Investir Simple

Pour découvrir SuperHote et profiter de 20% de réduction pour les auditeurs du podcast c'est par ici => https://superhote.com/register?via=thomas-creton Les stratégies d'exploitation d'un bien locatif sont nombreuses. On avait vu avec Jérémy Nabais que la passivité de la gestion était proportionnelle à la rentabilité. On s'était amusé à classer les types de stratégie de la plus passive (la moin...

Episode 1/3 de la mini série Bourse  Quand on se penche sur l'investissement en bourse on retrouve souvent 2 stratégies qui se confrontent :  - La gestion passive (les ETF) et la gestion active (le stock picking) Et généralement dans le stock picking la stratégie la plus populaire est celle des actions à dividendes.  Notamment pour avoir des revenus passifs Dans cet épisode on va décortiquer ce su...

Pour découvrir lybox et avoir 20% offert pendant 6 mois c'est par ici Je teste un nouveau format d'épisode où je te propose de reprendre l'épisode précédent réalisé en interview mais solo pour résumer les points les plus importants en moins de 10 minutes. Pour aller plus loin  📈   Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   Le kit Investisseur débutant...

Pour découvrir lybox et avoir 20% offert pendant 6 mois c'est par ici Les bases pour investir est de comprendre un certain vocabulaire. Et je vois tellement de monde confondre des notions tellement importante qu'il est temps de faire le point. Qu'est ce que la rentabilité ? Le rendement ? la performance? Comment les calculer et les prendre en compte dans un investissement ? C'est ce à quoi va répo...

Partage moi ton avis ici => Formulaire Podcast  =>  https://tally.so/r/w8qERP  Episode spécial 100ème épisode. 2 ans et demi après la création du podcast il est temps de vous emmener dans els coulisses du podcast et de vous raconter son évolution , les chiffres et comment je vois les choses dans les mois qui arrivent. Voici ce que je vais raconter dans cet épisode  - L'historique du podcast...

Investir dans l'immobilier peut se faire de plusieurs manières. La façon la plus courante quand on fait de l'immobilier (Physique ou papier) est la pleine propriété. Mais il est possible également de démembrer l'immobilier. Entre la nu propriété et l'usufruit. Et c'est tout le sujet de cet épisode.  Voici ce qu'on va détailler dans cet échange avec Clément le fondateur de Louve Invest - Qu'est ce...

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On entend souvent dire que le Bitcoin pollue beaucoup. Et par conséquent on imagine l'industrie crypto comme non respectueuse de l'environnement. Il faut comprendre que l'impact écologique d'une crypto dépend uniquement du consensus de validation qui sont utilisés.  Le proof of Work et le proof of stake pour les plus connus. Dans cet épisode on va commencer par reprendre les bases de la cryptos et...

L'impayé est le plus grand cauchemar de l'investisseur. Car on le sait. Si un locataire arrête de payer, engager une procédure d'expulsion est un enfer sur terre. Au moins deux ans de procédure, de stresse et d'argent dépensé. Pour se prémunir de ce risque il faut (comme souvent) anticiper. Et pour minimiser ce risque tu peux mettre des choses en place. Je te propose 3 grands principes pour minimi...

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Pour découvrir Spliiit c'est par ici => https://www.spliiit.com/fr/sponsor/1756563616/mkp   (1€ offert en passant par le lien) On vit dans un monde où l'abonnement devient une norme. Je ne compte plus le nombre d'abonnement que j'ai personnellement et celle que je vois auprès des clients que j'ai accompagné en coaching budgétaire. Si tu veux optimiser tes charges fixes et gagner en épargne pour...

C'est l'appréhension de tout nouvel investisseur qui veut faire de l'immobilier locatif. Faire des erreurs. Se tromper L'échec. Et ce sont la crainte de ces erreurs qui empêchent le passage à l'action (à juste titre) car c'est vrai que ça peut coûter (trop) cher. Dans cet épisode je te partage 10 erreurs qui peuvent coûter très cher en immobilier et surtout COMMENT les éviter. Et je les découpe en...

Dans cette 2ème partie Emeline nous raconte la suite de ce parcours et nous allons nous focaliser sur les points suivants  - La fiscalité de ses biens - Comment elle a pu obtenir ses financements - La stratégie globale d'exploitation de ses biens - Combien de cashflow elle dégage tous les mois  - Comment elle gère ses revenus passifs tous les mois avec l'immobilier Les formations de Evermind Group...

J'interview un investisseur qui a pu devenir libre financièrement, rentier ou FIRE (appelez le comme vous voulez :-)). Le principe étant de découvrir son parcours et tout le parcours qu'il l'a emmené là où il ou elle est aujourd'hui à savoir LIBRE. Généralement, les gens qui deviennent FIRE passe par l'immobilier (à plus ou moins grande échelle) Et c'est bien le cas de notre première invité , Emel...

