Noticias inmobiliarias e inversiones Arrendax

Hace poco más de un año, Polo Properties abrió su primera oficina en París, en la emblemática rue du Faubourg Saint-Honoré, y desde entonces no ha dejado de expandirse por el mundo. David Scheffler, fundador de esta inmobiliaria de lujo bajo el modelo de franquicia y conocido en España por su papel clave en Engel & Völkers, nos ofrece su visión sobre el momento actual de la vivienda de lujo y...

La Generalitat de Cataluña ha lanzado una ayuda directa para facilitar la compra de vivienda habitual a jóvenes menores de 35 años: financia hasta el 20% del precio de compraventa, con un tope de 50.000 euros, para pisos de entre 240.000 y 250.000 euros. Aunque la medida busca impulsar la emancipación juvenil, la letra pequeña puede convertirla en una trampa financiera para muchos beneficiarios. C...

El peso de los alquileres de temporada sigue en aumento y ya representa el 15% del total del mercado de arrendamiento en España durante el segundo trimestre de 2025, con un incremento interanual destacado del 26%, según el último informe de idealista. Este tipo de arrendamientos crece mucho más rápido que el alquiler habitual, que rompe su racha negativa con un leve aumento del 3% a nivel nacional...

El mercado del alquiler en España atraviesa una grave crisis de oferta, y uno de los principales motivos es la sensación de desprotección que viven los propietarios. La inseguridad jurídica, la lentitud de los procesos de desahucio y la proliferación de casos de impago o ‘inquiokupación’ han hecho que muchos dueños prefieran dejar sus viviendas vacías antes que arriesgarse a perder rentas o enfren...

El segundo trimestre de 2025 ha dejado una cifra histórica en el mercado inmobiliario español: la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 20% en comparación con el mismo periodo del año anterior, la mayor caída interanual registrada desde que idealista dispone de datos. Esta reducción afecta a todas las capitales españolas, con descensos a doble dígito en la mayoría y solo Málaga mostrando...

La falta de financiación y la escasa digitalización son los principales frenos para que los ayuntamientos españoles puedan dar respuesta a la creciente demanda de vivienda. Así lo ha destacado Luis Martínez-Sicluna, secretario general de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), durante una jornada organizada por Asprima y centrada en los retos de los municipios, especialmente los...

El mercado residencial español sigue enfrentando un desafío clave: el desequilibrio estructural entre una oferta claramente insuficiente y una demanda creciente. Miguel Ángel Peña, responsable del área ‘Living’ de Grupo Lar, destaca en esta entrevista exclusiva la necesidad de activar más oferta para resolver la crisis habitacional, y subraya el papel esencial que deben jugar los inversores instit...

Para agosto de 2025, el nivel de reservas de las viviendas turísticas en la costa española se sitúa en un alto 84,5%, apenas un ligero descenso respecto al año pasado, cuando fue del 84,9%, según un detallado estudio de Rentalia, la plataforma vacacional de idealista. Este análisis cubrió viviendas situadas a menos de 15 kilómetros de una playa española, mostrando un panorama sólido para la tempor...

Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid ha zanjado una de las dudas más habituales en las comunidades de vecinos: ¿puede un propietario librarse de pagar unas obras si el problema afecta solo a su vivienda, aunque lleve años denunciándolo? La respuesta es clara: no. Todos los propietarios están obligados a asumir los gastos comunes, incluso cuando el daño recaiga sobre un único...

El mercado hipotecario español vive un momento de dinamismo renovado. La estrategia de los bancos por ajustar sus ofertas a unos tipos de interés cada vez más bajos ha impulsado un repunte de las subrogaciones: según idealista/hipotecas, representaron un 4,5% de las operaciones en el segundo trimestre del año, el primer aumento desde 2023. Madrid, Cataluña y Andalucía lideran las solicitudes, con...

El mercado inmobiliario español está en plena efervescencia y muchos se preguntan: ¿es buen momento para comprar una vivienda o conviene esperar? La respuesta depende de varios factores personales y de la evolución del mercado, pero los expertos coinciden en que las oportunidades actuales podrían no durar mucho. 1. El mejor momento para comprar depende de tu situación personal Antes de lanzarse a...

España se ha convertido en el segundo país de la Unión Europea que más ha incrementado los impuestos a las empresas en la última década. Según el informe “Competitividad fiscal empresarial 2025” del Instituto de Estudios Económicos (IEE) y la Tax Foundation, la presión fiscal empresarial acumulada en España aumentó 2,3 puntos porcentuales del PIB entre 2013 y 2023, solo por detrás de Países Bajos...

Desde el 1 de julio de 2025 es obligatorio que todos los propietarios que anuncien viviendas para alquiler de corta duración —ya sean vacacionales, temporales o por habitaciones— cuenten con un número de registro único que otorgan los Registradores de la Propiedad. Esta medida, establecida en el Real Decreto 1312/2024 y el Reglamento Europeo 2024/1028, busca regular y controlar este segmento para...

