Noticias inmobiliarias e inversiones Arrendax

Alquilar tu vivienda de forma tradicional en España genera obligaciones fiscales claras, pero también importantes oportunidades de ahorro gracias a reducciones y gastos deducibles que pueden bajar tu carga impositiva hasta un 90% en casos favorables. Los ingresos por alquiler se declaran en el IRPF como rendimientos del capital inmobiliario, tributando por el beneficio neto (ingresos menos gastos)...

Europa en 2025 presenta un panorama inmobiliario fascinante para inversores que buscan combinar rentabilidad por alquiler con revalorización del capital. Mientras mercados tradicionales como Alemania o Francia muestran rendimientos estancados o negativos debido a regulaciones estrictas y tipos de interés altos, Europa del Este y el Sur emergen como líderes indiscutibles, con rentabilidades brutas...

Si estás pensando en comprar una vivienda y necesitas financiación, es fundamental conocer las opciones hipotecarias que hay en España en 2025. Los tipos de préstamo más comunes son tres: hipoteca fija, variable y mixta, y cada una se adapta a perfiles y necesidades diferentes. La hipoteca fija mantiene la misma cuota mensual durante todo el préstamo, ideal para quienes buscan estabilidad y evitar...

La nota de encargo inmobiliaria es un documento clave en cualquier transacción que involucre la venta o alquiler de una propiedad. Se trata de un contrato pactado entre el propietario y la agencia o agente inmobiliario, que establece derechos, obligaciones y condiciones bajo las cuales se llevará a cabo la comercialización del inmueble. Este documento protege a ambas partes y garantiza transparenc...

Hasta hace unos años, lo habitual era alicatar todo el baño, pero hoy esta zona ha dejado de ser solo funcional para convertirse en un espacio de relax y estilo que también se integra con el dormitorio. La decisión sobre cuánto alicatar depende sobre todo del presupuesto y del estilo que quieras imprimir. Una opción inteligente es alicatar únicamente las zonas que sufren más con la humedad, como l...

Vender una casa es una decisión importante que depende de múltiples factores, y en 2025, aunque no haya un momento ideal único, sí existen épocas y circunstancias que pueden facilitar una venta rápida y rentable. La primavera y el otoño se consideran las temporadas más activas del mercado inmobiliario, cuando más compradores buscan vivienda coincidiendo con días más largos y climas suaves. Además,...

El magistrado del Tribunal Supremo, Vicente Magro, ha señalado que una de las soluciones más efectivas para combatir la ocupación ilegal de viviendas es la instalación de alarmas conectadas las 24 horas. Este sistema no solo actúa como un elemento disuasorio , sino que también facilita la intervención policial con pruebas claras y fehacientes del momento exacto en que se produce la intrusión. Dur...

Las subastas inmobiliarias se han convertido en una de las formas más rentables para adquirir propiedades en España, siempre que sepas cómo moverte con estrategia y conocimiento. En 2025, el auge de las subastas es evidente, y te traemos los trucos imprescindibles para que tu puja sea exitosa y no gastes de más. Uno de los primeros consejos es investigar a fondo el inmueble que te interesa: solici...

La Audiencia Provincial de Murcia ha zanjado un importante litigio confirmando que el derecho de uso de la vivienda familiar termina cuando los hijos alcanzan la mayoría de edad, en línea con el artículo 96 del Código Civil reformado en 2021. Esta sentencia representa un criterio consolidado en los tribunales: el uso de la vivienda no es indefinido tras el divorcio y cesa automáticamente cuando lo...

El 73% de los inversores institucionales prevé un aumento en las transacciones inmobiliarias durante los próximos dos años, según una encuesta de la gestora alemana Patrizia. Este optimismo supone un incremento respecto al 64% registrado en 2024 y se acompaña de expectativas en alza sobre las valoraciones de activos, que un 39% de inversores prevé que subirán próximamente. El sector residencial si...

Renovar la cocina sin necesidad de obras es posible y cada vez más popular para quienes quieren modernizar su hogar sin gastar mucho tiempo ni dinero. En 2025, las soluciones para reformar cocinas sin obra crecen y permiten transformar el corazón del hogar con poco esfuerzo y excelentes resultados. Entre las opciones más demandadas están los revestimientos vinílicos y paneles de PVC para suelos y...

En los últimos meses, titulares alarmistas han circulado con afirmaciones como "A partir de 2030 no se podrán vender ni alquilar viviendas con calificación energética inferior a la letra E", lo que ha generado preocupación entre propietarios e inquilinos en España. Sin embargo, la realidad normativa es muy distinta: esta prohibición no existe ni está obligada por la normativa europea. La...

