GRUNDGedanken - Immobilien Podcast

Ja, es kann schon mal krachen zwischen Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Aber hat dann auch immer der WEG-Verwalter schuld? Dieser Frage gehen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH), in dieser Folge der GRUNDGedanken nach. Und natürlich ist wieder einmal alles viel komplizierter als man denkt. Also hören Sie rein in diese Folge und er...

Es ist leider so: Viel zu oft werden immer noch mögliche Stolpersteine auf dem Weg zur eigenen Immobilie unterschätzt, viel zu spät entdecken manche das umfängliche Beratungsangebot des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH). Deswegen nun diese Folge „Augen auf beim Immobilienkauf“, in der Torsten Flomm und Ulf Schelenz - beide Juristen, beide vom GVH - die vielen Fallstricke aufzeigen, die beim...

Es ist eine Frage mit herausragender Bedeutung: Wohin geht die Reise auf dem Hamburger Wohnimmobilienmarkt? Kaum ein anderer wird sie wohl besser beantworten als Matthias Klupp aus der Geschäftsleitung des Hamburger Beratungsunternehmens Analyse & Konzepte, das den Markt seit Jahren für die Wohnungswirtschaft beleuchtet und analysiert. Hören Sie also rein in eine neue Folge der GrundGEDANKEN und e...

Die Grundsteuerreform bringt Immobilienbesitzer hierzulande unter Handlungsdruck: am 1. Juli startet die viermonatige Erklärungsfrist, in der dem Finanzamt alle Daten und Informationen übermittelt werden müssen, wo und in welcher Form Grundeigentum vorliegt. Schafft man das auch ohne Steuerberater? Das erfahren Sie in dieser Folge der GrundGedanken! Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide vom Grunde...

In dieser Folge der GrundGedanken sprechen wir mit Erika Mierow, wohnpsychologische Beraterin aus Hamburg, über Farben und wie sie auf uns wirken. Außer vielen Tipps erfahren Sie, welch‘ erstaunliche Wirkung Rosa haben kann und wie es Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, ergangen ist, als er einmal über einen wasserblau gehaltenen Bodenbelag gelaufen ist. Erika Mierow...

In dieser Folge wenden sich Dr. Ulf Hellmann-Sieg, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, und Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, der Frage zu: Was droht Grundeigentümern, wenn ihre Immobilie in einem städtebaulichen Sondergebiet liegt? Schnell kommen die beiden Juristen auf die Absurditäten im Praxisalltag und die Macht der Bauprüfer bei Planungen mit Genehmigungsvorbehal...

Begrünte Dächer – geht es nach dem Hamburger Senat kann es aus Gründen des Klima- und Umweltschutzes nicht genug davon geben. Deshalb wird diese Maßnahme auch weit höher gefördert als viele Eigentümer und Architekten denken! Überhaupt unterschätzen viele Immobilienbesitzer die vielen Vorteile, die sich mit einem Gründach ergeben – das wird in dieser Folge mit Dr. Michael Marrett-Foßen, Geschäftsfü...

Sie möchten eine Ladestation für Ihr E-Auto in der Tiefgarage und/oder das Dach begrünen lassen – und die WEG-Novelle von Dezember 2020 macht dies nun wirklich alles leichter möglich? Antworten darauf gibt Matthias Scheff, Syndikusanwalt des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, in dieser Folge der GrundGedanken zusammen mit Ulf Schelenz, dem Verbandsgeschäftsführer. Dabei gehen beide Juristen auch a...

Haben Sie beim Hauskauf oder der Sanierung die Energieeffizienz und die vielen energetischen Vorgaben im Blick? Nein?! Macht nichts, ist auch ein hochkomplexes Thema - deswegen haben wir für diese Folge den Hamburger Energielotsen Andreas Jatzkewitz online ins Podcaststudio geholt. Im Gespräch mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, und der Moderatorin Anette Bet...

Haben Sie sich schon mal die Frage gestellt, ob es eine alternative Wohnform zur Immobile auf eigenem Grund gibt? Die gibt es! Zudem garantiert sie, dass das Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter möglich sein wird. Hören Sie rein in eine neue Folge der GrundGedanken, in der eine Hamburger Grundeigentümerin und der Architekt Martin Brüdigam davon berichten, welchen Weg sie gemeinsam e...

Sicherlich haben Sie sich als Vermieter auch schon diese Frage gestellt: Wie finde ich den richtigen Mieter, worauf sollte ich achten? Darüber sprechen in dieser Folge der GrundGedanken Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, und Moderatorin Anette Bethune mit Patrick Joerend, Geschäftsführer der Privatbau GmbH. Sie bietet Grundeigentümern in Hamburg eine Rund-Um-Betreuu...

Corona hat die Menschen sensibilisiert für das Thema „Gesundes Bauen und Wohnen“ – doch was heißt das genau und wo exakt lauern die Gefahren? Darüber sprechen Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, und Anette Bethune ( Moderatorin) mit Peter Bachmann, dem Geschäftsführer des Sentinel Haus Instituts (www.sentinel-haus.de). Dabei überrascht der aus Freiburg zugeschaltet...

Gründe für eine Mietminderung kann es viele geben, angefangen von quietschenden Türen über feuchte Wände bis hin zu lärmenden Nachbarn. Doch wann handelt es sich wirklich um einen Mangel, auf den Vermieter zügig reagieren sollten und wann um eine Beeinträchtigung, die von Mietern hinzunehmen ist? Eine von vielen spannenden Fragen, die Tosten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Ha...