Pour découvrir Bevouac c'est par ici => https://www.bevouac.com/  😱LES TRAVAUX 😱 Pour faire de l'immobilier locatif rentable une des clé réside dans le fait de prendre un bien "pourri" dans lequel on va faire des travaux. L'idée étant simplement d'apporter de la valeur dans le bien et de pouvoir - Négocier le prix à l'achat et donc acheter moins cher - Améliorer le bien et donc louer plus che...

C'est le grand débat de tout bon investisseur Est-ce qu'il vaut mieux privilégier l'investissement en Bourse ou en Immobilier ? Et la réponse est aussi simple que complexe. D'une part car ça dépend de  Ta situation personnelle Tes objectifs Mais aussi (et surtout) d e ta personnalité. Car la plupart des gens qui investissement en bourse n'aime pas trop l'immobilier parce que :  C'est chronophage ç...

Si tu veux ouvrir un compte chez livret P et gagner 10€ à l'ouverture pour 100€ déposé tu peux entrer mon code parrain : 8B9A46 Livret P=> https://www.livretp.fr/ 2022 aura été un gros chamboulement pour l'immobilier. Pour la première fois depuis 10 ans, les prix baissent dans les grandes villes. La faute au cercle vicieux suivant  Inflation => Remontée des taux => Emprunter coûte plus ch...

Marc Mazière, l'auteur du blog Radin Malin qui recense tout plein d'astuces pour faire des économies, gagner du pouvoir d'achat et bien gérer son budget au quotidien, revient pour un deuxième épisode sur le podcast. Cette fois-ci, il y sera question de comment économiser de l'argent, bien sûr, mais également de comment bien investir l'argent économisé,  Bien sûr, le contenu de cet épisode relève d...

Cet épisode est là pour trancher sur le grand débat. Acheter sa RP ou louer ? Ou encore puis-je acheter ma RP si je veux faire du locatif ? 90% des gens démarrent leur parcours immobilier en achetant leur RP (et s'arrête souvent là). Et beaucoup d'investisseur (rentier) démarre par du locatif et recommande à tous de faire pareil. Cet épisode a pour but de nuancer un peu ces propos et d'apporter ma...

Pour retrouver Alexandre sur son instagram c'est par ici => https://www.instagram.com/alexandrelacharme/ Sa chaîne Youtube sur les montres => https://www.youtube.com/@TOCANTES Son livre sur les parkings => https://livre.fnac.com/a16803135/Alexandre-Lacharme-Investir-dans-les-parkings-pour-creer-sa-liberte-financiere C'est un investissement atypique. Mais un investissement passion. Un peu...

Pour récupérer l e Kit Budget 2023 c'est par ici => https://programmes.monbudgetzen.com/kitbudget2023 Dernier épisode de l'année. Et c'est le moment du bilan. Et surtout de t'aider à préparer tes finances pour l'année 2023. Dans cet épisode je te partage pour commencer tous les changement qui s'annoncent en 2023 pour Mon Budget Zen. Un changement de nom (Il n'est pas encore figé) Un changement...

Pour contacter Dorine et Cyril et si tu veux qu'ils t'accompagnent dans tes projets immobilier tu peux les retrouver   Sur Instagram => https://www.instagram.com/les_investisseurs_sereins/ Sur leur site Internet => https://les-investisseurs-sereins.fr/ Sur leur podcast => https://les-investisseurs-sereins.fr/podcast/ Dis leur bien que tu viens de ma part Qui a dit que c'était compliqué d'...

Une des valeurs que j'essaie d'incarner le plus dans ma vie ou dans l'entreprise est la cohérence. C'est une valeur tellement profonde qu'elle peut aussi bien m'énerver quand je vois l'incohérence de certaines personnes ou quand moi même je suis incohérent. Cela peut être dû à des choix de vie et surtout des choix financiers. L'incohérence financière est quelque chose que je vois très souvent en c...

On va creuser LA niche fiscale de l'immobilier locatif en France => le LMNP On a déjà effleuré le sujet à plusieurs reprises dans différents épisodes mais cette fois ci on va le décortiquer comme il se doit. J'ai pour ma part 3 appartements exploités en LMNP et j'en suis un fervent supporter tant les avantages fiscaux soit imbattable du moins pour ma situation. Même si je connais très bien le s...

Tester l'éligibilité de ta voiture à la pose du kit => https://www.flexfuel-company.com/super-ethanol-e85/eligibilite/ Voir les garagiste agrée près de chez toi => https://www.flexfuel-company.com/trouver-un-garagiste/  J'ai fait le cobaye pour toi. J'ai installé un kit bioéthanol sur ma voiture il y a 5 mois et c'est le moment de faire le bilan. Au cas où tu ne sais pas ce dont je parle voi...