Renovar la cocina sin necesidad de obras es posible y cada vez más popular para quienes quieren modernizar su hogar sin gastar mucho tiempo ni dinero. En 2025, las soluciones para reformar cocinas sin obra crecen y permiten transformar el corazón del hogar con poco esfuerzo y excelentes resultados. Entre las opciones más demandadas están los revestimientos vinílicos y paneles de PVC para suelos y...

Reformar un baño es una de las intervenciones más habituales y necesarias en una vivienda, pero también puede ser una de las más costosas. En 2025, el precio medio para una reforma completa de baño ronda los 3.000 euros según datos de Habitissimo, aunque el rango de precios es amplio, desde reformas muy básicas por menos de 1.200 euros hasta proyectos que pueden superar los 4.500 euros o más, depe...

Las casas prefabricadas se han convertido en una opción real y asequible para quienes buscan independencia y soluciones residenciales rápidas, sin comprometerse con hipotecas de por vida. Ahora, Amazon sorprende con un modelo expandible, que incluye dos habitaciones, cocina, baño y balcón, por apenas 8.483,86 euros IVA incluido, una de las ofertas más económicas del mercado español. Esta vivienda...

Cuando alquilas una vivienda, es común que surjan dudas sobre quién debe hacerse cargo de las reparaciones y obras en el inmueble, un tema que puede generar tensiones entre propietario e inquilino. En este episodio explicamos qué establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sobre las obligaciones y derechos de ambas partes frente a los desperfectos y bajo qué circunstancias corresponde pagar c...

Desde julio de 2025, la nueva normativa VERIFACTU ha revolucionado la forma en que las empresas y profesionales deben emitir facturas en España. Esta regulación, encuadrada en la Ley Antifraude, obliga a enviar automáticamente a Hacienda los registros de facturación en tiempo real y afecta especialmente a los arrendamientos que se consideran actividad económica, es decir, cuando el inquilino es un...

El alquiler por habitaciones se está consolidando como una de las modalidades de renta más rentables y en crecimiento en España en 2025. Impulsado por el aumento constante del precio de la vivienda completa y la fuerte demanda de alquiler flexible, especialmente entre estudiantes, jóvenes trabajadores y profesionales temporales, este mercado ofrece una oportunidad única para propietarios que quier...

Desde el pasado 12 de agosto de 2025, una nueva normativa ha entrado en vigor que cambia sustancialmente el proceso de compraventa y financiación inmobiliaria en España. A partir de ahora, es obligatorio contar con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) válido y vigente para la tasación hipotecaria, lo que afecta a todas las operaciones de compra con hipoteca, venta o refinanciación de una...

El home staging es una técnica que se ha consolidado como esencial para vender viviendas más rápido y a mejor precio, pero la realidad es que muchos vendedores desconocen detalles cruciales que pueden hacerles perder miles de dólares en sus operaciones. En este episodio te contamos lo que los vendedores no suelen decir sobre el home staging y cómo evitar errores que reducen el éxito de la venta ....

Aunque a primera vista el home staging pueda parecer similar a la decoración de interiores, en realidad son dos conceptos muy distintos con objetivos y enfoques claramente diferenciados. En este episodio exploramos qué es el home staging y por qué difiere radicalmente de decorar una casa tradicionalmente . El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que busca preparar una propiedad pa...

Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una oportunidad abierta a extranjeros sin necesidad de ser ciudadanos o residentes permanentes. Sin embargo, el proceso requiere conocer ciertos pasos y cumplir con requisitos específicos para asegurar una inversión exitosa y legal en 2025. El primer paso es contar con un pasaporte válido como identificador internacional. Seguidamente, se recomienda o...

La escasez de oferta residencial en España no solo afecta a la clase media, sino que también alcanza con fuerza el segmento de viviendas de lujo. Expertos inquilinos y promotores especializados coinciden en que la producción de obra nueva de alto ‘standing’ es insuficiente para satisfacer una demanda que no para de crecer, especialmente en zonas exclusivas como Sotogrande (Cádiz) y Madrid. Isidoro...

Visitar una vivienda en venta es un paso crucial antes de tomar una decisión de compra. Sin embargo, para sacar el máximo provecho a la visita y evitar sorpresas desagradables, es fundamental preparar una serie de preguntas que te permitan conocer a fondo la propiedad y su contexto. En este episodio te contamos qué debes preguntar antes de visitar una vivienda en venta en 2025 . Primero, indaga so...

El Congreso de los Diputados ha aprobado una ley clave que exime del pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) a los trabajadores que perciban el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) durante 2025. Esta medida, recogida en la Ley 5/2025 publicada en el BOE, busca aliviar la carga fiscal sobre los ingresos más bajos y garantizar una mayor justicia tributaria. En concreto, la e...