Podcast do SíndicoNet

Fundamental para garantir a proteção de edifícios contra incêndios, o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros costuma despertar muitas dúvidas entre gestores condominiais, devido à ampla lista de exigências para sua obtenção. Neste bate-papo, comandado por Julio Paim (CEO do SíndicoNet), você vai compreender quais são as adequações necessárias e os riscos de não manter o documento atualizado. ...

Manter o equilíbrio emocional frente a tantas demandas tem sido um desafio para muitos síndicos, especialmente após a pandemia. Deste modo, conhecer os próprios limites se tornou fundamental para uma gestão eficiente. Para te ajudar a entender como isso é possível, este bate-papo promovido pelo SíndicoNet tem como convidados especiais a terapeuta Luciana Ross, idealizadora do método SeraMae, e o f...

Além dos conhecidos pancadões, bares, obras e até igrejas podem causar incômodo aos moradores de residenciais pelo som alto. No entanto, o fato do barulho ser externo ao empreendimento não significa que pode passar impune, especialmente se desrespeitar os horários de silêncio determinados por lei. Neste bate-papo entre Catarina Anderáos (editora-chefe do SíndicoNet) e o advogado Jaques Bushatsky,...

Você sabe o que caracteriza perturbação do sossego em condomínios?  Diretamente relacionada a barulhos excessivos, ela está entre as principais causas de conflitos entre vizinhos, mas pode ser solucionada. Neste bate-papo entre a editora-chefe do SíndicoNet, Catarina Anderáos, e o advogado João Paulo Rossi Paschoal, você confere orientações para proceder legalmente nesses casos.  Para te...

Popularizado com o uso de plataformas digitais, o aluguel por temporada pode trazer benefícios aos condomínios, sem gerar custos adicionais. Ouça de uma anfitriã no Airbnb, que já foi síndica, dicas para conciliar a prática com procedimentos internos e conheça os recursos disponibilizados pela plataforma para ajudar anfitriões e suas comunidades a conviver de forma tranquila e segura. Para ter ace...

Gerenciar as finanças do seu condomínio tem sido uma dor de cabeça? Então, não perca este episódio! Pensando nas dificuldades encontradas por síndicos e administradores, Julio Paim (fundador do SíndicoNet) e Rodrigo Della Rocca (CEO do banco CondoConta) abordam, num bate-papo descontraído, diversas dicas para manter o caixa do seu edifício saudável. Ouça agora!  Para ter acesso a mais conteúd...

David Montero Dias, do IBGE, conversa com Julio Paim, CEO do SíndicoNet sobre a importância dos condomínios se engajarem e colaborarem para que os moradores participem com toda segurança do Censo 2022 , que começa em agosto. O Censo é fundamental para o conhecimento da realidade brasileira e elaboração de políticas públicas, que beneficia inclusive os condomínios.  Um dos desafios dos recense...

O advogado e síndico profissional Hugo Ribeiro bate um papo com a síndica e editora-chefe do SíndicoNet, Catarina Anderáos, sobre o passo-a-passo que aplicou para recuperar as finanças do condomínio em que foi eleito. Conta no vermelho, boletos atrasados, manutenções pendentes, inadimplência elevada e fundo de reserva praticamente zerado - tudo isso ficou no passado! E você pode fazer o mesmo no s...

Numa assembleia de eleição de síndico, é possível que candidatos moradores larguem à frente dos síndicos profissionais, pois já são conhecidos pela comunidade. Se você, síndico profissional, enfrenta essa dificuldade, ouça este podcast apresentado pelo CEO do SíndicoNet, Julio Paim, com os convidados Alexandre Prandini e Taula Armentano, dois grandes síndicos profissionais que revel...

No Censo SíndicoNet 2021, 53% dos usuários apontaram a manutenção do condomínio como o maior desafio do síndico. Se você se enquadra nessa estatística, vamos apresentar, com base em informações reais, como a Éleme pode te ajudar a se organizar, garantindo segurança e economia. O SíndicoNet também está no WhatsApp, Telegram, Twitter, Instagram, Facebook e TikTok. Ouça já!

Você já precisou lidar com um condômino antissocial? Neste podcast, Catarina Anderaos, editora-chefe do SíndicoNet, conversa com o advogado João Paulo Rossi Paschoal para ensinar a resolver este problema.  O SíndicoNet também está no WhatsApp, Telegram, Instagram, Twitter e Facebook. Ouça já o podcast!

Conheça as funcionalidades e as vantagens da ferramenta de comunicação ideal para o síndico que quer se livrar do WhatsApp. Condomínio, moradores e a própria gestão são beneficiados. Para isso, o SíndicoNet chamou Julio Paim, CEO da empresa; Joaquim Venancio, CEO da Noknox; e o síndico profissional Eduardo Monteiro, que é especialista em governança condominial.  O SíndicoNet também está no Wh...