In dieser neuen Folge der GrundGedanken erläutert Günther Ohland, Gründer der Smarthome Initiative Deutschland, die vielen Vorteile, die sich aus smarten, dass heißt, intelligent gesteuerten Anwendungen im Haushalt ergeben können. So lassen sich beispielsweise mit einem auf die eigenen Wohnbedürfnisse abgestimmten smarten Heizkörperventil nicht nur die Heizkosten und der C02-Verbrauch senken, sond...

Jahreswechsel – ein idealer Zeitpunkt für einen Rück- und Ausblick. Was aus 2021 ist für das neue Jahr von Bedeutung, worauf müssen sich Grundeigentümer in 2022 einstellen? Fragen, denen Torsten Flomm und Ulf Schelenz in dieser neuen Folge der GrundGedanken nachgehen. Was beispielsweise hat die WEG-Novelle gebracht? Was darf man von dem im vergangenen Jahr neu geschlossenen Bündnis für das Wohnen...

Nun ist er da, der neue Hamburger Mietenspiegel. Um 7,2 Prozent sind die ortsüblichen Mieten binnen zwei Jahren gestiegen! Wie Torsten Flomm und Ulf Schelenz vom Grundeigentümer-Verband Hamburg sich dies erklären und was das für Vermieter bedeutet, das erläutern sie in dieser neuen Folge der GrundGedanken. Dabei gehen sie auf die Kappungsgrenze und Mietpreisbremse sowie hilfreiche Veränderungen im...

Es ist eine Frage, die sich vielleicht schon viele Grundeigentümer gestellt haben, wenngleich manche die Konsequenzen aus der Antwort fürchten: Sollte man das Haus besser irgendwann gegen eine Wohnung tauschen? Wann ist der richtige Zeitpunkt dafür und worauf sollte man dann unbedingt achten? Fragen, die sich Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, bereits gestellt hat....

In dieser Folge der GrundGedanken dreht sich alles um Makler; dabei gehen wir auch der Frage nach, ob sie wirklich immer ihr Geld bzw. ihre Courtage wert sind. Dafür haben wir Anika Schönfeld-Schulz, die Vorsitzende des IVD-Nord (IVD Immobilien Verband Deutschland) ins Podcaststudio eingeladen. Und wie sich zeigt: Auch die Makler-Chefin gibt im Gespräch mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeig...

In dieser Folge der GrundGedanken dreht sich alles ums Vererben - und zwar so, dass möglichst keine Steuern anfallen. Stichwort: bestmögliche Nutzung der Freibeträge! Nur ein Aspekt von vielen, der in dieser Folge mit der Hamburger Fachanwältin für Erbrecht, Kathrin Loose, und Ulf Schelenz, dem Geschäftsführer des GVH, aufgegriffen wird. Denn das Thema ist komplex und deshalb gehen die beiden Expe...

Aufgepasst! In dieser Folge der GrundGedanken diskutiert Torsten Flomm vom Grundeigentümer-Verband Hamburg mit Siegmund Chychla, dem Vorsitzenden des Mietvereins zu Hamburg, über die aktuelle und absehbar neue Wohnungspolitik in Hamburg und Berlin. Geht es dabei hoch her? Das finden Sie bitte selbst heraus in dieser spannenden Folge, in der es unter anderem um Mietendeckel, Berliner Enteignungsplä...

In dieser Folge beleuchten Torsten Flomm und Ulf Schelenz vom Grundeigentümer-Verband Hamburg die Frage: Wie sollten Vermieter reagieren, wenn die Miete ausbleibt: Sofort kündigen oder zunächst das Gespräch suchen? Die Antwort der beiden Juristen fällt in diesem Fall erstaunlich eindeutig aus, wobei sie in dieser Folge der GrundGedanken zwischen der Vermietung von Gewerbeflächen und der von Wohnra...

Nicht zuletzt vor dem Hintergrund des zunehmenden Risikos von Starkregenereignissen stellt sich die Frage: Wie die Immobilie in Zeiten des Klimawandels richtig versichern? Klare Antwort von Dr. Matthias Salge, Vorstandssprecher der Grundeigentümer Versicherung (GEV): Ohne eine Elementarschadenversicherung wird es nicht mehr gehen! Von welchem Rabatt Mitglieder des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg...

Sie sind weiterhin unsicher, wem Sie am 26. September ihre Stimme geben sollen? Dann hören Sie unbedingt in diese zweite Folge der Grundgedanken zur Bundestagswahl rein! Dieses Mal beleuchtet Kai Warnecke, Präsident von Haus & Grund, zusammen mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, was CDU und SPD in ihren Programmen rund um das Thema Wohnen und Eigentum vorhaben...

Wissen Sie schon, wem Sie Ihre Stimme bei der Bundestagswahl am 26. September geben werden? Nein? Dann wird Ihnen diese und die kommende Folge der GrundGedanken Orientierung bieten! Zusammen mit Kai Warnecke, dem Präsidenten von Haus & Grund, beleuchtet Ulf Schelenz, Geschäftsführer des GVH, in dieser ersten Folge, welche Aussagen sich zum Thema Wohnen und Bauen bei den Oppositionsparteien – Bündn...

Hamburg und sein Bündnis fürs Wohnen – was hat dieser Zusammenschluss gebracht und worin bestehen die Herausforderungen der Gegenwart? Fragen, auf die Hamburgs Stadtentwicklungssenatorin Dorothee Stapelfeldt (SPD) und Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), in dieser Folge der GrundGedanken Antworten geben. Dabei diskutieren sie gemeinsam mit Anette Bethu...