Hypotécast

Co vlastně znamená, když banka posuzuje bonitu klienta? 🤔💰 V této Q&A epizodě Hypotécastu odpovím na nejčastější otázky kolem bonity.  Proč je dnes klíčová, jak ovlivňuje schválení hypotéky a co můžete udělat pro zlepšení svých šancí? 👀 📊 00:25 Co je bonita a proč na ní hypotéky ztroskotají? 🧮  01:40 Jak je to s dostupností bydlení a hypoték? 💼 02:40 Jak si spočítat vlastní bonitu?  🏦 0...

💬Jaká je aktuální situace na hypotečním trhu v Česku? 🏡 V této epizodě Hypotécastu shrnu hlavní čísla, trendy a změny v chování klientů a podíváme se i na to, co nás čeká v příštích měsících. 📈 Současná situace na hypotečním trhu: 📊 00:44 Aktuální úrokové sazby, objemy a aktivita klientů 🏦 01:03 Jak ČNB, inflace a banky ovlivňují hypoteční sazby 💬 09:05 Jakou banku bych vám doporučil? 🤔 11:...

Proč je odhad nemovitosti zásadní při sjednávání hypotéky? 🏡📈  V dnešní epizodě Hypotécastu si vysvětlím, jaký je rozdíl mezi kupní cenou a skutečnou hodnotou nemovitosti, jak může ovlivnit výši hypotéky a co dělat, když odhad nevyjde podle vašich představ. Odhad nemovitosti: 📊 00:57 Rozdíl mezi kupní cenou a hodnotou nemovitosti 👷🏻‍♂️ 02:23 Můj rozpočet na výstavbu domu vs odhad rozpočtu ban...

Tentokrát vás provedu celým procesem koupě nemovitosti na hypotéku. Od prvotního plánování až po podpis smluv. Pokud plánujete pořízení vlastního bydlení, tohle je základ, který byste měli znát. 🏡💡 00:00 Proces koupě nemovitosti: 📊 01:13 Finanční situace a plánování 🏦 04:13 Výběr správné banky 🏘️ 11:07 Výběr nemovitosti a její prověření ✍️ 12:24 Rezervační smlouva 📐 15:10 Odhad nemovitosti 📁...

V této epizodě Hypotécastu se zaměříme na nekalé praktiky některých realitních makléřů, které mohou kupující zaskočit a připravit je o klid i peníze 🏠💸. Probereme konkrétní situace z praxe a poradím vám, jak se jim bránit. ⚠️ 02:02 Tlak na kupující 🤝 06:22 Nedodržování ústních dohod 🚫 07:25 Odrazování od vlastního advokáta nebo technického dozoru 🏦 10:40 Podmínka koupě nemovitosti přes jejich...

Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor? 🤔 V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na specifické nástrahy a pravidla hypotéky na výstavbu rodinného domu 🏗️🏡. Tento typ financování bývá pro řadu lidí složitější než běžná koupě nemovitosti a každá chyba může stát spoustu peněz. 00:00 Financování výstavby rodinného domu 📉 01:50 Z jaké hodnoty banka počítá LTV? 🏛️ 05:29 Je potřeba...

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na vše, co vás čeká při první hypotéce od plánování přes výběr nemovitosti až po podpis úvěrové smlouvy. Pokud uvažujete o koupi bydlení, tenhle díl vás provede celým procesem krok za krokem. 🏡💰 📊 01:10 Jaká je moje finančními situace a jaké mám možnosti? 💰 03:13 Hospodařím dobře s penězi? 🏦 04:36 Dobrý výběr banky 👀 06:20 Jak přemýšlet nad úrokovou saz...

Dnes se podíváme na metodické vychytávky, které vám mohou usnadnit cestu k hypotéce 🏡💰. Co všechno banky zohledňují při schvalování? Jak správně připravit žádost, aby prošla hladce? Co když můj případ je složitý?  00:00 Metodické vychytávky: 👀 01:12 Složitá akceptace příjmu u podnikatelů 🪢 08:20 Hypotéka pro lidi kteří nemají společnou vazbu ⬆️ 09:45 Akceptace navýšeného příjmu ze zaměstnání 🏘...

