le quarante-et-unième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM VIE DE FAMILLE, TRAVAIL ET INVESTISSEMENT Episode un peu spécial cette semaine, on a souhaité s'ouvrir sur un enjeu de société : avoir des enfants. Sujet d'actualité pour nous également car la question commence à se poser pour notre entourage et nous-mêmes. Pas toujours simple de concilier le métro, boulot, dodo et d'éle...

Le quarantième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM DEVENIR MILLIONNAIRE EN CRYPTO Comment devenir millionnaire sur le prochain BULL RUN ? C'est la question qu'on commence à trouver partout sur les réseaux sociaux. Cette question n'est pas sérieuse à moins d'avoir un capital important. En revanche, comment réussir à profiter de ce marché haussier sur son portefeuille crypto...

Le trente-neuvième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM L'ARGENT EN FAMILLE On avait parlé de l'investissement en couple dans l'épisode 9, aujourd'hui, on a décidé de parler de l'argent en famille. Sujet aussi compliqué que tabou, l'argent dans une famille peut-être une source de conflits très important voir même l'origine de fractures profondes entre frères et s...

Le trente-huitième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM INVESTIR SANS APPART - LE BAIL COMMERCIAL Bien que l'investissement immobilier commence le plus souvent avec un investissement dans un appartement pour de l'habitation , il existe une sous catégorie d'investissement immobilier avec les locaux commerciaux et professionnels. Quels sont les avantages ? Pourquoi cette catégorie...

Le trente-septième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LE MINDEST EST PLUS IMPORTANT QUE LA TECHNIQUE Plus on avance, plus on se rend compte que la technique et les connaissances sont moins importants que l'état d'esprit de l'investisseur. C'est pourquoi quelqu'un de très bien formé en immobilier ou en bourse peut ne pas avancer car il n'a pas le bon le mindset ! On...

Le trente-sixième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES 5 PIRES INVESTISSEMENTS DE 2024 Quels sont les plus mauvais investissements de 2024 ? On vous propose notre top 5 dans cet épisode et on vous explique pourquoi ! Robot de Trading, Viager, MLM : voici quelques investissements qu'on vous déconseille avec les raisons associées et une mise en perspective des rares cas, où ce n'e...

Le trente-cinquième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM FAIRE DES GROS BILLETS AVEC @BYEBYEPATRON Nous avons eu le plaisir de recevoir cette semaine Thibaut , plus connu sous le nom de son podcast : BYEBYEPATRON . Il nous raconte son parcours d'investisseur immobilie r, sa transition du salariat à la profession libérale et on discute ensemble de ses nombreuses activités dont les plus i...

Le trente-quatrième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LA HOLDING POUR AVANCER Cette semaine, on parle de holding pour regrouper ses différentes sociétés, notamment les SCI ou les sociétés commerciales. Comment cet outil juridique permet d'aller plus vite, plus loin, tout en payant moins d'impôts grâce au régime mère/filles et aux conventions de trésorerie. Episode technique, qu&#...

Le trente-troisième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES BANQUES PIQUENT VOTRE FRIC Cette semaine, nous explorons les méandres des frais et charges cachées, nous comprenons les rouages du crédit et des intérêts, et nous dévoilons ensemble les investissements et opérations bancaires souvent méconnus. Nous abordons également la manière dont les banques européennes se financent avec des ta...

Le trente-deuxième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM VIVEZ VOS OBJECTIFS Souvent ce qu'il manque à un investisseur en herbe pour se lancer, l'objectif est aussi important à préparer que son passage à l'action. C'est celui-ci à travers ton "Pour Quoi" qui va te permettre de lever les barrières et de tenir dans le temps pour l'atteindre. On parle aussi de la n...

Le trente et unième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LMNP - LA MEILLEURE NICHE FISCALE Episode fiscalité cette semaine ! On aborde le régime du Loueur en Meublé non Professionnel et on voit ensemble comment il fonctionne, pourquoi il est intéressant et ce qu'il faut savoir avant de se lancer dans l'investissement en location meublée. Ce régime est la meilleure option pour commen...

Le trentième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM 34 LOTS EN 5 ANS - NOTRE PARCOURS Plongez au cœur de notre aventure financière en revisitant chaque année depuis 2017. Dans cet épisode spécial, dévoilons notre parcours, décortiquant chaque investissement avec des chiffres concrets, du premier projet à cette année 2023, une période particulièrement dynamique. Partageant des réflexio...