O aluguel por temporada é cada vez mais popular via plataformas digitais , gerando dúvidas, especialmente em condomínios. E para falar sobre esse tema, abrimos espaço e chamamos dois representantes do Airbnb para esclarecer sobre o tema e contar o que tem sido feito para que esse tipo de locação ocorra de forma organizada nos condomínios , ilustrando que os casos são bem sucedidos quando devidamen...

Aprenda a explorar de forma eficiente um app de comunicação do condomínio. Entenda os erros mais comuns no uso dessa tecnologia e saiba como engajar os moradores, criando um canal que trabalhe a favor da sua gestão. Para isso, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim, conversa com o CEO da Noknox, Joaquim Venancio, e com o síndico profissional Alexandre Prandini. Juntos, discutem a importância de um canal...

Responsabilidade civil e criminal, atenção às legislações, cuidados com a manutenção, segurança, finanças em dia...a vida de síndico não tem moleza. O gestor que assume um condomínio tem muita coisa para organizar e, se não traçar as ações corretas, pode perder o controle da administração e sucumbir rapidamente. Por isso,  atenção nos primeiros dias da gestão é fundamental para uma...

Há alguns anos, morar em condomínio era sinônimo de maior segurança , mas hoje em dia, é difícil afirmar que um lugar é 100% seguro. Afinal, a garantia de segurança vai além da portaria para dentro. É claro que síndicos, moradores e funcionários cumprem papel fundamental, mas agir isoladamente pode ser insuficiente. A startup CoSecurity aposta na segurança colaborativa como&nbs...

Editora-chefe do SíndicoNet, Catarina Anderáos, conversa com a Síndica Profissonal Taula Armentano, a advogada Tarsia Quilião, e Andréia Vendruscolo, CEO Grupo CS Negócios Imobiliários, sobre os desafios da mulher síndica!  O SíndicoNet também está no Facebook, WhatsApp, Telegram, Instagram e Twitter!

Síndica e editora-chefe do SíndicoNet, Catarina Anderáos conversa com Ricardo Karpat, especialista condominial, colunista SíndicoNet e diretor da Gábor RH sobre o fim do PPRA, seus substitutos e o que mudou nas Normas Regulamentadoras de Segurança e Saúde do Trabalho. É preciso tomar nota! O SíndicoNet também está no WhatsApp, Telegram, Instagram, Twitter e Facebook! 

Lidar com as finanças do condomínio é uma responsabilidade e tanto para o síndico, afinal, isso significa administrar um dinheiro que não é seu, mas de todos os moradores. Mas além da seriedade do assunto, também é um grande desafio manter o caixa sempre no azul , que dirá com alguma verba sobrando.  Para você conseguir diagnosticar se as finanças do seu condomínio estão em dia e como otimizá...

A Anatel realizou, no final de 2021, o maior leilão de tecnologia de internet do país e o resultado concedeu às operadoras (como Tim, Vivo e Claro) o direito de operar os serviços de telefonia celular com a tecnologia 5G em todo território nacional. Há tempos que os condomínios se tornaram atraentes para essas empresas e a entrada em cena do 5G provocará alguns impactos, como mudanças físicas e de...

Muitos síndicos sofrem agressão no condomínio de moradores que se opõem à gestão. Antes de chegar às vias de fato, a violência começa com perseguições e insultos.  Para dar dicas de como se proteger e lidar legalmente , a editora-chefe do SíndicoNet , Catarina Anderaos , conversou com o advogado Diego Basse e com o síndico profissional Tony Rafacho . A conversa pode ser conferida neste episód...

Todo mundo precisa de férias, certo? E com o síndico não é diferente, afinal descanso é uma necessidade do ser humano. Quem leva a sindicatura a sério e tem um compromisso com o bem estar da comunidade e do condomínio, tem muito trabalho todos os dias. Pensando nisso, Catarina Anderaos , editora-chefe do SíndicoNet , conversou com a síndica profissional Roberta Migliolo para dar dicas sobre como s...

Há uma enormidade de providências que o síndico precisa tomar no final do ano no condomínio. Para não esquecer nenhuma, Julio Paim , CEO do SíndicoNet , conversou com a síndica profissional Tania Goldkorn sobre o checklist do final de ano. Confira no podcast SíndicoNet. O SíndicoNet está também no Youtube, Instagram, Facebook e LinkedIn. Confira!

Você sabe do que se trata a NBR 5674? Ela é conhecida como a norma da manutenção predial. Datada de 2012, a mesma traz um conjunto de boas práticas a serem postas em prática no seu condomínio.  Para conversar sobre o tema, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim, recebe, essa semana Laura Mitterer engenheira civil e do trabalho e fundadora da Éleme.  Entenda como a NBR 5674 é importante na gestã...

O final do ano chegou e, com ele, a necessidade de se elaborar uma ótima previsão orçamentária para o próximo período. Em um ano com tantos aumentos - que pesam no bolso dos condôminos e nos custos do condomínio - dimensionar bem o que vai ser feito no empreendimento é fundamental.  No episódio dessa semana, Julio Paim, CEO do SíndicoNet, conversa com Gabriel Karpat, economista e diretor da a...