A zase ten David Eim! 😄 Tentokrát jsme se v Hypotécastu podívali na nedostupnost bydlení v ČR 🏡💸. Proč je tak těžké pořídit si vlastní nemovitost? Jaké faktory situaci ovlivňují a je šance na zlepšení? 00:00 Nedostupnost bydlení v ČR 📊 00:39 Co stojí za rostoucími náklady na hypotéku? 💰 01:04 Ceny nemovitostí letí nahoru 🏦 13:22 FOMO 🔮 15:40 Co se může stát v příštích letech? Děkuji, že mě...

V této epizodě Hypotécastu jsem si pozval Davida Eima, se kterým jsme se podívali na vývoj úrokových sazeb 💰 v roce 2025. Probereme, co může ovlivnit jejich pohyb, jaké jsou predikce a na co by se měli žadatelé o hypotéku připravit. 00:00 Úrokové sazby v roce 2025 00:46 🏡 ČNB změnila repo sazbu co to znamená? 03:11 📊 Jak se tvoří úroková sazba? 08:50 📈 Jak se budou úrokové sazby vyvíjet? 14:04...

Podíváme se na aktuální stav realitního trhu 🏡📊, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí 💰 a co můžeme očekávat v roce 2025. Zaměříme se i na to, zda je teď správný čas na koupi nebo vyjednávání o ceně. 00:00 Aktuality z realitního trhu 🏡 01:18 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 📊 07:14 Co ovlivňuje ceny nemovitostí? 💸 16:09 Vliv úrokových sazeb na realitní trh 🔮 17:01 Jaký je výhl...

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na klíčové otázky, které by si měl položit každý, kdo uvažuje o hypotéce 🏠💰. Probereme, kolik peněz mít našetřeno 💳, jaké jsou skryté náklady 💸 a zda je lepší řešit hypotéku hned, nebo počkat ⏳. 00:00 Je dobrý nápad vzít si hypotéku? 💰 00:30 Kolik bych měl mít našetřeno a kolik si mohu půjčit? 📊 02:25 Jak velkou část příjmu dát na splátky? 🔑 07:33 Fix...

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na tři klíčové faktory, které vám pomohou získat výhodnou hypotéku. Ať už jste klient nebo finanční poradce, tyto tipy vám pomohou lépe se v celém procesu zorientovat. 00:00 3️⃣ zásadní tipy pro získání hypotéky  📑 01:07 Mějte finanční plán 🤝 05:33 Vyberte si správného hypotečního poradce 🏦 16:25 Správný výběr banky Pokud máte dotazy, klidně mi napište do...

Podíváme se na aktuální stav realitního trhu 🏡, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí 📊 a co můžeme očekávat v roce 2025. Probereme také vyjednávání o ceně a zda je teď správný čas na koupi. Realitní trh začátkem roku 2025 🏡 00:35 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 📊 04:16  Vliv úrokových sazeb na realitní trh 💰 07:07 Co ovlivňuje ceny nemovitostí a jak se vyvíjejí? 🔮 11:32 Výhled...

Tentokrát se zaměříme na aktuální situaci na hypotečním trhu 📊 a zodpovíme otázku, zda je lepší pořídit si hypotéku hned 🏠, nebo čekat na nižší sazby 💸. Podíváme se na reálné výpočty, rizika čekání ⚠️ a výhody, které vám může přinést rozhodnutí neotálet. 📈 00:53 Aktuální situace na hypotečním trhu 💡 04:14 Výhody pořízení hypotéky nyní 💳 06:17 Reálné výpočty: Náklady dnes versus za rok ⚠️ 11:...

Dnes tu mám speciálního hosta, je jím Petr Trojek, riskař Komerční banky. 🤩Jaké faktory ovlivňují schválení hypotéky? Co vše by měl klient vědět, než podá žádost? A jaké trendy mění přístup k hodnocení rizik? To vše a mnohem víc se dozvíte v této epizodě. 👇🏼 00:00 Co obnáší být riskařem v bance? 🏦  02:33 Jak vypadá práce riskaře na hypotečním oddělení? 📊 05:15 Hlavní faktory při posuzování žá...

V dnešní epizodě se s Liborem Vojtou Ostatkem zaměřujeme na dostupnost bydlení a hypoték v České republice. Jaké faktory ovlivňují trh s nemovitostmi, jak se vyvíjí kupní síla žadatelů a co očekávat v nejbližších letech? To vše a mnohem víc vás čeká! Dostupnost bydlení a hypoték v ČR: 🏠 01:50 Jaká je aktuální dostupnost bydlení a hypoték v ČR? 📉 11:03 Úrokové sazby a jejich vliv na investice do...

