Podcast do SíndicoNet

Cotar produtos e serviços pode ser algo extremamente absorvente para o síndico ou sua gestão.  Para te mostrar os segredos de como fazer uma ótima cotação de produtos ou serviços, o CEO do SíndicoNet Julio Paim conversa com Zeferino Velloso, engenheiro e diretor da VIP (VIstorias e Inspeções Prediais), e Nilton Savieto, síndico profissional.  Veja como otimizar seu tempo ao cotar as nece...

O mercado condominial pode ser bastante específico, já que conta com diversas particularidades. Por isso, para conseguir chegar bem no seu cliente, é importante saber quais sobre este nicho de mercado. E para dar todas as ferramentas para você chegar na frente da concorrência no mercado condominial, o CEO do SíndicoNet Julio Paim conversa, essa semana com Cintia Assunção, especialista em compras e...

As assembleias são a voz e o maior instrumento democrático da vida em condomínio. É nesses encontros que se discute o passado, quando se aprovam contas, o presente, ao se decidir por uma obra, e o futuro, quando são elencadas as prioridades para o próximo ano na previsão orçamentária. E para deixar você preparado para as próximas assembleias, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim, trouxe três grandes es...

Um encontro para falar de tudo que pode significar um pesadelo na gestão de condomínios. É sobre isso - e como tentar evitar e contornar essas situações o episódio desta semana. O CEO do SíndicoNet, Julio Paim, recebe o síndico profissional Nilton Savieto e Roberto Pienikarz, sócio proprietário da administradora de condomínios BBZ para conversar sobre assuntos como: obras no condomínio, auditoria...

Gerir um condomínio é um desafio e tanto. São muitos os conhecimentos - e procedimentos - envolvidos. O síndico é o maior responsável, mas é impossível saber de tudo ao cuidar do condomínio. É por isso que é tão fundamental que o síndico se cerque de ótimos parceiros. E, nesse time, a administradora tem um papel essencial no dia a dia da administração condominial.  Para entender melhor o trab...

O tema é abrangente, mas deve estar sempre na cabeça do síndico: a prestação de contas pode ser aquela obrigatória por lei, que deve ser feita uma vez por ano, a mensal, que muitos síndicos mandam, de forma simplificada no boleto, ou a ocasional, que é quando o conselho, ou algum morador, pede. Prestar contas é uma maneira de ser transparente e mostrar que se está gerenciando bem os recursos de to...

Até onde pode-se dizer que a atuação da oposição em um condomínio é firme, atuante? E quando a mesma passa do ponto e se torna nociva? Esse é o debate do episódio de hoje! Catarina Anderáos, editora-chefe do portal SíndicoNet e síndica do seu condomínio e Marcio Spimpolo, advogado especializado em condomínios, explicam como é possível identificar se a oposição do seu empreendimento está dentro do...

A entrada e saída da garagem pode ser um grande desafio para os condomínios - especialmente os grandes empreendimentos, com uma frota considerável. Para colaborar com este entra-e-sai de centenas de veículos, uma opção é utilizar uma tag Sem Parar! E para trocar experiências sobre como é possível usar o Sem Parar em condomínios, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim recebeu o advogado especializado em c...

Você sabe quais são as principais dificuldades de um síndico profissional? Imagina como se preparar melhor para ele? Tem ideia de como vencer esses obstáculos?  É sobre isso o episódio do podcast do SíndicoNet essa semana! O CEO do portal, Julio Paim, conversa com três grandes especialistas no tema para dar o caminho das pedras para quem deseja trilhar seu rumo profissional da melhor forma po...

Fazer uma boa gestão também significa mostrar essas boas ações para os moradores do condomínio. E como deixar os condôminos realmente encantados, impactados com a sua gestão? É esse o assunto deste episódio do podcast do Síndiconet. A editora-chefe do portal, e síndica do seu condomínio, Catarina Anderáos, conversa com a síndica profissional Tania Goldkorn sobre como fazer uma gestão que, além de...

A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais já está em vigor há algum tempo. Mas os condomínios estão realmente em dia com as obrigações que essa legislação tão complexa trouxe? Como os empreendimentos devem se adequar? O que cobrar dos seus fornecedores? Para conversar sobre essas perguntas, a editora-chefe do portal SíndicoNet Catarina Anderáos conversa com três especialistas no tema: os advogados...

Quer ouvir um dos principais advogados do ramo condominial respondendo a todo tipo de pergunta da nossa seleta audiência? Pois é sobre isso esse primeiro episódio da série "Na Fogueira", onde os usuários do SíndicoNet interagem com uma personalidade relevante do nosso business. Para a estreia do quadro, convidamos o advogado especializado em direito condominial Márcio Rachkorsky. Aqui, ele tira as...

Como está, em linhas gerais, o seu condomínio? Se, antes da pandemia, a organização e o planejamento não estavam muito em pauta, agora, um ano e meio depois de muita emergência, como estará este empreendimento? Para dar as dicas de como deixar o seu condomínio de volta aos trilhos, o CEO do SíndicoNet Julio Paim recebe, neste episódio do podcast, o síndico profissional Nilton Savieto e o diretor d...