Le vingt-neuvième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM AVEZ-VOUS UN BON AGENT IMMO Avez-vous déjà été visiter un bien immobilier ? L'agent était-il compétent ? On en discute dans cet épisode sur quels sont les points où un agent immobilier doit être bon pour vous accompagner de manière efficace ! On vous apporte des points sur comment les identifier, comment les intégrer à votre...

Le vingt-huitième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM 2024 EST TON ANNEE Est-ce que 2024 sera une année bonne pour l'immobilier ? La bourse ? Ou Les cryptos ? Peu importe en réalité, cette année est comme les autres pour commencer à investir : on en parle dans et épisode. On prend plusieurs cas pour illustrer en fonction d'une situation comment on peut passer à l'action...

Le vingt-septième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM 117 BIENS IMMOBILIERS À 25 ANS @TIMOTHEE MOIROUX Cette semaine, nous avons reçu un invité d'exception : Timothée Moiroux, qui nous a raconté son parcours impressionnant. En effet à seulement 25 ans, et tout en ayant quasiment terminé ses études de médecine, il a créé un patrimoine immobiliers de 117 biens en seulement 6 ans....

Le vingt-sixième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM L'HISTOIRE DU BITCOIN Reprenons ensemble depuis 2008 la naissance du Bitcoin , l'évolution de l'industrie des crypto-monnaies et les premiers BullRun. Ce petit tour d'horizon permet de comprendre le chemin parcouru par cette classe d'actif et comment y investir demain. Etapes par étapes avec pleins d'anecd...

Le vingt-cinquième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM VOUS N'AUREZ PAS DE RETRAITE Sujet complexe et souvent explosif sur le plan politique : la retraite en France est un défi autant pour les générations qui nous précèdent que pour la nôtre. Il est important d'y prendre conscience rapidement, car elle est une réalité du Boomer Dream pour nous. En l'absence de réforme d...

Le vingt-quatrième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM CHAMPION DU MONDE ET ENTREPRENEUR AVEC CORENTIN @SBD4EVER Cette semaine on a eu le plaisir de recevoir Corentin dans le podcast ! Il a 23 ans et est déjà champion du monde de powerlifting tout en ayant créer plusieurs entreprises en lien avec sa passion. On aborde son parcours, ses réussites, ses difficultés et surtout sa métho...

Le vingt-troisième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM SURVIVRE AU SALARIAT Dois-je quitter mon job ou tenir encore peu ? Comment gérer son temps au mieux et trouver le juste équilibre ? Accepter la rémunération proposée ou voir ailleurs ? Ce sont des questions qu'on s'est posés pour nos jobs salariés. On discute aussi de la vision du travail en France , de la rémunération,...

Le vingt-deuxième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM AVOIR SON PRÊT À COUP SÛR (2/2) Comment obtenir un prêt auprès d'une banque de manière certaine ? C'est le but de cet épisode de donner toutes les clés pour bien comprendre comment fonctionne l'attribution de crédit immobilier dans une banque, et comment se mettre son banquier dans la poche. On aborde aussi toutes le...

Le vingt et unième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM AVOIR SON PRÊT À COUP SÛR (1/2) Comment obtenir un prêt auprès d'une banque de manière certaine ? C'est le but de cet épisode de donner toutes les clés pour bien comprendre comment fonctionne l'attribution de crédit immobilier dans une banque, et comment se mettre son banquier dans la poche. On aborde aussi toutes l...

Le vingtième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM FIRE OU COMMENT ÊTRE RENTIER EN MOINS DE 2 ANS Génération FIRE (Financial Independance, retire early) ou indépendance financière, retrait précoce : c'est notre objectif dans l'investissement et le sujet du podcast. Il y a cependant 2 approches assez différentes, une très financière (la nôtre) et une autre plus frugaliste . Au...

Le Dix-neuvième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LE BIAIS DU SURVIVANT Avez-vous déjà entendu parlé du biais du survivant ? C'est un biais psychologique très présent surtout à cause des réseaux sociaux . On en discute pour donner des exemples et prendre du recul sur celui-ci. On en profite aussi pour aborder le facteur chance et où remettre sa juste place dans une réussite f...