La digitalización fiscal avanza en España y, a partir del 1 de enero de 2026, entra en vigor el sistema VeriFactu: todos los negocios y profesionales deberán adaptar su software de facturación para emitir facturas electrónicas en tiempo real, permitiendo a Hacienda controlar y verificar las operaciones de forma inmediata. Pero, ¿cómo afecta esto a los propietarios de viviendas en alquiler? ¿Quién...

La incertidumbre generada por la propuesta del Gobierno español de imponer un impuesto de hasta el 100% a la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, sumada al fin de la ‘golden visa’, está provocando un cambio en el mapa de la inversión internacional en Europa. Agentes inmobiliarios de Grecia y Montenegro confirman un fuerte aumento de consultas e interés por p...

El mercado inmobiliario español no deja de generar noticias, y hoy, 30 de junio de 2025, te traemos las más relevantes. Comenzamos con el segmento premium, que muestra una sólida fortaleza incluso en un contexto de incertidumbre. Victoria González, directora de Lucas Fox Zona Alta Barcelona, destaca en una entrevista que el lujo ya no se define solo por la ubicación o el precio, sino por factores...

El precio del alquiler de viviendas en España alcanzó un nuevo récord histórico, con un incremento del 9,7% en los últimos 12 meses, situándose en una media de 14,6 euros por metro cuadrado al mes, según datos de idealista. Todas las capitales de provincia, excepto Cuenca, han experimentado subidas en sus precios, destacando Madrid con un 11%, Valencia con un 9,9% y Palma con un 9,7%. Además, 33 c...

El mercado inmobiliario español vive un momento de máximos históricos: el precio medio de la vivienda usada ha subido un 14% interanual en junio, el mayor incremento anual registrado en la serie histórica de idealista, situando el metro cuadrado en 2.438 euros, una cifra récord. Madrid encabeza este repunte con un encarecimiento del 25%, seguida por Valencia (+20,1%), Málaga (+14,7%), Sevilla (+14...

El precio de la luz en España sigue marcado por las franjas horarias, especialmente si tienes contratada la tarifa regulada (PVPC). En 2025, la discriminación horaria es clave para reducir la factura: Hora valle (más barata): de 00:00 a 08:00 de lunes a viernes, y durante todo el día los fines de semana y festivos nacionales. Hora llano (precio medio): de 08:00 a 10:00, de 14:00 a 18:00 y de 22:00...

El mercado inmobiliario español mantiene su dinamismo y la escalada de precios parece lejos de tocar techo. Según las previsiones de Solvia, los precios de la vivienda seguirán subiendo en 2025 a un ritmo de entre el 5% y el 7%, impulsados por una demanda activa y una oferta cada vez más limitada, especialmente en zonas urbanas y turísticas. La compañía destaca que este contexto, apoyado en una ec...

Las compraventas de viviendas con hipoteca se consolidan como la opción preferida en el mercado inmobiliario español. Según los notarios, en tres de los primeros cuatro meses de 2025, más de la mitad de las transacciones se formalizaron con financiación bancaria, alcanzando en abril un 53%, el dato más alto desde el verano de 2022. Este impulso se atribuye a la mejora de las condiciones por parte...

El mercado inmobiliario español vive un cambio de tendencia: las compras de viviendas con hipoteca han vuelto a ser mayoría, relegando a un segundo plano las operaciones a tocateja (al contado). En abril de 2025, el 53,1% de las compraventas se financiaron con un préstamo hipotecario, el nivel más alto en dos años y medio, según el Consejo General del Notariado. Esta cifra marca una consolidación...

El mercado inmobiliario español está en máximos históricos, con un precio medio de la vivienda usada que ha alcanzado los 2.391 euros/m² y una demanda incentivada por las bajadas de tipos del Banco Central Europeo. Esta situación ha llevado a muchos propietarios a vender sus casas en tiempo récord, pero la prisa puede jugar malas pasadas y aumentar los costes de la operación. Por eso, es fundament...

El Tribunal Supremo ha confirmado un criterio clave para propietarios e inquilinos: ningún inquilino que permanezca en la vivienda tras finalizar el contrato y acumule deudas de renta —los llamados ‘inquiokupas’— puede recurrir una sentencia de desahucio si no ha pagado o consignado previamente todas las mensualidades adeudadas, incluso aunque tenga reconocida la justicia gratuita. Esta decisión,...

El mercado inmobiliario español está en máximos históricos. Hasta diez capitales —Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Palma, Alicante, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Granada y Santander— han alcanzado precios nunca vistos tanto en la vivienda usada en venta como en el alquiler. Según los últimos datos de idealista, el precio medio de la vivienda usada en España subió un 12,8% interanu...