A violência doméstica é um grande problema na sociedade brasileira. Tanto é que o caso do DJ Ives, nas últimas semanas, movimentou a mídia toda ao redor do assunto. Neste episódio, a editora-chefe do portal SíndicoNet Catarina Anderáos -e síndica do prédio onde mora - conversa com a advogada Tarsila Quilião, especializada em condomínios.  Vale ressaltar que há diversos tipos de violência domé...

Individualizar o consumo de água é um desejo de muitos moradores de condomínio que entendem esse caminho como o mais justo, já que cada unidade só vai pagar por aquilo que de fato consumiu. Mas sabemos, porém, que implementar novas tecnologias em condomínios pode não ser algo simples, ainda mais em edificações mais antigas. Para tirar suas dúvidas sobre o tema, a editora-chefe do SíndicoNet e sínd...

As contas bancárias do seu condomínio não precisam ser mais uma complicação para a sua gestão. Neste episódio do podcast do SíndicoNet, Julio Paim, CEO do SíndicoNet, conversa com Rodrigo Della Roca, fundador e CEO da CondoConta, o primeiro banco digital para condomínios no Brasil. Entenda como funciona esse tipo de serviço, quais as principais diferenças entre um banco digital e um tradicional, v...

Se precaver, em condomínios, é fundamental. Afinal, mesmo cuidando de tudo que pode acontecer, ainda assim há muitas coisas que podem fugir do controle.  Mas neste episódio do podcast do SíndicoNet, a editora-chefe do portal Catarina Anderáos - e síndica do próprio condomínio - conversa com o engenheiro Zeferino Velloso, especializado em inspeções prediais e diretor da VIP (Vistorias e Inspeç...

Elevadores em más condições podem representar uma dor de cabeça enorme para o síndico. Gastos elevados, manutenção constante, equipamentos sempre parados indicam que os mesmos precisam de mais atenção. E para otimizar os investimentos no condomínio nos elevadores e a segurança sempre em dia, o CEO do SíndicoNet Julio Paim conversou essa semana com o síndico profissional Nilton Savieto, Boris Risni...

O barulho pode ser um grande vilão na vida em condomínio e há uma ampla discussão sobre o tema. Porém, quando o som que incomoda são gemidos sexuais, muita gente se vê incomodada e constrangida de reclamar sobre o tema.  Para ajudar você a lidar com esta situação, que pode ser bastante delicada, a editora-chefe do portal SíndicoNet Catarina Anderáos conversa com Antônio Rafacho Neto, síndico...

A portaria remota é um serviço que está cada vez mais presente nos condomínios brasileiros, em cidades dos mais diversos portes. Mas como trazer esta novidade para empreendimentos onde há resistência por parte dos moradores? Para tirar essa e diversas outras dúvidas sobre como implantar com sucesso esse serviço em condomínios, o CEO do SíndicoNet Julio Paim conversou com Odirley Rocha, diretor de...

Sempre destacamos, em todos os espaços, como a comunicação é fundamental para uma gestão condominial bem sucedida. Hoje, o tema da conversa é sobre como o síndico pode se colocar melhor diante da adversidade, usando técnicas da comunicação não-violenta Neste encontro, o CEO do SíndicoNet, Julio Paim, conversa com Carlos Savoy, que atua como mediador, instrutor e consultor em gestão de conflitos de...

A cena é clássica: a apresentação de alguns síndicos profissionais para uma assembleia, ou conselho do condomínio. Há síndicos de diversos perfis e vivências, e com um fee mensal diferente também. Os síndicos profissionais sérios,com larga experiência e bem preparados com certeza já passaram por isso: fazem uma ótima apresentação, explicam seu modo de trabalhar e às vezes até oferecem projeções pa...

Em um momento delicado como o que vivemos, é fundamental movimentar o nosso entorno para ajudar quem mais precisa. Mas como engajar os moradores do condomínio em ações do bem para impactar positivamente os mais fragilizados? Essa foi a pauta deste episódio do podcast do SíndicoNet. Apresentado por Catarina Anderáos, ela recebeu sete especialistas que deram diversas dicas sobre como é possível unir...

No dia 31 de março, foi sancionada a Lei 14.132/2021, conhecida como "Lei do Stalking". Em inglês, o verbo "to stalk" significa atacar à espreita e/ou perseguir. No sentido usado pela legislação, a ideia é coibir ataques e perseguições principalmene no âmbito virtual.  Para debater o assunto, o CEO do portal, Julio Paim, conversou com três especialistas: Thiago Badaró, advogado especializado...

Atualmente, nas grandes cidades brasileiras, uma das legislações mais duras e presentes é a ambiental. E os condomínios, obviamente, não estão isentos de cumprir essas obrigações legais.  E para você se inteirar do assunto, a editora-chefe do portal SíndicoNet Catarina Anderáos recebe, essa semana, dois especialistas no tema: o advogado especializado em condomínios Diego Basse e a síndica pro...