📻 Dnes jsem si na rozhovor pozval Davida Eima, se kterým si popovídáme o tom, co se děje na hypotečním trhu, jaký byl rok 2024 a co nás čeká v roce 2025. ⭐️ 00:00 Co dnes probereme: 📊 00:53 Hypoteční trh na konci roku 2024 💸 03:33 Vývoj úrokových sazeb a poptávky po hypotékách 🏡 05:32 Ceny nemovitostí v roce 2025 🏦 07:20 ČNB, banky a jejich strategie na příští rok 📰 14:48 Média ovlivňující...

🎆 Dnes budu hostem pro změnu já, Tomáš Rusňák, a vyzpovídá mě David Eim. Společně se podíváme na uplynulý rok 2024, popovídáme si o hypotečním trhu a o tom, co nás čeká v roce 2025. 00:00 Co vás dnes čeká: 🗓️ 01:06 Ohlédnutí za rokem 2024 🙏🏻 03:35 Co se mi nejvíce povedlo a NEpovedlo 🎉 07:18 Atmosféra v týmu přes svátky 🏦 09:03 Hypotéka v novém roce ✨ 11:15 Přání do nového roku A pokud mi ch...

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na dvě hlavní cesty, jak si zařídit hypotéku – buď sami, nebo s pomocí hypotečního specialisty. 📊💡 Hypotéka na vlastní pěst nebo s hypotečním specialistou: 💁🏼‍♂️ 01:37 Hypotéka na vlastní pěst 💼 07:58 Hypotéka s pomocí odborníka 🧭 17:36 Rozhodnutí je na vás Ať už si vyberete jakoukoliv cestu, klíčem je dobrá příprava a realistická očekávání. 📋✨ Pokud...

V dnešním díle Hypotécastu porovnám život v nájmu s koupí bytu na hypotéku a podíváme se, co se aktuálně víc vyplatí. 🏠💡 Hypotéka vs Nájem 🤔 02:02 Koupě vs. nájem – Kdy je výhodnější co? 📈 02:16 Ceny a zhodnocení nemovitostí 💰 05:03 Splátka hypotéky vs. platba nájmu 🔄 08:08 Co zohlednit při rozhodování? 💻 12:05 Podrobnější výpočty ( https://www.linkedin.com/pulse/hypotéka-vs-nájem-vyplatí-s...

Ahoj všichni! 🎥 Dnešní epizoda je Q&A speciál – odpovím vám na nejčastější dotazy ohledně hypoték, od koupě nemovitosti se zástavou přes financování developerských projektů až po předčasné splacení úvěru. 🏠💡 Co probereme: 🔗 Zástava na nemovitosti 🏗️ Nezastavěné nemovitosti 💰 Podíl příjmů na splátky 🤱 Snížení příjmů 🏦 Prodej nemovitosti s hypotékou 💹 Hypotéka a inflace 🌱 Zelené hypoték...

V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jestli je teď správný čas na nákup nemovitosti. 🏡 Probereme klíčové faktory, které ovlivňují trh, a co byste měli vědět, než se rozhodnete investovat do vlastního bydlení. 💡 📈 Ceny nemovitostí a kde je sledovat 💸 Vývoj úrokových sazeb 📜 Novela zákona o spotřebitelském úvěru 🏘️ Odhady nemovitostí ⚖️ Je opravdu ten správný čas? ⚡️ Nájem vs Hypoté...

V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu ke konci roku 2024. Probereme objemy hypoték, vývoj úrokových sazeb a ceny nemovitostí. Pokud zvažujete hypotéku nebo nákup nemovitosti, tohle video vám poskytne cenné informace a aktuální pohled na trh. 🏠📉 Co probereme: 💰 Objemy hypoték a aktuální úrokové sazby 📊 Vývoj Swisslife Hypoindexu a predikce saz...

V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na akceptaci příjmů při žádosti o hypotéku. 🏠 Banky hodnotí příjmy velmi důkladně a každá má své specifické požadavky. V tomto videu vám vysvětlím, jak banky rozlišují různé druhy příjmů, co je potřeba doložit, a jaké podmínky musíte splnit. Akceptace příjmů u hypoték: 🏢 Příjmy ze zaměstnání 💼 Příjmy z podnikání (OSVČ a paušální daň) 🏦 Specifika příjmů z...